物業(yè)員工內部承包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)管理的專業(yè)能力和經驗，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。

一、承包內容

1.1乙方同意承包甲方位于________________的物業(yè)，承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2乙方在承包期間，負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、綠化等工作。

二、權利義務

2.1甲方權利：

（1）對乙方在承包期間的管理工作進行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方按照合同約定履行義務；

（3）在乙方違約時，有權解除本合同。

2.2甲方義務：

（1）提供乙方在承包期間所需的物業(yè)管理資料；

（2）支付乙方承包期間的物業(yè)管理費用；

（3）協助乙方解決物業(yè)管理中遇到的問題。

2.3乙方權利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費用；

（2）在物業(yè)管理過程中，有權要求甲方提供必要的支持和協助。

2.4乙方義務：

（1）按照合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）確保物業(yè)管理服務質量；

（3）遵守國家有關法律法規(guī)，維護物業(yè)管理秩序。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方在承包期間，按照合同約定收取物業(yè)管理費用，收費標準為：________________。

3.2物業(yè)管理費用用于支付乙方在物業(yè)管理過程中產生的各項支出。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付物業(yè)管理費用的____%；

（2）未提供物業(yè)管理資料的，應向乙方支付違約金，違約金為________________。

4.2乙方違約責任：

（1）未按合同約定履行物業(yè)管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為________________；

（2）擅自改變物業(yè)管理內容的，應向甲方支付違約金，違約金為________________。

五、合同解除

5.1合同期滿或者雙方協商一致，可以解除本合同。

5.2下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方嚴重違反合同約定的物業(yè)管理職責；

（2）乙方未按時支付物業(yè)管理費用；

（3）乙方在物業(yè)管理過程中，造成嚴重損失或不良影響。

5.3下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費用；

（2）甲方嚴重違反合同約定的義務。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、附件

1.物業(yè)管理資料清單；

2.物業(yè)管理費用收費標準；

3.其他與本合同有關的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.物業(yè)管理資料清單；

2.物業(yè)管理費用收費標準；

3.其他與本合同有關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)管理的專業(yè)能力和經驗，丙方作為第三方主體，愿為乙方提供必要的支持和服務，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利義務，保障甲方權益，實現物業(yè)管理目標。

一、承包內容

1.1乙方同意承包甲方位于________________的物業(yè)，承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2乙方在承包期間，負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、綠化等工作。

1.3丙方同意為乙方提供在物業(yè)管理過程中所需的各項支持和服務。

二、權利義務

2.1甲方權利：

（1）對乙方在承包期間的管理工作進行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方按照合同約定履行義務；

（3）在乙方違約時，有權解除本合同；

（4）甲方享有物業(yè)管理的最終決策權；

（5）甲方有權根據市場變化調整物業(yè)管理費用。

2.2甲方義務：

（1）提供乙方在承包期間所需的物業(yè)管理資料；

（2）支付乙方承包期間的物業(yè)管理費用；

（3）協助乙方解決物業(yè)管理中遇到的問題。

2.3乙方權利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費用；

（2）在物業(yè)管理過程中，有權要求甲方提供必要的支持和協助；

（3）享有丙方提供的支持和服務。

2.4乙方義務：

（1）按照合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）確保物業(yè)管理服務質量；

（3）遵守國家有關法律法規(guī)，維護物業(yè)管理秩序。

2.5丙方權利：

（1）根據合同約定，為乙方提供各項支持和服務；

（2）在乙方違約時，有權向甲方提出違約情況。

2.6丙方義務：

（1）按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質的支持和服務；

（2）協助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方在承包期間，按照合同約定收取物業(yè)管理費用，收費標準為：________________。

3.2物業(yè)管理費用用于支付乙方在物業(yè)管理過程中產生的各項支出。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付物業(yè)管理費用的____%；

（2）未提供物業(yè)管理資料的，應向乙方支付違約金，違約金為________________。

4.2乙方違約責任：

（1）未按合同約定履行物業(yè)管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為________________；

