20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房產(chǎn)權(quán)益抵押合同本合同目錄一覽第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人第二條抵押權(quán)益的說明2.1抵押權(quán)益的性質(zhì)2.2抵押權(quán)益的金額2.3抵押權(quán)益的用途第三條抵押合同的期限3.1抵押期限的起始日期3.2抵押期限的結(jié)束日期3.3抵押期限的續(xù)約條件第四條抵押物的價值評估4.1評估機構(gòu)的指定4.2評估時間的安排4.3評估結(jié)果的確認(rèn)第五條貸款的金額與用途5.1貸款金額的確定5.2貸款用途的說明5.3貸款的還款方式第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)的后果第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八條合同的違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約行為的解決方式第九條爭議的解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的地點第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理第十一條合同的簽字與蓋章11.1簽字蓋章的時間11.2簽字蓋章的地點11.3簽字蓋章的人員第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)12.3附件的保管責(zé)任第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密期限13.3保密信息的泄露后果第十四條其他條款14.1其他事項的說明14.2其他條款的修改14.3其他條款的補充第一部分：合同如下：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置詳見附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，房產(chǎn)具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)所有權(quán)人為夫妻雙方共同所有，房產(chǎn)證上的登記人為甲方姓名。第二條抵押權(quán)益的說明2.1抵押權(quán)益的性質(zhì)：甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方向乙方申請貸款的擔(dān)保。2.2抵押權(quán)益的金額：本次抵押的房產(chǎn)價值為人民幣萬元整，即貸款金額為萬元整。2.3抵押權(quán)益的用途：甲方保證所貸款項僅用于約定的用途，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營、子女教育等。第三條抵押合同的期限3.1抵押期限的起始日期：本合同簽訂之日起。3.2抵押期限的結(jié)束日期：至甲方還清全部貸款本息之日止。3.3抵押期限的續(xù)約條件：如甲方在抵押期限內(nèi)按時還款，且無違約行為，雙方可協(xié)商一致延長抵押期限。第四條抵押物的價值評估4.1評估機構(gòu)的指定：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行價值評估。4.2評估時間的安排：甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評估。4.3評估結(jié)果的確認(rèn)：評估結(jié)果應(yīng)以評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)，雙方應(yīng)對評估報告予以確認(rèn)。第五條貸款的金額與用途5.1貸款金額的確定：根據(jù)甲方提供的抵押房產(chǎn)價值，雙方協(xié)商確定貸款金額為萬元整。5.2貸款用途的說明：甲方應(yīng)對貸款用途作出明確說明，并承諾不得將貸款用于違法活動。5.3貸款的還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式按時還款，還款方式包括等額本息、等額本金等。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：當(dāng)甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序：乙方行使抵押權(quán)應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進行，包括但不限于拍賣、變賣等。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)的后果：抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方對乙方承擔(dān)的債務(wù)責(zé)任消滅，乙方應(yīng)將剩余款項退還甲方。第八條合同的違約責(zé)任8.1違約行為的界定：甲方未按約定時間、金額還款的，視為違約。乙方未按約定時間提供貸款的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本金總額的5%。8.3違約行為的解決方式：違約方應(yīng)盡快與守約方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議的解決9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決的地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：甲方還清全部貸款本息后，本合同自動終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并將房產(chǎn)證交還甲方。第十一條合同的簽字與蓋章11.1簽字蓋章的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽字蓋章的地點：合同簽訂地。11.3簽字蓋章的人員：甲方為夫妻雙方，乙方為貸款銀行或金融機構(gòu)的代表。第十二條合同的附件12.1附件的名稱：包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告、貸款申請表、還款計劃表等。12.2附件的份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。12.3附件的保管責(zé)任：雙方均有保管附件的責(zé)任，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍：合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息。13.2保密信息的保密期限：自合同終止之日起年。13.3保密信息的泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1其他事項的說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他條款的修改：合同修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3其他條款的補充：本合同附件及后續(xù)簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司、拍賣機構(gòu)等。