20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易過(guò)程中的物業(yè)交割合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置及地址1.2物業(yè)類型及面積1.3物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)第二條交易雙方基本信息2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息第三條物業(yè)交割時(shí)間及方式3.1物業(yè)交割時(shí)間3.2物業(yè)交割方式第四條物業(yè)交割費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)交割費(fèi)用4.2支付方式及支付時(shí)間第五條物業(yè)相關(guān)合同及文件交接5.1物業(yè)相關(guān)合同交接5.2物業(yè)相關(guān)文件交接第六條物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查及維修6.1設(shè)施設(shè)備檢查6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算及轉(zhuǎn)移7.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算7.2物業(yè)費(fèi)用轉(zhuǎn)移第八條物業(yè)交割過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九條物業(yè)交割后的保修責(zé)任9.1保修責(zé)任范圍9.2保修時(shí)間限制第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置及地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2物業(yè)類型及面積：該房屋為普通住宅，建筑總面積為X平方米，包括X室X廳X衛(wèi)。1.3物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)：賣(mài)方保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，買(mǎi)方自交割之日起享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第二條交易雙方基本信息2.1賣(mài)方基本信息：賣(mài)方姓名：X，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：X。2.2買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方姓名：X，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：X。第三條物業(yè)交割時(shí)間及方式3.1物業(yè)交割時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)合同、文件等交付給買(mǎi)方。3.2物業(yè)交割方式：賣(mài)方應(yīng)將物業(yè)及鑰匙交付給買(mǎi)方，同時(shí)將物業(yè)相關(guān)合同、文件等交給買(mǎi)方，以便買(mǎi)方了解并繼續(xù)使用該物業(yè)。第四條物業(yè)交割費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)交割費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)支付物業(yè)交割費(fèi)用共計(jì)人民幣X元整，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2支付方式及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在物業(yè)交割完成后七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付物業(yè)交割費(fèi)用。第五條物業(yè)相關(guān)合同及文件交接5.1物業(yè)相關(guān)合同交接：包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、水電燃?xì)夂贤取?.2物業(yè)相關(guān)文件交接：包括但不限于房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、物業(yè)交割清單等。第六條物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查及維修6.1設(shè)施設(shè)備檢查：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：若檢查發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi)用。若買(mǎi)方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條物業(yè)交割后的保修責(zé)任8.1保修責(zé)任范圍：賣(mài)方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在交割后的一年內(nèi)正常運(yùn)行，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。8.2保修時(shí)間限制：保修期自物業(yè)交割之日起計(jì)算，為期一年。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同簽訂后，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間交付物業(yè)、未支付物業(yè)交割費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同簽訂后，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可書(shū)面約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）物業(yè)交割后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。（2）賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)合同、文件等交付給買(mǎi)方。（3）買(mǎi)方應(yīng)在物業(yè)交割完成后七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付物業(yè)交割費(fèi)用。13.2雙方約定的補(bǔ)充條款：（1）本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂本合同于年月日由雙方簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：______________買(mǎi)方（蓋章）：______________簽訂地點(diǎn)：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、金融服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件（1）甲乙方無(wú)法就合同條款達(dá)成一致；（2）甲乙方無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方介入的方式（1）調(diào)解：第三方作為調(diào)解方，協(xié)助甲乙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）評(píng)估：第三方對(duì)合同涉及的財(cái)產(chǎn)價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理：第三方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；（4）金融服務(wù)：第三方為甲乙方提供貸款、結(jié)算等服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，但其責(zé)任限額應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。4.2第三方在介入過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在介入過(guò)程中，如涉及費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙方出具介入報(bào)告，甲乙方對(duì)報(bào)告無(wú)異議后，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，第三方不再享有介入權(quán)，甲乙方應(yīng)自行解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙方對(duì)第三方的介入行為有異議，可書(shū)面提出，并由雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間，由甲乙方協(xié)商確定。