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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建設(shè)合同:住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3建設(shè)項(xiàng)目的定義及范圍第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額2.2付款方式及進(jìn)度2.3發(fā)票開(kāi)具及稅務(wù)事項(xiàng)第三條合同工期與進(jìn)度3.1合同開(kāi)工日期3.2合同竣工日期3.3工程進(jìn)度與驗(yàn)收第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.3質(zhì)量保證與驗(yàn)收第五條承包方責(zé)任與義務(wù)5.1施工方案與技術(shù)支持5.2工程安全與環(huán)境保護(hù)5.3工程變更與調(diào)整第六條發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)6.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備及交付6.2施工所需許可與批準(zhǔn)6.3工程款項(xiàng)的支付及結(jié)算第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算及支付7.3違約解除合同的條件第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理8.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2調(diào)解與仲裁9.3法律適用及訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件及后果第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓通知及認(rèn)可12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益第十三條輔助條款13.1施工圖紙及技術(shù)文件的交付13.2工程驗(yàn)收與保修13.3項(xiàng)目管理及協(xié)調(diào)第十四條其他條款14.1合同附件及附加協(xié)議14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的后續(xù)事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址地址:1.2承包方名稱及地址地址:1.3建設(shè)項(xiàng)目的定義及范圍(1)供水供電系統(tǒng);(2)排水排污系統(tǒng);(3)道路及綠化建設(shè);(4)停車場(chǎng)建設(shè);(5)公共設(shè)施建設(shè),如幼兒園、健身房、居委會(huì)等;(6)其他與住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)的內(nèi)容。第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額本合同的總金額為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2付款方式及進(jìn)度(1)工程開(kāi)工后七個(gè)工作日內(nèi),支付合同總金額的30%;(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),支付合同總金額的30%;(3)工程竣工驗(yàn)收合格后,支付合同總金額的20%;(4)剩余的20%作為質(zhì)量保證金,保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題予以支付。2.3發(fā)票開(kāi)具及稅務(wù)事項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。乙方應(yīng)承擔(dān)因開(kāi)具發(fā)票所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條合同工期與進(jìn)度3.1合同開(kāi)工日期本合同的開(kāi)工日期為年月日。3.2合同竣工日期本合同的竣工日期為年月日。3.3工程進(jìn)度與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查,并提出合理化建議。工程竣工后,甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如果甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議,乙方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)進(jìn)行整改,直至符合合同約定。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量要求符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002013)等。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB501802018);(2)《建筑給水排水及采暖設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500152003);(3)《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ372012);(4)《住宅建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB503272001);(5)其他相關(guān)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保證與驗(yàn)收乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保證責(zé)任,確保工程質(zhì)量符合合同約定。工程竣工后,甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如果甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議,乙方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)進(jìn)行整改,直至符合合同約定。第五條承包方責(zé)任與義務(wù)5.1施工方案與技術(shù)支持乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求,制定合理的施工方案,并提交甲方審批。乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持,確保工程順利進(jìn)行。5.2工程安全與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作,確保工程安全、環(huán)保。5.3工程變更與調(diào)整如因設(shè)計(jì)或其他原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更或調(diào)整,乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整,確保工程順利進(jìn)行。第六條發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)6.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備及交付甲方應(yīng)按照合同約定,準(zhǔn)備好施工場(chǎng)地,并按時(shí)交付給乙方。6.2施工所需許可與批準(zhǔn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各類許可和批準(zhǔn)手續(xù),確保工程順利進(jìn)行。6.3工程款項(xiàng)的支付及結(jié)算甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度,及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍(1)自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;(2)社會(huì)事件,如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等;(3)政府行為,如政策調(diào)整、封鎖等;(4)其他不可抗力事件。8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理一旦發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致,根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響,決定是否延長(zhǎng)合同工期、調(diào)整合同金額或其他合理的應(yīng)對(duì)措施。8.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù),雙方可協(xié)商解除或變更合同。解除或變更合同的條件和后果,按照本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁雙方可以同意將爭(zhēng)議提交調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解,或提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。調(diào)解或仲裁的決定對(duì)雙方具有法律約束力。9.3法律適用及訴訟地點(diǎn)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何訴訟或仲裁均應(yīng)在合同簽訂地人民法院進(jìn)行。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序任何一方欲變更合同,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求,并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,作為本合同的附件。10.3合同的解除條件及后果(1)雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并明確解除后的權(quán)利和義務(wù)處理;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同解除的,按照本合同第八條的規(guī)定處理;(3)一方違約導(dǎo)致合同解除的,按照本合同第七條的規(guī)定處理。