1.3第三方介入方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在本合同中明確列出。第二條第三方責(zé)任的劃分2.1第三方介入方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保合同履行過程中的公正、公平、公開。2.2第三方介入方在履行過程中，如存在過錯導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方介入方追償。2.3第三方介入方在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知甲乙方，并采取合理措施減輕損失。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定的時間、質(zhì)量完成工作。3.2第三方介入方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.3第三方介入方在履行過程中，如需甲乙方提供協(xié)助，甲乙方應(yīng)予以配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體環(huán)節(jié)和性質(zhì)進行確定。4.2第三方介入方的責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時效等。4.3第三方介入方的責(zé)任限額在本合同中予以明確，并在第三方介入方簽訂的協(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方介入方的選擇5.2甲乙方在選擇第三方介入方時，應(yīng)充分了解其業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.3甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方介入方的實際表現(xiàn)，予以獎勵或懲罰。第六條第三方介入方的更換6.1如第三方介入方在履行過程中存在嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)予以更換。6.2甲乙方在更換第三方介入方時，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3更換第三方介入方后，本合同繼續(xù)有效，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)更換前的責(zé)任。第七條第三方介入方的退出7.1第三方介入方在完成其職責(zé)后，有權(quán)退出合同履行過程。7.2第三方介入方退出后，其責(zé)任相應(yīng)終止，但對其退出前的行為仍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入方退出后，甲乙方應(yīng)按照約定方式支付其服務(wù)費用。第八條第三方介入方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方介入方與甲乙方僅為合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方介入方在履行過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示，并接受甲乙方的監(jiān)督。8.3第三方介入方在履行過程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)益變動，應(yīng)征求甲乙方的同意。第九條第三方介入方的信息披露9.1第三方介入方應(yīng)向甲乙方及時披露其履行過程中的重要信息。9.2第三方介入方披露信息的內(nèi)容包括但不限于工作進展、費用支出、風(fēng)險提示等。9.3第三方介入方在披露信息時，應(yīng)保證信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性。第十條第三方介入方的培訓(xùn)與指導(dǎo)10.1甲乙方有權(quán)要求第三方介入方對其員工進行培訓(xùn)與指導(dǎo)，以提高其業(yè)務(wù)水平。10.2第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)培訓(xùn)與指導(dǎo)。10.3培訓(xùn)與指導(dǎo)的費用由甲乙方承擔(dān)，并應(yīng)在合同中予以明確。第十一條第三方介入方的保險11.1第三方介入方應(yīng)為其在履行過程中的行為購買相應(yīng)的保險，以保障各方權(quán)益。11.2第三方介入方在購買保險時，應(yīng)將保險單據(jù)提交給甲乙方備案。11.3保險費用由第三方介入方承擔(dān)，并應(yīng)在合同中予以明確。第十二條第三方介入方的保密義務(wù)12.1第三方介入方應(yīng)對在履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2第三方介入方的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.3第三方介入方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入方的合規(guī)性13.1第三方介入方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。13.2第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方擁有抵押房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，應(yīng)提交給乙方進行備案。附件二：評估報告評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的具體評估價值、評估依據(jù)等。附件三：貸款申請表貸款申請表是甲方申請貸款時填寫的表格，應(yīng)包括甲方的個人信息、貸款金額、用途等。附件四：還款計劃表還款計劃表詳細(xì)記錄了甲方應(yīng)還貸款的還款金額、還款日期等信息。附件五：抵押登記證明抵押登記證明是證明甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的法律文件，應(yīng)提交給乙方進行備案。附件六：貸款合同貸款合同是甲方與乙方之間約定貸款金額、利率、還款方式等條款的法律文件。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議是甲方與第三方介入方之間約定第三方介入的具體條款和責(zé)任的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額還款。示例說明：如果甲方在約定的還款日期未能按時還款，或還款金額不足，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間提供貸款。示例說明：如果乙方在約定的貸款發(fā)放日期未能按時提供貸款，則構(gòu)成違約。3.第三方介入方未按約定時間、質(zhì)量完成工作。示例說明：如果評估機構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)出具評估報告，或評估報告質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。4.