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露相關(guān)信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1本合同第三方介入相關(guān)條款的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2如本合同第三方介入相關(guān)條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同的變更和解除11.1甲乙方如需變更或解除本合同第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行合同義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可書(shū)面約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)。（2）甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（3）第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。13.2雙方約定的補(bǔ)充條款：（1）本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附加說(shuō)明：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：購(gòu)房合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件四：水電燃?xì)夂贤郊澹何飿I(yè)交割清單附件六：設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告附件七：維修費(fèi)用結(jié)算單附件八：第三方評(píng)估報(bào)告附件九：第三方監(jiān)理報(bào)告附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋的所有權(quán)歸屬。包含房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。須為有效證件，未經(jīng)篡改或損壞。附件二：購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明甲乙雙方購(gòu)房的法律關(guān)系。包含購(gòu)房的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。須為有效證件，未經(jīng)篡改或損壞。附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)關(guān)系。包含物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款。須為有效證件，未經(jīng)篡改或損壞。附件四：水電燃?xì)夂贤敿?xì)要求和說(shuō)明：證明甲乙雙方與水電燃?xì)夤局g的服務(wù)關(guān)系。包含水電燃?xì)獾氖褂昧?、費(fèi)用、結(jié)算方式等條款。須為有效證件，未經(jīng)篡改或損壞。附件五：物業(yè)交割清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋交割時(shí)應(yīng)轉(zhuǎn)移的物品和設(shè)施。雙方確認(rèn)后簽字蓋章，作為交割的依據(jù)。須為最新版本，未經(jīng)篡改或損壞。附件六：設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)和檢查結(jié)果。包含設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、狀況等。須為第三方出具的正式報(bào)告。附件七：維修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄維修費(fèi)用及相關(guān)支付信息。包含維修項(xiàng)目、費(fèi)用、支付時(shí)間等。須為正式發(fā)票或收據(jù)。附件八：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估房屋的價(jià)值、質(zhì)量或其他方面。包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、建議等。須為第三方出具的正式報(bào)告。附件九：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋建設(shè)或裝修過(guò)程中的監(jiān)理情況。包含監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改建議等。須為第三方出具的正式報(bào)告。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。須為雙方同意的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或支付費(fèi)用。2.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.甲乙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。4.甲乙方未配合第三方的工作，影響合同的順利進(jìn)行。5.第三方未按約定履行介入義務(wù)，導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或依法確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接損失。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付給買(mǎi)方違約金，同時(shí)賠償買(mǎi)方因延遲交房所產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.若買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)交割費(fèi)用，應(yīng)支付給賣(mài)方違約金，同時(shí)承擔(dān)因未支付費(fèi)用而產(chǎn)生的逾期利息。3.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估或監(jiān)理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)額外的工作費(fèi)用。全文完。2024年二手房交易過(guò)程中的物業(yè)交割合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條物業(yè)交割時(shí)間4.1交割日期4.2提前交割或延遲交割的約定第五條物業(yè)現(xiàn)狀5.1物業(yè)現(xiàn)狀描述5.2物業(yè)存在的問(wèn)題及責(zé)任歸屬第六條物業(yè)維修責(zé)任6.1賣(mài)方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.3共同負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第七條水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用第八條物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2房屋維修基金8.3其他相關(guān)費(fèi)用第九條物業(yè)交割過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)9.1賣(mài)方承擔(dān)的費(fèi)用9.2買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約責(zé)任10.2買(mǎi)方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)賣(mài)方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：X家庭買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)買(mǎi)方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3經(jīng)紀(jì)公司信息經(jīng)紀(jì)公司全稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)紀(jì)公司地址：市區(qū)路號(hào)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積：平方米2.3物業(yè)類型：住宅2.4物業(yè)所有權(quán)：賣(mài)方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：買(mǎi)方支付的首付款為成交價(jià)格的30%，即人民幣萬(wàn)元整；剩余款項(xiàng)貸款支付，貸款事宜由買(mǎi)方與銀行協(xié)商解決。