20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度股權轉讓合作開發(fā)房地產條款本合同目錄一覽第一條股權轉讓1.1股權轉讓范圍1.2股權轉讓價格1.3股權轉讓支付方式第二條合作開發(fā)房地產2.1項目概述2.2合作開發(fā)模式2.3項目投資估算第三條合作雙方的權利與義務3.1合作雙方的權利3.2合作雙方義務第四條股權轉讓后的管理4.1管理架構4.2決策機制第五條項目實施進度與時間表5.1前期籌備5.2設計與施工5.3銷售與交付第六條財務管理與結算6.1財務管理6.2結算方式第七條風險評估與控制7.1風險評估7.2風險控制措施第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的附件第十四條簽署與蓋章14.1簽署14.2蓋章本合同目錄一覽第一條股權轉讓1.1股權轉讓比例1.2股權轉讓價格1.3股權轉讓支付方式第二條合作開發(fā)房地產2.1項目名稱和地點2.2項目開發(fā)內容和規(guī)模2.3合作開發(fā)期限第三條投資與合作3.1投資金額和投資方式3.2合作雙方的職責和義務3.3合作項目的管理和決策第四條利潤分配與虧損承擔4.1利潤分配方式4.2虧損承擔方式第五條股權轉讓的限制性條件5.1股權轉讓的限制性條件5.2限制性條件的解除第六條股權轉讓的違約責任6.1違約行為6.2違約責任的具體承擔方式第七條合作開發(fā)房地產的違約責任7.1違約行為7.2違約責任的具體承擔方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決地點和適用法律第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務和期限第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改12.2合同的補充第十三條其他條款13.1合同的簽署地點和日期13.2合同的副本和正本第十四條合同的生效日期14.1合同的生效日期本合同目錄一覽1.股權轉讓1.1股權轉讓比例1.2股權轉讓價格1.3股權轉讓支付方式2.合作開發(fā)房地產2.1項目概述2.2合作開發(fā)模式2.3開發(fā)周期及進度3.股權轉讓款的支付與退還3.1股權轉讓款的支付3.2股權轉讓款的退還條件及方式4.合作開發(fā)項目的權益分配4.1項目利潤分配4.2項目成本分擔5.股權轉讓后的管理權變更5.1管理權變更事項5.2管理權變更程序6.股權轉讓后的項目參與權6.1項目參與事項6.2項目參與條件7.股權轉讓后的項目決策權7.1項目決策事項7.2項目決策程序8.股權轉讓后的項目監(jiān)督權8.1項目監(jiān)督事項8.2項目監(jiān)督程序9.合作開發(fā)項目的風險承擔9.1風險識別與評估9.2風險承擔方式10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他約定14.1保密條款14.2知識產權歸屬14.3法律法規(guī)變化適應14.4合同的繼承與轉讓14.5合同的附件第一部分：合同如下：第一條股權轉讓1.1股權轉讓比例雙方同意，甲方將其持有的項目公司30%的股權轉讓給乙方。1.2股權轉讓價格股權轉讓價格為人民幣1億元整。1.3股權轉讓支付方式乙方分三次支付股權轉讓款，具體支付方式如下：（1）雙方簽署本合同時，乙方支付人民幣3000萬元整作為首付款；（2）自股權轉讓完成之日起三個月內，乙方支付人民幣3000萬元整作為第二期款項；（3）自股權轉讓完成之日起六個月內，乙方支付人民幣4000萬元整作為尾款。第二條合作開發(fā)房地產2.1項目概述雙方共同開發(fā)位于市中心的商業(yè)綜合體項目，項目占地面積約為50000平方米，總建筑面積約為200000平方米。2.2合作開發(fā)模式采用共同投資、共同經(jīng)營的合作模式。甲方負責項目前期籌備、土地取得及項目立項等相關手續(xù)，乙方負責項目的資金投入及施工建設。2.3開發(fā)周期及進度項目預計開發(fā)周期為三年，具體開發(fā)進度按照項目計劃執(zhí)行。第三條股權轉讓款的支付與退還3.1股權轉讓款的支付按照本合同第一條的規(guī)定，乙方分三次支付股權轉讓款。3.2股權轉讓款的退還條件及方式如乙方未按照本合同約定的期限支付股權轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同約定的股權轉讓價格的10%。第四條合作開發(fā)項目的權益分配4.1項目利潤分配項目凈利潤按照甲方60%、乙方40%的比例分配。4.2項目成本分擔項目開發(fā)成本由雙方按照股權比例分擔。第五條股權轉讓后的管理權變更5.1管理權變更事項股權轉讓完成后，乙方有權指派三名代表進入項目公司的董事會，參與公司的重大決策。5.2管理權變更程序管理權變更事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署相應的變更協(xié)議。第六條股權轉讓后的項目參與權6.1項目參與事項乙方有權參與項目的日常管理工作，包括但不限于工程進度、質量監(jiān)督、成本控制等。6.2項目參與條件乙方參與項目管理工作需遵循項目公司的內部管理制度，并遵守相關法律法規(guī)。第七條股權轉讓后的項目決策權7.1項目決策事項包括但不限于項目規(guī)劃、設計方案、施工單位的選擇、重大合同的簽訂等。7.2項目決策程序項目決策事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署相應的決策文件。第一部分：合同如下：第一條股權轉讓1.1股權轉讓比例1.1.1甲方同意將其持有的本項目公司30%的股權轉讓給乙方。1.1.2乙方同意接受甲方持有的本項目公司30%的股權。1.2股權轉讓價格1.2.1股權轉讓價格為人民幣【】萬元整。1.2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付股權轉讓價款。1.3股權轉讓支付方式1.3.1乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付股權轉讓價款的50%。1.3.2剩余的50%股權轉讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起【】日內支付。