甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選房屋買賣合同書標準版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1雙方其他約定第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量第十二條合同簽署日期12.1合同簽署日期第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2付款憑證第十四條其他14.1其他雙方約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號碼】號，該房屋坐落于【具體位置描述】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。1.3房屋類型該房屋為【住宅/商業(yè)/辦公】用途，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)】等。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【通訊地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【通訊地址】。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價雙方協(xié)商一致，將該房屋的總售價定為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.2付款方式買受人同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】方式支付房價款。3.3付款時間買受人應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房價款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將過戶費用承擔方式明確在本合同中。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，且無重大質(zhì)量問題。5.2保修責任出賣人應對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，具體保修范圍、保修期限和保修方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向買受人支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。6.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將本合同項下的爭議提交【仲裁委員會/法院】解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況，提出變更或解除本合同的條款，但必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。任何一方提出解除合同，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。第十條附加條款10.1雙方其他約定除本合同所列條款外，雙方還可以根據(jù)實際情況，簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同簽署日期12.1合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明本合同附件中包含房屋所有權(quán)證明文件，用以證明出賣人對該房屋享有完全的所有權(quán)。13.2付款憑證本合同附件中包含付款憑證，用以證明買受人已按照約定支付房價款。第十四條其他14.1其他雙方約定的內(nèi)容除本合同及附件所列條款外，雙方還可以根據(jù)實際情況，簽訂其他補充協(xié)議，作為本合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙方因客觀需要，邀請第三方參與合同的履行，以協(xié)助完成合同約定的義務。第二條第三方責任2.1甲乙方有義務對第三方進行選擇，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的義務。2.2第三方介入本合同后，其行為視為甲乙方的行為，甲乙方應對第三方的行為承擔責任。但第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。2.3第三方應按照甲乙方的指示和本合同的約定，履行其在合同中的義務。第三方未按照約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第三條第三方費用3.1甲乙方應承擔第三方的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔保費、金融服務費等。3.2甲乙方應在合同中明確第三方的費用標準和使用方式，并按照約定支付。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應要求第三方明確其責任限額，并在合同中予以約定。4.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但賠償金額不得超過雙方約定的責任限額。4.3如果第三方在履行合同過程中，因其自身的過錯導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務，由甲乙方協(xié)商確定，并另行簽訂補充協(xié)議。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方應如實向第三方披露與合同有關的信息，確保第三方能夠全面了解合同的履行情況。6.2第三方應按照甲乙方的要求，提供其資質(zhì)證明、身份證明等相關文件。第七條合同的變更與解除7.1甲乙方因第三方介入導致合同變更或解除的，應按照本合同約定的方式，辦理變更或解除手續(xù)。7.2因第三方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，甲乙方應協(xié)商確定合同變更或解除后的權(quán)利義務。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。除非本合同另有約定，否則甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第九條附加條款9.1甲乙方與第三方之間的其他約定，可以作為本合同的附加條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，以書面形式補充在本合同中。第十條合同的份數(shù)10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十一條合同簽署日期11.1本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方及第三方簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：付款憑證附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：評估報告附件六：擔保協(xié)議附件七：金融服務協(xié)議附件八：房屋交付確認書附件九：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件十：違約金計算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證明文件，用以證明出賣人對該房屋享有完全的所有權(quán)。附件說明：該附件應包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件。附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證，用以證明買受人已按照約定支付房價款。附件說明：該附件應包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：雙方其他約定，可以作為本合同的補充。附件說明：該附件應包含合同變更、解除、費用承擔等補充條款。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方應提供其資質(zhì)證明、身份證明等相關文件。附件說明：該附件應包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。附件五：評估報告詳細要求：評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。附件說明：該附件應包含房屋的價值評估、質(zhì)量評估等內(nèi)容。附件六：擔保協(xié)議詳細要求：如有擔保方參與，應提供擔保協(xié)議。附件說明：該附件應包含擔保方的責任、擔保金額等信息。附件七：金融服務協(xié)議詳細要求：如有金融機構(gòu)參與，應提供金融服務協(xié)議。附件說明：該附件應包含金融服務的條款，如貸款金額、利率、還款方式等。附件八：房屋交付確認書詳細要求：用以確認房屋交付的時間、條件等。附件說明：該附件應由出賣人和買受人共同簽署。附件九：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細要求：用以授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)。附件說明：該附件應明確授權(quán)的范圍和第三方辦理過戶手續(xù)的義務。附件十：違約金計算公式說明詳細要求：明確違約金的計算方式。附件說明：該附件應詳細說明違約金的計算公式和計算依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人未按照約定提供房屋所有權(quán)證明。3.買受人未按照約定時間支付房價款。4.買受人未按照約