甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅及地下室買賣合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅及地下室1.4合同簽訂日期第二條住宅及地下室的描述2.1位置及面積2.2結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)2.3共有及獨立設施第三條買賣價格及支付方式3.1住宅及地下室的總價3.2支付方式及期限3.3定金及支付日期3.4貸款及利率第四條交付及驗收4.1交付時間及地點4.2驗收標準及程序4.3質(zhì)量問題及處理第五條產(chǎn)權過戶及登記5.1過戶責任及費用5.2產(chǎn)權登記時間及費用5.3權屬證書的領取第六條售后服務及保修6.1售后服務內(nèi)容6.2保修期限及范圍6.3維修責任及費用第七條合同的變更與解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及后果第八條違約責任及賠償8.1出賣人的違約行為8.2買受人的違約行為8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條合同的附件11.1住宅及地下室的相關資料11.2付款憑證及收據(jù)11.3其他相關文件第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2合同的保密條款12.3合同的繼承第十三條合同的修訂13.1修訂條件及程序13.2修訂內(nèi)容的生效第十四條合同的解除與終止14.1解除與終止的條件14.2解除與終止的后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為（簽訂日期）。第二條住宅及地下室的描述2.1位置及面積：住宅及地下室位于（地址），占地面積（占地面積）平方米，住宅面積（住宅面積）平方米，地下室面積（地下室面積）平方米。2.2結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)：住宅及地下室的結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），使用性質(zhì)為（使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。2.3共有及獨立設施：住宅及地下室內(nèi)的共有設施有（列舉共有設施），獨立設施有（列舉獨立設施）。第三條買賣價格及支付方式3.1住宅及地下室的總價：人民幣（大寫金額）（小寫金額）。3.2支付方式及期限：買受人應按照本合同約定的付款計劃，以（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付住宅及地下室的總價。3.3定金及支付日期：買受人應在本合同簽訂之日起（支付日期）內(nèi)支付人民幣（大寫金額）（小寫金額）作為定金。3.4貸款及利率：買受人如需貸款購買住宅及地下室，應自行向金融機構(gòu)申請，并承擔貸款利率及還款責任。第四條交付及驗收4.1交付時間及地點：出賣人應在本合同約定的交付日期，將住宅及地下室交付給買受人，交付地點為（地址）。4.2驗收標準及程序：買受人應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對住宅及地下室進行驗收。驗收不合格的，出賣人應按照本合同的約定承擔責任。4.3質(zhì)量問題及處理：如住宅及地下室存在質(zhì)量問題，買受人應在驗收合格后（質(zhì)保期內(nèi)）向出賣人提出，出賣人應在（處理期限）內(nèi)予以修復或按本合同約定承擔賠償責任。第五條產(chǎn)權過戶及登記5.1過戶責任及費用：出賣人應承擔住宅及地下室產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.2產(chǎn)權登記時間及費用：買受人應在本合同約定的過戶日期，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權登記，承擔相關費用。5.3權屬證書的領?。嘿I受人應在產(chǎn)權登記完成后，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)領取權屬證書。第六條售后服務及保修6.1售后服務內(nèi)容：出賣人應提供住宅及地下室的售后服務，包括（列舉售后服務內(nèi)容）。6.2保修期限及范圍：住宅及地下室在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人應負責修復或賠償。保修期限自交付之日起計算，期限為（保修期限）。6.3維修責任及費用：如住宅及地下室出現(xiàn)維修問題，買受人應承擔維修費用。如屬于質(zhì)量問題，出賣人應承擔維修費用。第七條合同的變更與解除7.1變更條件及程序：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件及后果：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。第八條違約責任及賠償8.1出賣人的違約行為：出賣人如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任。具體包括（列舉違約行為及后果）。8.2買受人的違約行為：買受人如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任。具體包括（列舉違約行為及后果）。8.3違約賠償金額及方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為（金額）元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為（法院名稱）。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在（終止條件）時終止。10.3合同延續(xù)條件：本合同在終止后，如雙方同意繼續(xù)履行，可簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十一條合同的附件11.1住宅及地下室的相關資料：包括（列舉資料名稱）。11.2付款憑證及收據(jù)：包括（列舉付款憑證及收據(jù)名稱）。11.3其他相關文件：包括（列舉其他相關文件名稱）。第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務：包括（列舉雙方的其他權利和義務）。