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按銀行貸款進(jìn)度及要求支付。第四條物業(yè)交割時(shí)間4.1交割日期：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，具體交割日期由賣(mài)方和買(mǎi)方協(xié)商確定。4.2若因特殊情況需要提前交割或延遲交割，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第五條物業(yè)現(xiàn)狀5.1物業(yè)現(xiàn)狀描述：物業(yè)目前處于完好狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能正常。5.2物業(yè)存在的問(wèn)題及責(zé)任歸屬：若交割時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題，應(yīng)由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。若買(mǎi)方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題，應(yīng)由買(mǎi)方自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條物業(yè)維修責(zé)任6.1賣(mài)方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：賣(mài)方負(fù)責(zé)物業(yè)在交付時(shí)存在的質(zhì)量問(wèn)題及保修期內(nèi)的問(wèn)題。6.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：買(mǎi)方負(fù)責(zé)物業(yè)在使用過(guò)程中因正常使用造成的損壞問(wèn)題。6.3共同負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：物業(yè)在使用過(guò)程中，如出現(xiàn)雙方約定外的重大問(wèn)題，應(yīng)由雙方共同協(xié)商解決。第八條水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間：物業(yè)交割完成后三個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶的過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)公共事業(yè)公司的規(guī)定計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)。第九條物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算9.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)交割完成后，買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2房屋維修基金：物業(yè)交割完成后，買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和物業(yè)公司要求支付房屋維修基金。9.3其他相關(guān)費(fèi)用：如有其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第十條物業(yè)交割過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)10.1賣(mài)方承擔(dān)的費(fèi)用：賣(mài)方承擔(dān)物業(yè)交割過(guò)程中與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)過(guò)戶等費(fèi)用。10.2買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)物業(yè)交割過(guò)程中與個(gè)人相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于辦理個(gè)人證件、支付個(gè)人稅費(fèi)等費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司、公共事業(yè)公司、金融機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織等，以及本合同簽訂之外的任何個(gè)人或單位。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)交割、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任認(rèn)定、爭(zhēng)議解決等本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)履行過(guò)程中。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)合同或法律規(guī)定確定。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定或第三方提供的服務(wù)合同承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如有需要第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)向第三方提出書(shū)面介入申請(qǐng)。4.2第三方介入決定：第三方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后，按照其內(nèi)部程序作出是否介入的決定，并通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與經(jīng)紀(jì)公司關(guān)系：如經(jīng)紀(jì)公司為甲乙雙方提供服務(wù)，第三方與經(jīng)紀(jì)公司之間不存在任何法律關(guān)系，經(jīng)紀(jì)公司不得要求第三方承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的第三方的服務(wù)合同或法律規(guī)定確定的責(zé)任限額。第七條第三方變更7.2第三方變更通知：新的第三方確定后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照新第三方的要求繼續(xù)履行本合同。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或第三方的要求，如實(shí)提供與本合同履行相關(guān)的個(gè)人信息、財(cái)產(chǎn)信息等。8.2信息披露方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式，向第三方披露相關(guān)信息。第九條第三方協(xié)助9.1第三方協(xié)助義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.2協(xié)助義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同或法律規(guī)定，及時(shí)履行協(xié)助義務(wù)。第十條第三方解除介入10.1第三方解除介入條件：如第三方已完成本合同約定的服務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方可解除介入。10.2解除介入程序：第三方應(yīng)按照其內(nèi)部程序，辦理解除介入手續(xù)，并通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明描述：證明賣(mài)方對(duì)物業(yè)擁有完全所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件必須合法有效，信息清晰可辨，無(wú)任何涂改痕跡。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)描述：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、已知問(wèn)題等。要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證描述：記錄首付款及剩余款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證必須完整，金額準(zhǔn)確，有銀行或收款方蓋章確認(rèn)。附件四：物業(yè)交割單描述：記錄物業(yè)交割時(shí)間的書(shū)面文件，包括水、電、煤氣等賬戶過(guò)戶證明。要求：文件必須由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)，內(nèi)容詳盡。附件五：物業(yè)維修基金繳納憑證描述：證明買(mǎi)方已按約定繳納房屋維修基金的憑證。要求：憑證必須合法有效，金額準(zhǔn)確，有物業(yè)公司