合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷廠房概況1.1乙方擁有的廠房位于_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，建造時間為_______年，所有權(quán)人為_______。第二條拆遷補償2.1甲方同意對乙方擁有的廠房進(jìn)行拆遷，并按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方補償。2.2甲方應(yīng)支付給乙方的補償款包括：（1）房屋價值補償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具的評估報告，確定廠房的價值為_______元。（2）搬遷費：甲方一次性支付給乙方搬遷費為_______元。（3）臨時安置費：甲方一次性支付給乙方臨時安置費為_______元。（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：根據(jù)乙方提供的有效證明，甲方一次性支付給乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償為_______元。2.3甲方應(yīng)在拆遷補償款支付給乙方后_______日內(nèi)，與乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。第三條拆遷期限3.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)自收到拆遷通知之日起_______日內(nèi)搬離廠房。3.2乙方如未能按約定時間搬離廠房，應(yīng)支付給甲方逾期搬離違約金，違約金計算方式為：_______元/平方米/月。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2如甲方未能按照約定時間支付補償款，乙方有權(quán)拒絕搬離廠房，且甲方不得追究乙方的逾期搬離責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房拆遷完畢、產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，具備相應(yīng)的征收手續(xù)和拆遷許可。2.乙方應(yīng)提供廠房權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以證明其對廠房的合法所有權(quán)。3.廠房的價值評估應(yīng)由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進(jìn)行，確保評估的客觀性和公正性。4.搬遷費、臨時安置費和停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定，并應(yīng)在協(xié)議中明確。5.雙方應(yīng)遵守約定的拆遷期限，如乙方逾期搬離，應(yīng)支付違約金，反之甲方逾期支付補償款，乙方有權(quán)拒絕搬離。6.若發(fā)生爭議，首選協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.爭議解決：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失，具體賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.權(quán)屬確認(rèn)：若乙方無法提供廠房權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。4.拆遷手續(xù)：若甲方拆遷行為被認(rèn)定為非法，乙方有權(quán)拒絕拆遷，并依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行征收補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法征收補償?shù)膯挝换騻€人。3.征收：指國家為了社會公共利益，依法對私人財產(chǎn)實行征用并給予補償?shù)男袨椤?.補償：指因征收、征用等原因?qū)е滤撕戏?quán)益受損，依法給予的金錢或其他形式的彌補。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：因征收、征用等原因?qū)е缕髽I(yè)、個體工商戶等停產(chǎn)停業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的補償。6.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)，從事房地產(chǎn)價格評估活動的機構(gòu)。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，一般地域法院具有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.涉及重要生產(chǎn)線搬遷：補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的生產(chǎn)場所，并承擔(dān)因搬遷導(dǎo)致的臨時停產(chǎn)期間的損失。2.涉及文物或重要歷史建筑：補充條款：如廠房屬于文物或重要歷史建筑，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行特殊保護(hù)，并給予乙方相應(yīng)的保護(hù)措施和補償。3.乙方租賃廠房：補充條款：若乙方并非廠房的所有者，但為租賃關(guān)系，甲方應(yīng)與乙方及廠房所有者共同協(xié)商補償事宜。4.廠房內(nèi)有乙方員工：補充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決乙方員工的就業(yè)問題，或提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。5.乙方經(jīng)營困難：補充條款：甲方可以考慮提供一定的經(jīng)濟(jì)援助，幫助乙方度過難關(guān)。附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件2.廠