第二條合作開發(fā)房地產2.1項目名稱和地點2.1.1本項目的名稱為【】。2.1.2本項目位于【】。2.2項目開發(fā)內容和規(guī)模2.2.1雙方同意按照本合同的約定，共同開發(fā)本項目，開發(fā)內容包括【】。2.2.2項目的總建設規(guī)模為【】。2.3合作開發(fā)期限2.3.1雙方同意本項目的合作開發(fā)期限為【】。2.3.2雙方應按照本合同的約定，確保項目在合作開發(fā)期限內完成。第三條投資與合作3.1投資金額和投資方式3.1.1雙方同意按照本合同的約定，共同投資本項目，總投資金額為人民幣【】萬元整。3.1.2雙方同意采用【】方式進行投資。3.2合作雙方的職責和義務3.2.1甲方的職責和義務3.2.1.1甲方應保證其持有的股權合法、有效，無任何權利瑕疵。3.2.1.2甲方應按照本合同的約定，向乙方轉讓股權。3.2.2乙方的職責和義務3.2.2.1乙方應按照本合同的約定，向甲方支付股權轉讓價款。3.2.2.2乙方應按照本合同的約定，參與本項目的合作開發(fā)。3.3合作項目的管理和決策3.3.1雙方同意設立項目委員會，負責項目的管理和決策。3.3.2項目委員會由【】名成員組成，其中甲方委派【】名成員，乙方委派【】名成員。第一部分：合同如下：第一條股權轉讓1.1股權轉讓范圍1.1.1本次股權轉讓的范圍包括目標公司的全部股權。1.1.2目標公司指由甲方全資擁有的房地產開發(fā)有限公司。1.1.3甲方應保證其持有的股權不存在任何權利瑕疵和負擔。1.2股權轉讓價格1.2.1股權轉讓價格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），包括但不限于目標公司的資產、負債及相關權益。1.2.2轉讓價格的支付方式如下：1.2.2.1乙方應于本合同簽署之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣【】萬元整作為首付款。1.2.2.2剩余款項【】萬元整，乙方應按照甲方指定的付款日期和方式分期支付。1.3股權轉讓支付方式1.3.1乙方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付轉讓價格。1.3.2乙方支付的款項，甲方應及時出具收款憑證。1.3.3雙方應共同向工商行政管理部門辦理股權變更登記，乙方應在變更登記完成后七個工作日內支付剩余款項。第二條合作開發(fā)房地產2.1項目概述2.1.1項目名稱為【】，位于【】。2.1.2項目總用地面積為【】平方米，總建筑面積為【】平方米。2.1.3項目開發(fā)內容包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等。2.2合作開發(fā)模式2.2.1甲方將持有的目標公司股權轉讓給乙方，乙方成為目標公司的控股股東。2.2.2雙方共同組建項目公司，負責項目的開發(fā)、建設、運營和管理。2.2.3項目公司的董事會由甲方和乙方代表組成，甲方應保證乙方的合法權益。2.3項目投資估算2.3.1項目總投資估算為人民幣【】億元整（大寫：【】億元整）。2.3.2投資估算包括但不限于土地購置費、建設成本、融資成本、稅費等。2.3.3雙方應按照股權比例共同承擔項目投資。第三條合作雙方的權利與義務3.1合作雙方的權利3.1.1甲方有權按照本合同約定獲得股權轉讓價款。3.1.2乙方有權參與項目公司的決策和管理。3.1.3雙方有權按照約定分享項目的收益。3.2合作雙方義務3.2.1甲方應保證股權的合法性和有效性，不得轉讓、設定擔保或以其他方式處置股權。3.2.2乙方應按照約定支付股權轉讓價款，并按照合同約定參與項目的開發(fā)和管理。3.2.3雙方應共同維護項目的合法權益，不得從事?lián)p害項目利益的行為。第四條股權轉讓后的管理4.1管理架構4.1.1項目公司的最高決策機構為董事會，董事會由甲方和乙方代表組成。4.1.2董事會負責制定公司的戰(zhàn)略、決策重大事項，并對公司的經(jīng)營管理進行監(jiān)督。4.1.3雙方應按照股權比例推薦董事候選人，經(jīng)董事會選舉產生。4.2決策機制4.2.1雙方應共同制定并遵守項目公司的決策機制，包括董事會會議制度、總經(jīng)理負責制等。4.2.2重大事項的決策應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2.3雙方應按照約定履行決策程序，確保項目公司的正常運營。第八條股權轉讓后的項目監(jiān)督權8.1項目監(jiān)督事項乙方有權對項目的實施情況進行監(jiān)督，包括但不限于項目的進度、質量、成本等方面。8.2項目監(jiān)督程序乙方可以通過現(xiàn)場巡查、查閱資料等方式進行項目監(jiān)督。項目公司應積極配合乙方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和便利條件。第九條合作開發(fā)項目的風險承擔9.1風險識別與評估雙方應共同對項目可能存在的風險進行識別和評估，并采取相應的措施予以防范和化解。9.2風險承擔方式如因不可抗力或其他意外情況導致項目損失，損失由雙方按照股權比例分擔。因一方過錯導致的風險損失，由過錯方承擔相應的責任。第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。10.2合同終止條件本合同的有效期為十年，自股權轉讓完成之日起計算。如雙方在本合同有效期內未就合作開發(fā)事項達成一致，本合同自動終止。第十一條違約責任11.1違約行為包括但不限于未按約定支付股權轉讓款、未按約定履行合作開發(fā)義務等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目公司所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構項目公司所在地的人民法院為本案的管轄法院。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。13.3合同解除程序合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2知識產權歸屬雙方共同開發(fā)的項目所涉及的知識產權，歸雙方共同所有。