第三方介入方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。示例說明：如果第三方介入方在履行過程中未能保密甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致信息泄露，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本金總額的5%。示例說明：如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金總額的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果乙方違約，導(dǎo)致甲方無法按時獲得貸款，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。示例說明：如果第三方介入方違約，導(dǎo)致甲方無法按時完成抵押登記，甲方有權(quán)要求第三方介入方賠償因此產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因維權(quán)產(chǎn)生的費用。示例說明：如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因乙方維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。全文完。2024年度夫妻房產(chǎn)權(quán)益抵押合同1本合同目錄一覽1.抵押房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.抵押權(quán)益的說明2.1抵押的房產(chǎn)權(quán)益范圍2.2抵押權(quán)益的期限3.抵押物的價值評估3.1評估機構(gòu)的選擇3.2評估時間的確定3.3評估結(jié)果的認(rèn)可4.貸款金額和用途4.1貸款金額的確定4.2貸款用途的限制5.貸款的期限和還款方式5.1貸款的期限5.2還款的方式6.利率的確定和調(diào)整6.1貸款利率的確定6.2利率調(diào)整的機制7.抵押物的保管和保險7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物保險的購買8.違約情形的界定8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的后果10.爭議解決的方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制11.合同的修改和補充11.1合同修改的程序11.2合同補充的內(nèi)容12.合同的生效條件和時間12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間13.雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1貸款方的權(quán)利和義務(wù)13.2抵押方的權(quán)利和義務(wù)14.其他事項的約定14.1合同的書面形式14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：1.抵押房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位置：本合同所述抵押房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：抵押房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人為甲方（夫妻雙方），甲方對抵押房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。2.抵押權(quán)益的說明2.1抵押的房產(chǎn)權(quán)益范圍：甲方同意將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益設(shè)定為抵押權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2抵押權(quán)益的期限：抵押權(quán)益的期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部償還完畢之日止。3.抵押物的價值評估3.1評估機構(gòu)的選擇：抵押物的價值評估由雙方共同選定的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行。3.2評估時間的確定：抵押物的價值評估應(yīng)在合同簽訂前完成。3.3評估結(jié)果的認(rèn)可：抵押物的評估結(jié)果應(yīng)由雙方共同認(rèn)可，并作為確定貸款金額的依據(jù)。4.貸款金額和用途4.1貸款金額的確定：貸款金額根據(jù)抵押物的評估價值及甲方的信用狀況確定，但不超過抵押物評估價值的70%。4.2貸款用途的限制：貸款資金僅限于甲方的合法經(jīng)營活動，不得用于非法或者違反社會公共利益的用途。5.貸款的期限和還款方式5.1貸款的期限：貸款的期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過抵押物的評估有效期。5.2還款的方式：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，逐月償還貸款本息。6.利率的確定和調(diào)整6.1貸款利率的確定：貸款利率根據(jù)市場利率及甲方的信用狀況確定，具體利率以合同附件形式明確。6.2利率調(diào)整的機制：如遇市場利率變動，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率，調(diào)整機制以合同附件形式明確。8.違約情形的界定8.1違約行為的界定：甲方未按約定的期限和方式償還貸款本息的，視為甲方違約。（1）要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及相關(guān)費用；（3）要求甲方支付違約金，違約金的計算方式以合同附件形式明確；（4）向甲方追償因違約所造成的損失。9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的后果：合同解除或終止后，甲方應(yīng)立即停止使用貸款資金，并按照本合同約定一次性償還全部貸款本息及相關(guān)費用。10.爭議解決的方式10.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)解除合同。11.合同的修改和補充11.1合同修改的程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充的內(nèi)容：合同補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效條件和時間12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。13.雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1貸款方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供貸款；（2）監(jiān)督甲方合理使用貸款資金；（3）按照約定收回貸款本息及相關(guān)費用；（4）按照約定行使抵押權(quán)。13.2抵押方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供抵押房產(chǎn)，并保證其權(quán)屬清晰、無瑕疵；（2）按照約定使用貸款資金，并保證貸款資金的合法用途；（3）按照約定償還貸款本息及相關(guān)費用；（4）配合貸款方行使抵押權(quán)。