12.2合同的保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3合同的繼承：本合同在（繼承條件）時，其權利義務由（繼承人）繼承。第十三條合同的修訂13.1修訂條件及程序：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂內(nèi)容的生效：修訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的解除與終止14.1解除與終止的條件：本合同在（解除與終止條件）時，雙方同意解除或終止合同。14.2解除與終止的后果：合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指本合同之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件：本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于（列舉介入事項），需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面同意書。2.2介入程序：第三方介入前，應向甲乙方提交詳細的服務方案和收費標準，并經(jīng)甲乙方雙方同意后方可進行。第三條第三方服務的范圍及責任3.1服務范圍：第三方根據(jù)本合同的約定，提供（列舉服務內(nèi)容）等服務。3.2責任界定：第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方收費及支付方式4.1收費標準：第三方提供的服務費用，應根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標準計算。4.2支付方式：買受人應按照雙方約定，以（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付第三方服務費用。4.3支付期限：買受人應在本合同約定的期限內(nèi)支付第三方服務費用。第五條第三方責任限額5.1責任限額：第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額為（金額）元。5.2責任限制：第三方不對本合同以外的任何事項承擔責任，包括但不限于（列舉限制事項）。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙方之間建立的是服務合同關系。6.2第三方與合同的關聯(lián)：第三方提供的服務，不代表其成為本合同的當事人，本合同的履行仍由甲乙方承擔。第七條第三方介入的終止條件及程序7.1終止條件：本合同履行完畢后，或甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方服務時，第三方介入終止。7.2終止程序：甲乙方應書面通知第三方，第三方應在（終止期限）內(nèi)完成相關手續(xù)，確保本合同的順利履行。第八條第三方信息的保密及保護8.1保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙方信息保密，不得向任何第三方披露。8.2保護責任：第三方應對甲乙方提供的資料和信息進行保護，防止泄露或損壞。第九條第三方服務的評價及反饋9.1評價標準：甲乙方應對第三方提供的服務質(zhì)量和服務態(tài)度進行評價。9.2反饋方式：甲乙方可通過書面形式向第三方提供服務反饋，第三方應對反饋內(nèi)容進行核實并改進。第十條第三方服務瑕疵的處理10.1瑕疵定義：本合同約定的第三方服務存在不符合服務標準或約定內(nèi)容的情況。10.2處理方式：甲乙方應書面通知第三方，第三方應在（處理期限）內(nèi)予以改進或修復。第十一條第三方服務未履行的處理11.1未履行定義：第三方未按照本合同約定提供服務的情況。11.2處理方式：甲乙方應書面通知第三方，并要求第三方在（處理期限）內(nèi)履行服務義務。第十二條第三方服務違約的處理12.1違約定義：第三方未按照本合同約定提供服務，導致甲乙方損失的情況。12.2處理方式：甲乙方應書面通知第三方，并要求第三方承擔違約責任，包括但不限于（列舉違約責任）。第十三條第三方服務糾紛的解決13.1糾紛定義：甲乙方與第三方之間因服務事項產(chǎn)生的爭議。13.2解決方式：雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇（解決途徑，如調(diào)解、仲裁、訴訟等）解決。第十四條第三方服務合同的附件14.1附件內(nèi)容：包括（列舉附件內(nèi)容），作為本合同的組成部分。第十五條第三方服務合同的修訂及終止15.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。15.2終止條件：本合同的終止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十六條第三方服務合同的效力16.1效力范圍：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙方及第三方均具有法律約束力。16.2效力期限：本合同的效力至（終止日期）止。第十七條第三方服務合同的繼承17.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅及地下室的相關資料1.1房產(chǎn)證復印件1.2土地使用權證復印件1.3住宅設計圖紙1.4地下室設計圖紙1.5住宅及地下室現(xiàn)狀照片附件二：付款憑證及收據(jù)2.1定金支付憑證2.2首付款支付憑證2.3貸款還款憑證2.4尾款支付憑證附件三：其他相關文件3.1住宅及地下室買賣合同3.2第三方服務合同3.3評估報告3.4維修記錄說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付住宅及地下室。2.出賣人提供的住宅及地下室質(zhì)量不符合合同約定。3.出賣人未按照合同約定履行售后服務義務。4.買受人未按照合同約定支付房價款。5.買受人未按照合同約定履行驗收義務。6.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.出賣人違約行為導致買受人損失的，出賣人應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.買受人違約行為導致出賣人損失的，買受人應承擔違約責任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示