合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______二、交易標(biāo)的及價(jià)格2.1交易標(biāo)的：甲方擁有的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體范圍和界限以甲方提供的項(xiàng)目土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。2.2交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3支付方式：2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。2.3.2乙方應(yīng)于查驗(yàn)合格后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)支付完成后，甲方應(yīng)將項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移給乙方。三、查驗(yàn)與交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性和合規(guī)性。3.2乙方如對(duì)項(xiàng)目查驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)在查驗(yàn)結(jié)束之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方無法解決乙方異議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。3.3經(jīng)查驗(yàn)無異議或異議已得到妥善解決的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)。甲方在收到款項(xiàng)后_______日內(nèi)，將項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有合法的權(quán)益，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)過戶手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方未按照約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件，并按照約定進(jìn)行使用、管理和維護(hù)。如乙方未按照約定使用、管理和維護(hù)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目損失或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件，或存在其他欺詐行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽署合同時(shí)的身份真實(shí)、有效，如一方為法人，需提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。（3）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金及剩余款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。（4）乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)，如查驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出，并尋求協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件，或存在其他欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的集合體。4.權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等法律權(quán)益的證件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.查驗(yàn)：指買方對(duì)賣方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地查看、核實(shí)，以確認(rèn)項(xiàng)目的實(shí)際情況。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，為保證交易公平，甲方承諾提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，乙方支付款項(xiàng)后，雙方應(yīng)共同協(xié)助完成過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買用于投資或出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的投資回報(bào)率、租金水平等參考數(shù)據(jù)，以便乙方了解項(xiàng)目的投資價(jià)值。如甲方提供的數(shù)據(jù)不實(shí)，導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括簽證、稅務(wù)等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供英文版的合同及相關(guān)文件。4.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目存在抵押或貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確告知乙方項(xiàng)目是否存在抵押或貸款情況，如存在，應(yīng)詳細(xì)說明貸款金額、還款期限等相關(guān)信息。如甲方未告知或故意隱瞞，乙方有權(quán)解除合同。5.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買方為企事業(yè)單位補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供與企事業(yè)單位簽訂的合同文本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е潞贤m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可、建