合同編號：__________房產(chǎn)代理授權租賃合同姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的設施、設備及家具等詳見附件一。附件一為本合同的組成部分，甲方應保證附件一中所列設施、設備及家具等在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如有公共事業(yè)費用、物業(yè)管理費、維修費用等，由乙方承擔。具體費用標準按實際情況協(xié)商確定。第四條代理人的權利義務4.1乙方作為甲方代理人，有權代甲方出租房產(chǎn)，并收取租金。4.2乙方應確保房產(chǎn)出租過程中的安全、合規(guī)，及時處理與房產(chǎn)租賃相關的各類事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、處理tenants的投訴等。4.3乙方應保證租金的及時支付，如因乙方原因?qū)е伦饨鹧舆t支付的，乙方應承擔相應的滯納金。第五條出租人的權利義務5.1甲方應保證房產(chǎn)的真實性，如房產(chǎn)存在權屬糾紛、查封等影響乙方權益的情況，甲方應及時告知乙方。5.2甲方應保證房產(chǎn)在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如因房產(chǎn)設施、設備等原因?qū)е乱曳绞軗p的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)租賃相關的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權證明、租賃登記等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.2如甲方未按約定提供房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證房產(chǎn)的真實性，確保房產(chǎn)不存在權屬糾紛、查封等情況，以免影響乙方權益。（2）甲方應保證房產(chǎn)在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如因房產(chǎn)設施、設備等原因?qū)е乱曳绞軗p的，甲方應承擔相應的賠償責任。（3）乙方應確保租金的及時支付，如因乙方原因?qū)е伦饨鹧舆t支付的，乙方應承擔相應的滯納金。（4）乙方作為甲方代理人，有權代甲方出租房產(chǎn)，并收取租金。乙方應確保房產(chǎn)出租過程中的安全、合規(guī)，及時處理與房產(chǎn)租賃相關的各類事宜。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。（2）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。（3）本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房產(chǎn)的所有權人，擁有并有權出租房產(chǎn)。2.代理人：指乙方，作為甲方代理人，有權代甲方出租房產(chǎn)，并收取租金。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃時間范圍，自租賃起始日至租賃期滿之日。4.租金：指乙方應按月支付給甲方的費用，作為使用房產(chǎn)的報酬。5.滯納金：指乙方延遲支付租金時，應支付給甲方的額外費用，作為違約的懲罰。6.違約金：指一方違反本合同約定時，應支付給對方的賠償金，作為違約的懲罰。7.爭議解決：指當本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺人士，乙方作為代理人需要負責辦理相關租賃手續(xù)，包括簽證Extension、稅務登記等。補充條款：雙方應盡力配合對方辦理相關手續(xù)，提供必要的證件和文件。如因甲方身份原因?qū)е率掷m(xù)辦理困難或產(chǎn)生額外費用的，雙方可協(xié)商解決。2.房產(chǎn)位于高檔住宅區(qū)或商業(yè)區(qū)，乙方作為代理人需遵守小區(qū)/商業(yè)區(qū)的管理規(guī)約，確保租賃活動合規(guī)。補充條款：乙方應熟悉并遵守小區(qū)/商業(yè)區(qū)的管理規(guī)約，確保租賃活動不違反相關規(guī)定。如因乙方違反管理規(guī)約導致甲方受到罰款或其他責任的，乙方應承擔相應責任。3.房產(chǎn)具有特殊設施，如健身房、游泳池等，乙方需確保租客合理使用這些設施，避免損壞。補充條款：乙方應告知租客合理使用房產(chǎn)中的特殊設施，并確保設施的正常運行。如因租客不當使用導致設施損壞的，乙方應承擔維修費用。4.甲方要求乙方定期提供租賃情況的報告，包括租金收入、租客情況等。補充條款：乙方應每月向甲方提供租賃情況的報告，包括租金收入、租客情況