14.3法律法規(guī)變化適應本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.4合同的繼承與轉讓本合同的權利義務可依法繼承。未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。14.5合同的附件本合同附件為甲乙雙方簽署的《股權轉讓協(xié)議》和《合作開發(fā)協(xié)議》。附件與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點和適用法律8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2.2雙方同意本合同的簽訂地為【】。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效以甲方按照本合同約定完成股權轉讓為前提。9.2合同的變更程序9.2.1任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。9.3合同的終止條件9.3.1在本合同約定的合作開發(fā)期限內，項目完成或者雙方協(xié)商一致提前終止的，本合同終止。9.3.2本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的或者獲取的未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密義務和期限10.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后【】年內有效。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同的簽訂地為【】。11.2爭議解決方式11.2.1如果雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2.2如果協(xié)商不成，任何一方有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改12.1.1任何一方要求修改本合同的，應書面通知對方。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改本合同的部分條款。12.2合同的補充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同的簽署地點和日期13.1.1本合同于【年】【月】【日】在【】簽署。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的副本和正本13.2.1本合同的副本和正本具有同等法律效力。13.2.2本合同的簽署以正本為準。第十四條合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效以甲方按照本合同約定完成股權轉讓為前提。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違反本合同的約定，導致股權轉讓不能順利進行，甲方應承擔違約責任。8.1.2乙方未按照約定支付股權轉讓價款，乙方應承擔違約責任。8.1.3雙方未履行合作開發(fā)項目的義務，導致項目無法按照約定實施，雙方應承擔違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為股權轉讓價款的【】%。8.2.2乙方違約的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為股權轉讓價款的【】%。8.2.3雙方違約的，雙方應根據(jù)違約情形各自承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向項目公司所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意，爭議解決機構為【】。9.2.2雙方應遵守爭議解決機構的規(guī)則，包括但不限于提交答辯狀、出庭應訴等。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以股權轉讓完成且項目公司成立為前提。10.2合同變更10.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2.2合同變更不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。10.3合同終止10.3.1.1雙方按照約定完成了股權轉讓和項目開發(fā)。10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.1.2保密信息不包括雙方已經(jīng)公開的信息或者本合同約定的應披露的信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務自本合同簽署之日起生效，至合同終止后【】年止。11.2.2雙方在保密期限內不得向任何第三方披露保密信息。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向項目公司所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方。13.1.2受影響的一方應盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于股權轉讓協(xié)議、項目合作協(xié)議、投資估算報告等。第十四條簽署與蓋章14.1簽署14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2雙方授權代表應在合同上簽字或蓋章，并加蓋公司公章。14.2蓋章14.2.1雙方應在合同簽署后【】個工作日內，按照約定蓋章。14.2.2蓋章后，雙方應按照約定履行本合同的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的條件和方式15.1.1第三方介入的條件15.1.1.1本合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)任何需要第三方專業(yè)支持的事項，包括但不限于技術咨詢、法律咨詢等，甲方和乙方均有權邀請第三方介入。15.1.2第三方介入的方式15.1.