甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市04年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私第十一條：其他約定11.1其他事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明第十三條：合同簽訂時(shí)間第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體及定義1.2買(mǎi)方主體及定義1.3房地產(chǎn)定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落及地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條：房屋產(chǎn)權(quán)及糾紛6.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任及賠償8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3見(jiàn)證人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證10.2買(mǎi)受人陳述與保證11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3房屋尾款支付時(shí)間及方式4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)完成時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證10.2買(mǎi)受人陳述與保證11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體及定義1.2買(mǎi)方主體及定義1.3房地產(chǎn)定義本合同所指的房地產(chǎn)是指位于成都市區(qū)街道號(hào)房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落及地址房屋坐落地址為成都市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：。2.3房屋使用情況甲方保證，房屋在交易過(guò)程中，租賃合同或其他使用合同已經(jīng)解除，房屋處于空置狀態(tài)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，并提交相關(guān)支付憑證。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間及條件雙方約定，自房款支付完畢之日起，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，上述房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵及重大隱蔽瑕疵。自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2瑕疵處理方式如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同。第六條：房屋產(chǎn)權(quán)及糾紛6.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件，證明其對(duì)上述房地產(chǎn)享有獨(dú)立、完整的所有權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式如在交易過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的一切費(fèi)用，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.2合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)（或姓名）：1.1.2出賣(mài)人地址：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)（或姓名）：1.2.2買(mǎi)受人地址：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2房屋面積：2.4房屋用途：第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：3.2定金金額及支付時(shí)間：3.2.1定金金額：3.2.2定金支付時(shí)間：3.3房屋尾款支付時(shí)間及方式：3.3.1尾款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付方式：第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額：4.3過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1保證期限：5.1.2保證范圍：5.2保修范圍及期限：5.2.1保修范圍：5.2.2保修期限：第六條交易費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：6.1.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：6.1.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1違約行為：7.1.2違約責(zé)任：7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1違約行為：7.2.2違約責(zé)任：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是房屋的合法所有者，具備房屋所有權(quán)證，同意將位于成都市的房屋出售給乙方。乙方是購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的合法個(gè)體或機(jī)構(gòu)，具備購(gòu)房資格和支付能力。1.3二手房：本合同所指的二手房是指位于成都市的具體房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、所在位置等詳細(xì)信息見(jiàn)第二條。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：甲方出售的房屋位于成都市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)及樓層見(jiàn)附件中的房屋所有權(quán)證。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)包括房屋的房間數(shù)、戶(hù)型、建筑年份等，具體描述見(jiàn)附件中的房屋所有權(quán)證。2.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。具體面積數(shù)據(jù)以附件中的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，見(jiàn)附件。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99元。3.2支付方式：1.一次性付款：乙方在簽署合同后X日內(nèi)，將全部交易價(jià)格支付給甲方。2.分期付款：乙方在簽署合同后X日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照約定的分期付款計(jì)劃支付。具體分期付款計(jì)劃見(jiàn)附件。3.3支付時(shí)間：乙方按照本合同約定的支付方式，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)證件、填寫(xiě)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、繳納稅費(fèi)等。具體過(guò)戶(hù)手續(xù)及流程見(jiàn)附件。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間見(jiàn)附件。4.3交付條件：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)對(duì)出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。具體維修責(zé)任及期限見(jiàn)附件。第六條：交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的交易費(fèi)用。具體交易費(fèi)用及承擔(dān)方式見(jiàn)附件。第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式見(jiàn)附件。7.2買(mǎi)方違約：如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式見(jiàn)附件。第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X1.3見(jiàn)證人信息1.3.1見(jiàn)證人姓名：X1.3.2見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：X1.3.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：X元3.2.2貸款金額：X元3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：X3.3.2貸款辦理時(shí)間：X3.3.3剩余房款支付時(shí)間：X第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：X4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：X元4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：4.3.1雙方共同前往房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.2過(guò)戶(hù)所需材料：房屋所有權(quán)證、身份證、戶(hù)口本等相關(guān)材料第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.3保修期限：自房屋交付之日起一年第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)受人承擔(dān)契稅，出賣(mài)人承擔(dān)個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)金額：根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，買(mǎi)受人需支付的契稅金額為X元。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：7.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金X元。7.1.2出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)退還已支付的首付款，并支付違約金X元。7.2買(mǎi)受人違約：7.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金X元。7.2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)退還已支付的首付款，并支付違約金X元。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意按照中華人民共和國(guó)的法律，向成都市人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同解除：除本合同第十一條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除本合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十一條：其他約定11.