合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第一條貸款金額1.甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.貸款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法用途。第二條貸款期限1.貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。第三條貸款利率1.貸款年利率為_______%。2.如遇國(guó)家利率調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月等額本息的方式歸還貸款本金和利息。2.每月還款日為_______日，甲方應(yīng)提前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方以位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議和糾紛。3.抵押房產(chǎn)在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或進(jìn)行處分。第六條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間歸還貸款本金和利息，否則乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款，并提供合格的貸款服務(wù)。3.甲方應(yīng)妥善保管好房產(chǎn)證等相關(guān)證件，如需辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理。4.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金和利息。5.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益和他人合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議和糾紛。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間歸還貸款本金和利息，否則乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)妥善保管好房產(chǎn)證等相關(guān)證件，如需辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方用于提供擔(dān)保的房產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定歸還貸款本金和利息時(shí)，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置以償還貸款的權(quán)利。3.貸款本息：指甲方需歸還給乙方的貸款金額及其產(chǎn)生的利息。4.還款賬戶：指乙方指定的用于甲方還款的銀行賬戶。5.訴訟：指甲乙雙方在糾紛無法通過協(xié)商解決時(shí)，依法向法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一些情感關(guān)懷的條款，強(qiáng)調(diào)雙方在履約過程中的和諧與合作。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)盡量考慮到甲方的實(shí)際困難，給予適當(dāng)?shù)睦斫夂蛶椭?。雙方在還款過程中應(yīng)保持密切溝通，共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的困難。2.甲方為首次購(gòu)房貸款，對(duì)貸款流程不熟悉，需要乙方提供詳細(xì)指導(dǎo)和支持。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行貸款相關(guān)流程的詳細(xì)解釋和指導(dǎo)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)資料，并解答甲方在貸款過程中的疑問。3.甲方計(jì)劃貸款用于子女教育支出，希望乙方在特定情況下提供延期還款的可能性。補(bǔ)充條款：如甲方因子女教育等特殊情況導(dǎo)致暫時(shí)無法按約定的還款期限還款，乙方在充分了解甲方實(shí)際情況后，可考慮給予一次延期還款的機(jī)會(huì)。具體延