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.2第三方介入的責任和義務15.2.1第三方介入的事項，由第三方負責具體實施，并承擔相應的工作責任和風險。15.2.2第三方介入的事項，如有損甲方和乙方的合法權益，由第三方承擔相應的法律責任。15.3第三方介入的報酬和支付方式15.3.1甲方和乙方應根據(jù)第三方的實際工作量和質量，協(xié)商確定第三方的報酬。15.3.2第三方報酬的支付方式，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。15.4第三方介入對合同其他條款的影響15.4.1第三方介入的事項，不影響本合同其他條款的執(zhí)行和效力。15.4.2本合同其他條款對甲方、乙方和第三方的權利、義務和責任，繼續(xù)有效。15.5第三方介入的保密義務15.5.1第三方應對因其介入而獲取的甲方和乙方信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。15.5.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。15.6第三方介入的終止和解除15.6.1第三方介入的事項完成后，甲方和乙方均有權要求第三方終止介入。15.6.2甲方和乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，約定的第三方介入期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除的，第三方介入終止。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。15.7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、咨詢機構、融資機構、施工單位等，以及與甲乙雙方無直接股權關系、無合作關系的其他個人或組織。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于項目前期籌備、土地取得、項目立項、規(guī)劃設計、施工建設、銷售推廣等階段。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇程序甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構或個人，并對其資質、信譽等進行審查。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同或相關補充協(xié)議中明確第三方介入的事項、范圍、期限等。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成介入事項，并對其提供的服務或產品的質量、進度、安全性等承擔責任。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照股權比例承擔。4.2第三方支付方式甲乙雙方應在協(xié)商一致的基礎上，確定第三方的支付方式，包括但不限于預付款、進度付款、驗收合格后付款等。第五條第三方介入的監(jiān)管與評估5.1第三方監(jiān)管甲乙雙方應共同對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。5.2第三方評估甲乙雙方可定期對第三方的工作進行評估，如評估結果不符合合同約定，甲乙雙方有權要求第三方整改或解除合同。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、信譽、介入事項的風險程度等因素協(xié)商確定。6.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可根據(jù)項目進展、市場情況等因素，協(xié)商調整第三方責任限額。第七條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分7.1第三方與甲乙雙方的權利劃分第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權利，但不得損害甲乙雙方的合法權益。7.2第三方與甲乙雙方的義務劃分第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第八條第三方介入對合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。8.2第三方介入不影響本合同的解除、終止、違約責任等條款的執(zhí)行。8.3第三方介入不影響本合同的繼承、轉讓等條款的執(zhí)行。第九條第三方介入的合同補充與修改9.1第三方介入如需在本合同外另立合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。9.2第三方介入如需修改本合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署修改協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目公司所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的生效、終止與解除11.1第三方介入的生效第三方介入事項在本合同或相關補充協(xié)議簽署后生效。11.2第三方介入的終止第三方介入事項在合同約定的期限內完成，或甲乙雙方協(xié)商一致終止。11.3第三方介入的解除第三方介入事項因合同解除、終止等原因而解除。第十二條第三方介入的附件本合同附件為甲乙雙方與第三方簽署的《服務合同》或《合作協(xié)議》等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權轉讓證明附件二：項目開發(fā)計劃附件三：投資金額和投資方式的詳細說明附件四：合作雙方的職責和義務說明附件五：項目管理和決策的具體規(guī)定附件六：股權轉讓的限制性條件清單附件七：爭議解決方式的選擇說明附件八：保密信息定義和范圍的具體描述附件九：合同的生效、變更和終止條件說明附件十：合同的修改和補充規(guī)定附件十一：其他條款的說明附件十二：第三方介入的書面補充協(xié)議模板附件十三：第三方報酬支付協(xié)議附件十四：第三方保密義務的具體規(guī)定附件十五：第三方介入終止和解除的條件附件十六：第三方介入爭議解決方式說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定向乙方轉讓股權。