房屋滲漏維修責(zé)任函合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系電話(huà)：一、維修范圍與內(nèi)容1.1本合同的維修范圍包括但不限于：屋頂、墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等部位的滲漏問(wèn)題。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋滲漏問(wèn)題進(jìn)行全面檢查，制定詳細(xì)的維修方案，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量，達(dá)到甲方滿(mǎn)意。二、維修期限及驗(yàn)收2.1本合同的維修期限為_(kāi)_________個(gè)工作日。自乙方開(kāi)始維修之日起計(jì)算。2.2維修期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.3甲方對(duì)維修質(zhì)量驗(yàn)收合格的，應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求重新進(jìn)行維修，直至驗(yàn)收合格為止。三、維修費(fèi)用及支付3.1本合同的維修費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1乙方未按約定時(shí)間完成維修的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為維修費(fèi)用的__________%。4.3因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋滲漏維修方案2.維修進(jìn)度報(bào)告3.維修質(zhì)量驗(yàn)收記錄4.維修費(fèi)用支付憑證5.違約金計(jì)算公式6.賠償責(zé)任認(rèn)定書(shū)7.爭(zhēng)議解決法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋滲漏維修責(zé)任的單位或個(gè)人。3.維修范圍：指合同約定的需要進(jìn)行維修的部位和內(nèi)容。4.維修期限：指合同約定的完成維修工作的時(shí)間。5.維修費(fèi)用：指完成維修工作所需支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維修進(jìn)度延誤：解決辦法：乙方應(yīng)提前制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，確保按時(shí)完成維修工作。2.維修質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在驗(yàn)收環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求乙方整改，確保維修質(zhì)量達(dá)到預(yù)期效果。3.支付維修費(fèi)用爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。4.維修過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，盡量通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋所有權(quán)人（甲方）與專(zhuān)業(yè)維修單位或個(gè)人（乙方）之間，就房屋滲漏問(wèn)題簽訂的維修合同。2.適用于各類(lèi)住宅、商業(yè)物業(yè)的滲漏維修項(xiàng)目。3.適用于維修范