14.其他事項的約定14.1合同的書面形式：本合同及合同附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管方式：雙方應(yīng)妥善保管好本合同及合同附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和貸款方之外，與本合同有利害關(guān)系但并未簽署本合同的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和貸款方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為專業(yè)機構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、貸款方無利益沖突；（3）第三方介入不影響本合同其他條款的履行。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和貸款方的責(zé)任限額，應(yīng)以合同補充協(xié)議的形式明確，并在補充協(xié)議中列明。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，并對其提供服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與貸款方：第三方應(yīng)按照合同約定向貸款方提供服務(wù)，并對其提供服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與合同其他方：第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同修改和補充5.1合同修改程序：第三方介入本合同后，如需修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、貸款方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2合同補充內(nèi)容：第三方介入后的合同補充內(nèi)容應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決途徑：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，且涉及第三方時，甲方、貸款方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間限制：各方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)解除合同。7.第三方介入后的合同解除和終止7.1合同解除條件：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑占s定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行時，甲方和貸款方均有權(quán)解除合同。7.2合同終止后果：合同解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約行為：第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為第三方違約。8.2第三方違約責(zé)任：第三方違約的，甲方和貸款方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方介入后的合同生效和失效9.1合同生效條件：第三方介入后的合同修改或補充，自各方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同失效條件：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑占s定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行時，合同失效。10.第三方介入后的合同保管10.1合同保管方式：各方應(yīng)妥善保管好本合同及合同補充協(xié)議，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證首頁1.2房產(chǎn)證內(nèi)頁1.3房產(chǎn)證附件2.甲方身份證明復(fù)印件2.1身份證復(fù)印件2.2戶口本復(fù)印件2.3駕駛證復(fù)印件（如有）3.貸款申請表3.1貸款申請表主表3.2貸款申請表附件4.評估報告復(fù)印件4.1評估報告首頁4.2評估報告內(nèi)頁4.3評估報告附件5.抵押物清單5.1抵押物清單主表5.2抵押物清單附件6.貸款合同復(fù)印件6.1貸款合同主表6.2貸款合同附件7.還款計劃表7.1還款計劃表主表7.2還款計劃表附件8.保險單復(fù)印件8.1保險單首頁8.2保險單內(nèi)頁8.3保險單附件9.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件9.1第三方服務(wù)協(xié)議主表9.2第三方服務(wù)協(xié)議附件10.其他重要文件10.1文件主表10.2文件附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定用途使用貸款資金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金元。1.2未按約定期限償還貸款本息，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款違約金元。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付貸款方因此造成的損失。2.貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供貸款，貸款方應(yīng)承擔(dān)違約金元。2.2未按約定期限放款，貸款方應(yīng)承擔(dān)逾期放款違約金元。2.3未按約定方式收取還款，貸款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金元。3.2第三方提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方和貸款方因此造成的損失。4.特殊情況下的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1不可抗力因素導(dǎo)致違約，各方可根據(jù)實際情況協(xié)商減免違約責(zé)任。