浙江省房屋買賣合同簽訂流程指南合同編號：__________賣方：1.名稱：_______________________________________2.地址：_______________________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________________4.聯(lián)系電話：__________________________________買方：1.名稱：_______________________________________2.地址：_______________________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________________4.聯(lián)系電話：__________________________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省_______市/縣/區(qū)的_______路_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________________。1.4土地使用權(quán)證號：____________________________。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2房價款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3買方未按照本合同約定支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的_______%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將該房屋的鑰匙及所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2該房屋在過戶前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由賣方承擔(dān)，過戶后的費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、管理由買方承擔(dān)。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房價款支付憑證6.房屋過戶申請表7.房屋過戶登記證明8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時間支付房價款的，視為違約。2.賣方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，視為違約。3.買方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。4.賣方未按照約定時間交付房屋鑰匙及相關(guān)證件的，視為違約。5.雙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種使用權(quán)形式，是指土地使用者在一定期限內(nèi)對土地的使用權(quán)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后要求退還。解決辦法：嚴(yán)格遵循合同約定，定金支付后買方無正當(dāng)理由不得要求退還。2.問題：買方支付房價款延遲。解決辦法：按照合同約定向買方追討延遲支付的違約金。3.問題：賣方未能按時交付房屋。解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責(zé)任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買方應(yīng)積極配合，提供必要材料，加快過戶手續(xù)辦理。5.問題：房屋過戶后，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：按照合同約定，由