房屋轉(zhuǎn)租合同編寫要點(diǎn)須知合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：身份證號：__________乙方（承租方）：身份證號：__________第一條房屋描述1.1甲方轉(zhuǎn)租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房屋擁有合法的租賃權(quán)，且有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等值的發(fā)票或收據(jù)。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條轉(zhuǎn)租禁止5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________年________月________日乙方（承租方）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同編號、甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，以避免后期因身份信息不匹配而產(chǎn)生的糾紛。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃期限有共同的理解和約定，避免因期限問題導(dǎo)致的爭議。3.租金支付方式和時(shí)間要明確，以免乙方延遲支付租金。4.乙方在使用房屋時(shí)，需遵守相關(guān)規(guī)定，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租的條款，以防乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租。6.如果乙方需要提前解除合同，需提前通知甲方并支付違約金，以保障甲方的權(quán)益。7.在合同中明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的承租人，將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，租賃轉(zhuǎn)租房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租賃轉(zhuǎn)租房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用轉(zhuǎn)租房屋而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，需支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.如果你（甲方）要出國一段時(shí)間，你可以把房子轉(zhuǎn)租給信任的朋友或親戚（乙方），這樣他們可以幫你照看房子，同時(shí)你也能收租。補(bǔ)充條款：甲方出國期間，乙方有義務(wù)定期檢查房屋，確保房屋安全無虞。2.如果你（乙方）在外地工作，但想在本地（甲方所在城市）購房，可以先跟甲方（轉(zhuǎn)租方）簽訂轉(zhuǎn)租合同，短期租賃一套房子，以便有更多時(shí)間看房和比較。補(bǔ)充條款：租賃期間，乙方有權(quán)在合同到期前提前解除合同，但需提前通知甲方并支付違約金。3.如果你（甲方）的家人要來住一段時(shí)間，但你不想讓他們住酒店，可以考慮把部分房間轉(zhuǎn)租給她們。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前通知乙方，并協(xié)