合同編號：__________標準租賃合同書甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方應在租賃期內(nèi)保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應承擔維修責任。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應承擔維修責任。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽訂變更協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。7.3如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等設(shè)備清單（此處附上詳細清單）注意事項：1.甲方應確保出租房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應承擔維修責任。2.乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修責任。3.乙方應在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，如逾期未付，應支付滯納金。4.租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.甲乙雙方在履行合同過程中如有糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指依法將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指依法租賃他人房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用出租房屋的時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物時，應事先征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得在出租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補充條款：如乙方未遵守上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離出租房屋，并要求乙方支付違約金人民幣1000元。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應事先征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自對房屋進行改造。補充條款：如乙方未遵守上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復房屋原狀，并要求乙方支付違約金人民幣1000元。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方同意。補充條款：如乙方未遵守上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離出租房屋，并要求乙方支付違約金人民幣2000元。4.提前解約：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前解除本合同，應書面簽訂解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。補充條款：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即