房屋買賣合同拍賣代理詞合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理拍賣出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________，土地性質(zhì)：__________。3.房屋附屬設(shè)施：__________。4.拍賣代理期間，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。二、拍賣代理權(quán)限1.乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義辦理房屋拍賣事宜。2.乙方有權(quán)在拍賣過(guò)程中決定拍賣底價(jià)及拍賣策略。3.乙方有權(quán)選擇拍賣機(jī)構(gòu)并簽訂拍賣合同。4.乙方有權(quán)代收拍賣款項(xiàng)并按約定支付給甲方。三、拍賣代理期限1.代理期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋拍賣成交之日止。2.如代理期限內(nèi)未能成功拍賣，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。四、拍賣代理費(fèi)用及支付方式1.乙方代理費(fèi)用為拍賣成交價(jià)的__________%。2.拍賣成交后，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)向甲方支付代理費(fèi)用。3.支付方式：__________。五、房屋交付及過(guò)戶1.拍賣成交后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.一方違反協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致拍賣失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成拍賣，如未能成功拍賣，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單4.拍賣機(jī)構(gòu)合同復(fù)印件5.拍賣合同復(fù)印件6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致拍賣失敗的情況。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.乙方未按照約定時(shí)間完成拍賣。4.乙方未按約定支付代理費(fèi)用。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的合同。2.拍賣代理：指乙方代理甲方進(jìn)行房屋拍賣的行為。3.拍賣成交價(jià)：指拍賣過(guò)程中最終確定的房屋交易價(jià)格。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方代理拍賣房屋所收取的費(fèi)用。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在拍賣前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)提前解決。2.房屋交付延遲：如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按約定支付違約金，并與乙方協(xié)商延期。3.拍賣未能成功：如拍賣未能成功，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。4.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：如過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需要出售房屋，但無(wú)暇顧及拍賣事宜。2.乙方具備拍賣經(jīng)驗(yàn)和資源，愿意代理甲方進(jìn)行房屋拍賣。3.甲