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方提供的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：甲乙雙方提供的身份證明，作為本合同的附件。第十三條：合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為成都市區(qū)街道號(hào)。652578第八條：違約責(zé)任及賠償8.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的簽訂地為成都市，任何一方均有權(quán)向成都市中級(jí)人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同繼承本合同終止后，如房屋所有權(quán)發(fā)生繼承，本合同對(duì)繼承人具有約束力。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票12.4其他重要文件第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________14.2買(mǎi)方簽字蓋章乙方（買(mǎi)方）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________日期：年月日8.房屋交付及過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.1房屋交付相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：8.1.1出賣(mài)人承擔(dān)的費(fèi)用：8.1.2買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用：9.房屋維護(hù)及管理9.1房屋維護(hù)責(zé)任：9.1.1出賣(mài)人維護(hù)責(zé)任：9.1.2買(mǎi)受人維護(hù)責(zé)任：10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1變更程序：10.2合同解除條件：10.2.1解除程序：11.雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證：11.1.1保證事項(xiàng)：11.2買(mǎi)受人陳述與保證：11.2.1保證事項(xiàng)：12.違約責(zé)任12.1出賣(mài)人違約責(zé)任：12.1.1違約行為及后果：12.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：12.2.1違約行為及后果：13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決：13.1.1協(xié)商程序：13.2調(diào)解解決：13.2.1調(diào)解程序：13.3仲裁解決：13.3.1仲裁程序：13.4訴訟解決：13.4.1訴訟程序：14.其他約定14.1其他事項(xiàng)：14.1.1約定事項(xiàng)：14.2附件：14.2.1附件內(nèi)容：合同附件：附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3.其他重要文件復(fù)印件簽署日期及地點(diǎn)：14.3簽署日期：14.4簽署地點(diǎn)：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前X天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即行終止。第十條雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證：10.1.1出賣(mài)人保證所出售的房屋為其合法所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。10.1.2出賣(mài)人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2買(mǎi)受人陳述與保證：10.2.1買(mǎi)受人保證其具備購(gòu)買(mǎi)房屋的完全民事行為能力。10.2.2買(mǎi)受人保證按約定時(shí)間支付房款，并辦理貸款手續(xù)。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工單位等。11.1.1裝修風(fēng)格：X11.1.2材料品牌：X11.1.3施工單位：X11.2家具家電清單：房屋內(nèi)家具、家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)和數(shù)量。11.2.1家具：X11.2.2家電：X11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。11.3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：X元/月11.3.2支付方式：每月支付第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣(mài)人提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：出賣(mài)人及買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件。12.3其他重要文件：如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：X第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房屋評(píng)估、交易咨詢(xún)、貸款辦理、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照行業(yè)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。3.2第三方賠償方式如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方僅為提供服務(wù)的中立方，不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不代表任何一方，其權(quán)利義務(wù)由合同約定和法律規(guī)定。第五條：第三方介入的變更5.1第三方變更程序如甲方和乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方變更責(zé)任變更第三方不影響本合同的履行，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，賠償因此給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)7.1服務(wù)評(píng)價(jià)甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。7.2服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的評(píng)價(jià)和建議，不斷完善服務(wù)質(zhì)量和水平。第八條：法律法規(guī)適用8.1法律法規(guī)適用本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.2行業(yè)規(guī)范適用第三方應(yīng)遵守房地產(chǎn)交易、評(píng)估、審計(jì)等相關(guān)行業(yè)規(guī)范。第九條：合同的簽訂與生效9.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：雙方簽字蓋章10.1賣(mài)方簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________10.2買(mǎi)方簽字蓋章乙方（買(mǎi)方）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________10.3第三方簽字蓋章第三方機(jī)構(gòu)：________________授權(quán)代表（簽名）：________________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：15.1.1第三方指除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用：16.1.1第三方介入所需支付的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。16.2第三方selection：16.2.1甲乙方應(yīng)共同選定第三方，若無(wú)法達(dá)成一致，可通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，在其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)定的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同：18.1.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，視為獨(dú)立合同，不受本合同直接約束。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其與甲乙方簽訂合同為準(zhǔn)，甲乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任以其與第三方簽訂合同為準(zhǔn)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：19.1.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即簽署書(shū)面協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改。20.第三方介入后的違約處理20.1第三方違約處理：20.1.1若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系：20.2.1第三方違約不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方之間就第三方違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決：21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.第三方介入后的其他約定22.1其他約定事項(xiàng)：22.1.1甲乙方就第三方介入產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中進(jìn)行明確。附件：附件1.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件2.第三方責(zé)任限額協(xié)議復(fù)印件附件3.其他與第三方相關(guān)的文件復(fù)印件簽署日期及地點(diǎn)：14.3簽署日期：14.4簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下：第一條：第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：本合同約定由中介方協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，提供房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：本合同約定由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：本合同約定由過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示，提供過(guò)戶(hù)咨詢(xún)、代辦過(guò)戶(hù)等服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方：中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并如實(shí)告知甲乙雙方房屋的實(shí)際情況。