2.乙方未按照約定向甲方支付股權轉讓價款。3.雙方未按照約定履行合作開發(fā)房地產的義務。4.甲方未按照約定保證股權的合法性和有效性。5.乙方未按照約定參與項目的合作開發(fā)。6.雙方未按照約定處理項目管理和決策事項。7.任何一方未按照約定履行保密義務。8.任何一方未按照約定處理合同的修改和補充事項。9.任何一方未按照約定處理合同的終止事項。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任。2.違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權要求解除合同，并要求違約方賠償損失。3.違約行為造成對方經(jīng)濟損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為導致合同部分或全部無效的，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：如果甲方未按照約定向乙方轉讓股權，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實際損失來確定。如果甲方未按照約定保證股權的合法性和有效性，導致乙方無法正常行使股東權利，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到合同實施的其他方的權益、義務和責任。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、施工單位、材料供應商等。第二條第三方介入的協(xié)調與管理2.1甲方和乙方應共同負責與第三方的溝通協(xié)調，確保合同的順利履行。2.2甲方和乙方應共同制定與第三方的合作方案，明確合作內容、權益分配、責任劃分等。第三條第三方責任限額3.1甲方和乙方應明確第三方的責任限額，確保第三方的權益得到合理保護。3.2第三方責任限額包括但不限于合同金額、質量標準、交付時間等。第四條第三方違約責任4.1第三方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔違約責任。4.2甲方和乙方應共同承擔因第三方違約產生的損失，并根據(jù)合同約定追究第三方的責任。第五條第三方權益的維護5.1甲方和乙方應共同維護第三方的合法權益，不得損害第三方的權益。5.2甲方和乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得將第三方權益轉讓給其他方。第六條第三方參與決策6.1第三方有權根據(jù)合同約定參與項目決策，甲方和乙方應尊重第三方的意見。6.2第三方參與決策時，甲方和乙方應提供必要的信息和支持。第七條第三方支付與結算7.1甲方和乙方應與第三方明確支付方式和結算周期，確保合同款項的及時支付和結算。7.2甲方和乙方應共同負責第三方支付與結算的管理，確保合同款項的合規(guī)使用。第八條第三方違約的解決8.1第三方違約的，甲方和乙方應通過協(xié)商解決，力求達成一致。8.2若協(xié)商不成，甲方和乙方均有權向項目公司所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方保密義務9.1第三方應對其在合同履行過程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。9.2保密期限自合同簽署之日起計算，至合同終止后【】年止。第十條第三方法律約束10.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2第三方在合同履行過程中產生的法律后果，由第三方自行承擔。第十一條第三方保險與擔保11.1第三方應根據(jù)合同約定購買相應的保險，并提供擔保。11.2甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方的保險與擔保情況，確保合同的履行。第十二條第三方退出機制12.1第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應提前【】天通知甲方和乙方。12.2第三方退出的，應按照合同約定處理后續(xù)事項，確保合同的平穩(wěn)過渡。第十三條第三方評價與監(jiān)督13.1甲方和乙方應定期對第三方進行評價，監(jiān)督第三方的合同履行情況。13.2甲方和乙方應共同建立第三方履約評價體系，提升合同履行質量。第十四條第三方與項目公司的關系14.1第三方應明確其與項目公司的關系，遵守項目公司的規(guī)章制度。14.2第三方在項目公司的權益，應按照項目公司的規(guī)定進行分配和管理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《股權轉讓協(xié)議》詳細要求和說明：本附件詳細約定了甲方將其持有的項目公司30%的股權轉讓給乙方的具體條款，包括股權轉讓比例、價格、支付方式等。附件二：《合作開發(fā)協(xié)議》詳細要求和說明：本附件詳細約定了雙方共同開發(fā)商業(yè)綜合體項目的具體條款，包括項目概述、合作模式、開發(fā)周期等。附件三：《服務合同》或《合作協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽署的服務合同或合作協(xié)議，詳細約定了第三方介入事項、范圍、期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定支付股權轉讓款；2.未按約定履行合作開發(fā)義務；3.第三方未按約定完成介入事項；4.第三方提供的服務或產品不符合質量要求；5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.未按約定支付第三方費用；7.未按約定進行第三方監(jiān)管與評估；8.未按約定處理第三方責任限額；9.未按約定處理第三方介入對合同其他各方的影響；10.未按約定進行第三方介入的合同補充與修改。違約責任認定標準