甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房居間服務(wù)傭金責(zé)任合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買(mǎi)方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供二手房交易相關(guān)信息2.2乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方進(jìn)行看房2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方進(jìn)行價(jià)格談判2.4乙方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)及相關(guān)證件轉(zhuǎn)移第三條傭金計(jì)算及支付3.1甲方應(yīng)支付給乙方的傭金為成交價(jià)的百分比3.2傭金支付時(shí)間為交易完成后的個(gè)工作日內(nèi)3.3傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條責(zé)任及義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息4.2甲方應(yīng)配合乙方完成交易手續(xù)4.3乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，保證交易的順利進(jìn)行4.4乙方應(yīng)對(duì)丙方的個(gè)人信息保密第五條合同的有效期5.1本合同自雙方簽字之日起生效5.2本合同有效期為個(gè)月第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)支付違約金6.2乙方未按約定完成交易手續(xù)的，應(yīng)支付違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第九條甲方簽字第十條乙方簽字第十一條丙方簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有人，依法對(duì)該房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供二手房居間服務(wù)。1.3丙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)甲方向乙方提供房屋的買(mǎi)家。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供二手房交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、市場(chǎng)價(jià)格等信息。2.2乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方進(jìn)行看房，確保雙方在約定的時(shí)間和地點(diǎn)順利看房。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)。2.4乙方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)及相關(guān)證件轉(zhuǎn)移，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房產(chǎn)證和土地使用證的過(guò)戶等。第三條傭金計(jì)算及支付3.1甲方應(yīng)支付給乙方的傭金為成交價(jià)的百分比，具體比例雙方另行約定。3.2傭金支付時(shí)間為交易完成后的個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照乙方的要求支付傭金。3.3傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式雙方另行約定。第四條責(zé)任及義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方完成交易手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證件和材料。4.3乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，保證交易的順利進(jìn)行，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.4乙方應(yīng)對(duì)丙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第五條合同的有效期5.1本合同自雙方簽字之日起生效。5.2本合同有效期為個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方另行約定。6.2乙方未按約定完成交易手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方另行約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：合同附件（如有）第四部分：簽字蓋章9.1甲方簽字：9.2乙方簽字：9.3丙方簽字：第五部分：合同簽訂日期第六部分：合同簽訂地點(diǎn)第八條信息保密及資料歸檔8.1乙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方與丙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2乙方應(yīng)將居間過(guò)程中產(chǎn)生的所有資料，包括看房記錄、價(jià)格談判記錄、交易手續(xù)相關(guān)文件等，歸檔保存至少五年。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。第十條合同的變更和解除10.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。10.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1本合同權(quán)利義務(wù)可依法繼承。11.2本合同權(quán)利義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.2本合同簽訂地點(diǎn)為：____（具體地址）。附件（如有）：（附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)文件和資料的復(fù)印件或掃描件。）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：收入證明復(fù)印件附件6：貸款申請(qǐng)表附件7：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件8：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件9：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件附件10：交易稅費(fèi)計(jì)算單附件11：付款憑證復(fù)印件附件12：收款憑證復(fù)印件附件13：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件14：物業(yè)交割單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、土地使用權(quán)人等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示持證人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶主頁(yè)、索引頁(yè)及與交易相關(guān)的個(gè)人頁(yè)。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：用于證明持證人的婚姻狀況，如未婚、已婚等。5.收入證明復(fù)印件：用于證明持證人的收入情況，如工資單、稅單等。6.貸款申請(qǐng)表：如丙方選擇貸款購(gòu)房，需提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)銀行審核資料。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示合同雙方的姓名、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等。8.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)填寫(xiě)完整并加蓋公章。9.房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。10.交易稅費(fèi)計(jì)算單：明確列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方式。11.付款憑證復(fù)印件：證明交易款項(xiàng)的支付情況，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。12.收款憑證復(fù)印件：證明交易款項(xiàng)的收取情況，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.房屋交付確認(rèn)書(shū)：證明房屋已按照約定交付給丙方。14.物業(yè)交割單：明確列出物業(yè)交割事項(xiàng)及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.甲方未按約定配合乙方完成交易手續(xù)。3.乙方未按約定提供居間服務(wù)，如未安排看房、未協(xié)調(diào)價(jià)格談判等。4.乙方未按約定辦理交易手續(xù)及相關(guān)證件轉(zhuǎn)移。5.丙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.丙方未按約定接收房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方另行約定。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方另行約定。3.丙方違約，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方另行約定。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份。3.戶口本：指中華人民共和國(guó)戶口簿，用于記錄家庭成員的戶籍信息。4.婚姻狀況證明：指用于證明個(gè)人婚姻狀況的文件，如單身、已婚等。5.收入證明：指用于證明個(gè)人收入情況的文件，如工資單、稅單等。6.貸款申請(qǐng)表：指用于申請(qǐng)房屋貸款的表格，包括個(gè)人基本情況、貸款需求等。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。