福州店鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于福州市_________區(qū)域的_________店鋪租賃給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方向乙方出租位于福州市_________區(qū)域的_________店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積為_________平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃租賃物用于_________用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、押金

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費用，甲方退還乙方押金。

四、租賃物的使用

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、合同解除與違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有下列情況之一時，有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時支付租金或押金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）乙方從事違法活動；

（4）其他違反合同約定的情況。

6.3乙方有下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時支付租金或押金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）乙方從事違法活動；

（4）其他違反合同約定的情況。

六、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.4本合同附件如下：

（1）租賃物平面圖；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）租賃物現(xiàn)狀說明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物平面圖；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）租賃物現(xiàn)狀說明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方作為出租方，將其位于福州市_________區(qū)域的_________店鋪出租給乙方使用，為保障甲方的合法權(quán)益，提高租賃管理效率，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方向乙方出租位于福州市_________區(qū)域的_________店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積為_________平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃租賃物用于_________用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對租賃物的使用、維護(hù)、租賃期限及租金支付等進(jìn)行監(jiān)管。

3.2丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實乙方在租賃期間的行為。

3.4丙方有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障及利益條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費用。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事?lián)p害甲方權(quán)益的活動。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.3乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方在租賃期間，不得損害甲方權(quán)益，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除與違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有下列情況之一時，有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時支付租金或押金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）乙方從事違法活動；

（4）其他違反合同約定的情況。

6.3乙方有下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時支付租金或押金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）乙方從事違法活動；

（4）其他違反合同約定的情況。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.4本合同附件如下：

（1）租賃物平面圖；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）租賃物現(xiàn)狀說明。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方監(jiān)管方的介入，有助于提高租賃管理效率，保障甲方的合法權(quán)益。

8.2第三方監(jiān)管方的監(jiān)督，有助于規(guī)范乙方在租賃期間的行為，降低租賃風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益。

9.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，有助于提高甲方在租賃過程中的話語權(quán)，確保租賃合同的順利履行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物平面圖；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）租賃物現(xiàn)狀說明。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方作為出租方，將其位于福州市_________區(qū)域的_________店鋪出租給乙方使用，為保障乙方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方向乙方出租位于福州市_________區(qū)域的_________店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積為_________平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃租賃物用于_________用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對租賃物的日常管理、維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

3.2丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守租賃合同的約定。

3.3丙方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行租賃物的檢查、維修等工作。

四、乙方的權(quán)益保障及利益條款

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用便利。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在緊急情況下及時響應(yīng)并處理租賃物相關(guān)問題。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響乙方正常經(jīng)營活動的裝修。

4.4乙方有權(quán)要求丙方在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方完成租賃物的退租工作。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響乙方正常經(jīng)營活動的裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.3甲方在租賃期間，不得從事?lián)p害乙方權(quán)益的活動，否則乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除與違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方有下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響正常經(jīng)營活動的裝修；

（3）乙方從事違法活動；

（4）其他違反合同約定的情況。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.4本合同附件如下：

（1）租賃物平面圖；