第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。11.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍有效,期限為五年。11.3違反保密條款的責(zé)任如果一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致保密信息泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件(1)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)雙方書面同意;(2)轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容;(3)轉(zhuǎn)讓不得加重另一方的義務(wù)或減少另一方的權(quán)益。12.2轉(zhuǎn)讓通知及認(rèn)可轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方,并提供轉(zhuǎn)讓給第三方的相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后十五天內(nèi)給予認(rèn)可或提出異議。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益合同轉(zhuǎn)讓后,第三方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的一方,享有和承擔(dān)合同約定的權(quán)益和義務(wù)。第十三條輔助條款13.1施工圖紙及技術(shù)文件的交付乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),向甲方交付完整的施工圖紙及技術(shù)文件。13.2工程驗(yàn)收與保修工程竣工后,乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢。甲方組織驗(yàn)收時(shí),乙方應(yīng)提供相關(guān)資料,并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。工程保修期內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。13.3項(xiàng)目管理及協(xié)調(diào)乙方應(yīng)指定項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的日常管理、協(xié)調(diào)及溝通。甲方有權(quán)與項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通,了解工程進(jìn)展情況。第十四條其他條款14.1合同附件及附加協(xié)議本合同附件包括合同履行所需的各種文件、圖紙、技術(shù)資料等。附加協(xié)議是指雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的、與本合同具有同等法律效力的書面協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工分包方等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中,甲乙方因客觀需要,邀請(qǐng)或同意第三方參與合同的履行,包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督等。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲乙方如需第三方介入,應(yīng)提前書面通知對(duì)方,并說(shuō)明介入的原因、范圍及期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù),并對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。2.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,不得違反本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,且應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,履行合同約定的義務(wù),并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方介入合同的履行,不免除甲乙方的合同義務(wù)。甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額,包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或合作關(guān)系,第三方并非本合同的當(dāng)事人。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù),不得對(duì)抗對(duì)方。第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù),不得影響本合同的履行。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的事項(xiàng),應(yīng)提前書面通知對(duì)方,并說(shuō)明變更或解除的原因、范圍及期限。5.2甲乙方與第三方之間的變更或解除協(xié)議,不得違反本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,且應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議,不影響本合同其他條款的履行。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)甲乙方同意,不得向第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致保密信息泄露的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙方因此造成的損失。第八條第三方介入的轉(zhuǎn)讓8.1第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。如需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前書面通知甲乙方,并經(jīng)甲乙方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓第三方介入事項(xiàng)的協(xié)議,不得違反本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。第九條甲乙方的監(jiān)督義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)及時(shí)處理第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,確保合同的正常履行。第十條第三方介入的額外條款10.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù),包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。10.2甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議,不得違反本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。第二部分:第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.合同履行計(jì)劃:包括工程進(jìn)度、付款計(jì)劃、驗(yàn)收計(jì)劃等。2.技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn):包括工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)計(jì)圖紙:包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙。4.工程量清單:詳細(xì)列明工程各項(xiàng)目的工程量。5.材料設(shè)備清單:包括工程所需的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.質(zhì)量保證措施:包括工程質(zhì)量控制、檢測(cè)、驗(yàn)收等質(zhì)量保證措施。7.安全生產(chǎn)措施:包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)、文明施工等安全生產(chǎn)措施。8.合同變更協(xié)議:包括合同變更的原因、內(nèi)容、責(zé)任等。9.工程竣工圖紙:包括工程竣工后的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各專業(yè)的竣工圖紙。10.工程結(jié)算單:包括工程結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算方法、結(jié)果等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任:(1)未按時(shí)支付工程款項(xiàng):甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng),乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付違約金。違約金按未付款項(xiàng)的日千分之一計(jì)算,直至甲方支付完畢。(2)未提供施工場(chǎng)地:甲方應(yīng)按照合同約定,準(zhǔn)備好施工場(chǎng)地,并按時(shí)交付給乙方。如甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付違約金。違約金按未提供場(chǎng)地天數(shù)的日千分之一計(jì)算,直至甲方提供場(chǎng)地。2.乙方違約行為及責(zé)任:(1)未按期完成工程:乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)。如乙方未按期完成工程,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約
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