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判等。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過(guò)戶(hù)咨詢(xún)、代辦過(guò)戶(hù)等服務(wù)的準(zhǔn)確性，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為本合同約定的第三方責(zé)任限額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循甲乙雙方的指示和要求，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.2第三方相互之間：如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互配合，確保房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的順利進(jìn)行。第六條：第三方介入的變更6.1第三方變更：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方變更的程序：甲乙雙方書(shū)面同意變更第三方后，應(yīng)按照本合同約定的程序，重新確定新的第三方。第七條：第三方責(zé)任免除7.1非故意行為：如第三方在履行本合同過(guò)程中，發(fā)生非故意行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2不可抗力：如第三方在履行本合同過(guò)程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向成都市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同解除：除本合同第十一條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方與第三方經(jīng)協(xié)商一致決定解除本合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1中介方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任：2.1.1中介方負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易。2.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2貸款銀行服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任：2.2.1貸款銀行負(fù)責(zé)為買(mǎi)受人提供貸款服務(wù)，包括審查貸款資格、發(fā)放貸款等。2.2.2貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款金額、利率、還款方式等提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任：2.3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。2.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)的X倍，但不超過(guò)人民幣X元。3.2.2貸款銀行責(zé)任限額：貸款金額的X%，但不超過(guò)人民幣X元。3.2.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理費(fèi)的X倍，但不超過(guò)人民幣X元。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。4.2第三方違約處理：4.2.1甲乙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。4.2.2第三方拒絕履行或無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行付款、交付等義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。5.2甲乙方不得以任何理由拒付應(yīng)支付給第三方的費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同的履行不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙方之間的問(wèn)題由甲乙方自行解決。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過(guò)程，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第八條第三方變更8.1第三方變更：第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，如更換單位或個(gè)人。8.2變更處理：8.2.1甲乙方應(yīng)與變更后的第三方重新確認(rèn)合同條款，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)變更前的責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中提前退出，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2退出處理：9.2.1甲乙方應(yīng)與退出后的第三方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.2.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)要求退出方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更、終止均應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定。第十二條雙方陳述與保證12.1甲乙方陳述與保證：12.1.1甲乙方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.1.2甲乙方保證按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，并履行合同義務(wù)。12.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的獨(dú)立、完整所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明文件及復(fù)印件，用以證明雙方的主體資格。附件3：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票附件內(nèi)容：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同及其復(fù)印件，用以證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告及其復(fù)印件，用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件6：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如乙方采取貸款方式支付房款，貸款合同及其復(fù)印件。附件7：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件及其復(fù)印件，包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、轉(zhuǎn)移登記證明等。附件8：物業(yè)交割單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋交付時(shí)，雙方簽署的物業(yè)交割單及其復(fù)印件，用以證明物業(yè)的交割情況。附件9：其他重要文件附件內(nèi)容：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。4.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或隱瞞重要信息。5.乙方提供的身份證明等文件不真實(shí)、不完整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因延遲交房所產(chǎn)生的租房等額外費(fèi)用。如第三方機(jī)構(gòu)未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，以證明出賣(mài)人對(duì)其出售的房屋擁有合法所有權(quán)。附件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明甲乙方的身份真實(shí)有效。附件3.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件4.第三方責(zé)任限額協(xié)議復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交甲乙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議復(fù)印件，明確第三方的責(zé)任限額。附件5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的價(jià)值及交易價(jià)格的合理性。附件6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)的復(fù)印件，以證明甲乙雙方申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的真實(shí)性。附件7.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交過(guò)戶(hù)費(fèi)用的支付憑證復(fù)印件，以證明過(guò)戶(hù)費(fèi)用的實(shí)際支付情況。附件8.房屋鑰匙交接單復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房屋鑰匙交接單的復(fù)印件，以證明房屋的實(shí)際交付情況。附件9.房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房屋維修保養(yǎng)合同的復(fù)印件，以證明買(mǎi)受人享有房屋的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。附件10.其他與第三方相關(guān)的文件復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與第三方相關(guān)的其他文件復(fù)印件，如評(píng)估報(bào)告、第三方服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金金額為本合同約定的房屋成交價(jià)格的1%。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或拒絕接受房屋交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金金額為本合同約定的房屋成交價(jià)格的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未能按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)，如過(guò)戶(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)的20%。4.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，如房屋維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)的20%。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。證書(shū)編號(hào)、發(fā)行日期、有效期限等信息需清晰可見(jiàn)。如有附件2中的房屋所有權(quán)證原件，則此附件可免附。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)