（2）擅自改變物業(yè)管理內容的，應向甲方支付違約金，違約金為________________；

（3）違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

4.3丙方違約責任：

（1）未按合同約定提供支持和服務，應向乙方支付違約金，違約金為________________；

（2）違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

五、合同解除

5.1合同期滿或者雙方協商一致，可以解除本合同。

5.2下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方嚴重違反合同約定的物業(yè)管理職責；

（2）乙方未按時支付物業(yè)管理費用；

（3）乙方在物業(yè)管理過程中，造成嚴重損失或不良影響。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入有利于優(yōu)化物業(yè)管理，提高物業(yè)管理水平；

7.2第三方提供的服務和支持有助于降低甲方運營成本；

7.3第三方介入有助于甲方更好地維護自身權益。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為物業(yè)所有者，有權對物業(yè)管理進行決策，確保物業(yè)管理目標的實現；

8.2甲方主導有利于保障自身權益，維護物業(yè)管理秩序；

8.3甲方通過合同約定，明確各方權利義務，實現物業(yè)管理目標的最大化。

本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.物業(yè)管理資料清單；

2.物業(yè)管理費用收費標準；

3.其他與本合同有關的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于乙方具備從事物業(yè)管理的專業(yè)能力和經驗，甲方擁有位于________________的物業(yè)，丙方作為第三方主體，愿為乙方提供必要的支持和服務，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利義務，保障乙方權益，實現物業(yè)管理目標。

一、承包內容

1.1乙方同意承包甲方位于________________的物業(yè)，承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2乙方在承包期間，負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、綠化等工作。

1.3丙方同意為乙方提供在物業(yè)管理過程中所需的各項支持和服務。

二、權利義務

2.1乙方權利：

（1）按照合同約定，獨立負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、綠化等工作；

（2）享有物業(yè)管理的決策權，包括但不限于制定物業(yè)管理計劃、調整收費標準等；

（3）在物業(yè)管理過程中，有權要求甲方提供必要的支持和協助；

（4）享有丙方提供的支持和服務；

（5）在合同到期或雙方協商一致的情況下，乙方有權續(xù)簽合同或選擇不再續(xù)簽。

2.2乙方義務：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理的質量和效率；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)，維護物業(yè)管理秩序；

（3）在物業(yè)管理過程中，及時向甲方報告重要事項和問題。

2.3甲方權利：

（1）對乙方在承包期間的管理工作進行監(jiān)督和檢查；

（2）在乙方違約時，有權解除本合同；

（3）在合同到期前，甲方有權決定是否續(xù)簽合同。

2.4甲方義務：

（1）提供乙方在承包期間所需的物業(yè)管理資料；

（2）按照合同約定，支付乙方承包期間的物業(yè)管理費用；

（3）協助乙方解決物業(yè)管理中遇到的問題。

2.5丙方權利：

（1）根據合同約定，為乙方提供各項支持和服務；

（2）在乙方違約時，有權向甲方提出違約情況。

2.6丙方義務：

（1）按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質的支持和服務；

（2）協助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方在承包期間，按照合同約定收取物業(yè)管理費用，收費標準為：________________。

3.2物業(yè)管理費用用于支付乙方在物業(yè)管理過程中產生的各項支出。

四、違約責任

4.1乙方違約責任：

（1）未按合同約定履行物業(yè)管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為________________；

（2）擅自改變物業(yè)管理內容的，應向甲方支付違約金，違約金為________________；

（3）違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方違約責任：

（1）未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付物業(yè)管理費用的____%；

（2）未提供物業(yè)管理資料的，應向乙方支付違約金，違約金為________________。

五、合同解除

5.1合同期滿或者雙方協商一致，可以解除本合同。

5.2下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費用；

（2）甲方嚴重違反合同約定的義務。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為承包方，有權獨立決策和執(zhí)行物業(yè)管理，有利于提高物業(yè)管理效率和品質；

7.2乙方主導有利于確保自身權益，維護自身利益；

7.3乙方通過合同約定，明確各方權利義務，實現物業(yè)管理目標的最大化。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1甲方作為物業(yè)所有者，在乙方主導下，仍保有監(jiān)督和檢查的權利，確保物業(yè)管理的質量和安