4.2雙方均違約，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度夫妻房產(chǎn)權(quán)益抵押合同2本合同目錄一覽第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人第二條抵押權(quán)益的說明2.1抵押權(quán)益的性質(zhì)2.2抵押權(quán)益的范圍2.3抵押權(quán)益的有效期限第三條抵押合同的登記與備案3.1抵押合同的登記機構(gòu)3.2抵押合同備案的時限第四條抵押物的價值評估4.1抵押物評估的必要性4.2抵押物評估的方法4.3抵押物評估的時間第五條貸款金額與用途5.1貸款金額的確定5.2貸款用途的限制第六條還款期限與方式6.1還款期限的約定6.2還款方式的選擇第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1違約情形的界定7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十條爭議的解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權(quán)益處理第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1雙方的權(quán)利13.2雙方的義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2雙方對合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置詳見附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)所有權(quán)人為甲乙雙方共同所有，甲乙雙方對房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。第二條抵押權(quán)益的說明2.1抵押權(quán)益的性質(zhì)：本合同項下的抵押權(quán)益為房產(chǎn)抵押權(quán)益，甲方將其對房產(chǎn)的所有權(quán)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.2抵押權(quán)益的范圍：抵押權(quán)益范圍包括房產(chǎn)的一切權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.3抵押權(quán)益的有效期限：抵押權(quán)益的有效期限自合同簽訂之日起至借款本息全部償還完畢之日止。第三條抵押合同的登記與備案3.1抵押合同的登記機構(gòu)：抵押合同的登記機構(gòu)為北京市不動產(chǎn)登記中心。3.2抵押合同備案的時限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)，將抵押合同報送北京市不動產(chǎn)登記中心備案。第四條抵押物的價值評估4.1抵押物評估的必要性：為確保乙方貸款的安全，甲方同意對抵押物進行價值評估。4.2抵押物評估的方法：抵押物評估采用市場比較法、收益還原法等方法進行。4.3抵押物評估的時間：抵押物評估應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)完成。第五條貸款金額與用途5.1貸款金額的確定：雙方同意，本次貸款金額為人民幣萬元整。5.2貸款用途的限制：甲方應(yīng)保證貸款用于約定的用途，不得用于違法活動或挪作他用。第六條還款期限與方式6.1還款期限的約定：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，在最遲不得超過合同簽訂之日起年內(nèi)還清全部借款本息。6.2還款方式的選擇：甲方可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進行還款。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1違約情形的界定：甲方未按約定履行還款義務(wù)的，視為甲方違約。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序：甲方違約后，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定和合同約定，通過司法途徑實現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的方式：甲方違約后，乙方可以要求甲方以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定履行還款義務(wù)的，視為甲方違約。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件二。第十條爭議的解決10.1爭議解決的方式：甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：本合同終止的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同終止后的權(quán)益處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未清償?shù)膫鶆?wù)。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1雙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)按照合同約定行使各自的權(quán)利。13.2雙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可在本合同附件三中予以約定。14.2雙方對合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，以及甲乙雙方約定的其他第三方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于依法設(shè)立并合法經(jīng)營的中介服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，以及甲乙雙方約定的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方書面同意、第三方同意并具備相應(yīng)資質(zhì)等。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于評估、貸款、擔(dān)保等服務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)范圍、合同金額等因素綜合確定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決地點：第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、甲乙雙方書面解除等。7.2第三方介入的解除程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的備案與登記8.1第三方介入備案的機構(gòu)：第三方介入備案的機構(gòu)為北京市不動產(chǎn)登記中心。8.2第三方介入登記的時限：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入完成后15日內(nèi)，將第三方介入備案報送北京市不動產(chǎn)登記中心登記。第九條第三方介入的信息披露9.1第三方介入信息披露的要求：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。9.2第三方介入信息披露的方式：第三方應(yīng)通過書面報告、電子郵件等方式，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第十條甲乙雙方對第三方的追償權(quán)10.1甲乙雙方的追償權(quán)：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。10.2甲乙雙方的追償程序：甲乙雙方行使追償權(quán)時，應(yīng)依照法律法規(guī)和合同約定，通過司法途徑予以追償。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入變更的條件：第三方介入變更的條件包括但不限于合同履行需要、甲乙雙