甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產買賣合同的服務內容本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產定義第二條：房地產買賣2.1房地產現狀2.2買賣價格2.3付款方式及時間2.4交付時間及條件第三條：服務內容3.1出賣人責任3.2出賣人義務3.3買受人責任3.4買受人義務第四條：合同的履行和變更4.1履行方式4.2履行期限4.3合同變更條件第五條：合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除和終止后的處理第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2生效時間8.3合同變更程序8.4合同解除程序第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)交割9.3房屋維修責任9.4隱私保護9.5廣告及宣傳第十條：信息的真實性和合法性10.1出賣人信息真實性10.2房地產權屬證明10.3買受人身份證明第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條：合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突第十四條：附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人的全稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人的地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人的法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人的全稱：X1.2.2買受人的地址：市區(qū)路號1.2.3買受人的法定代表人：X1.3房地產定義1.3.1房地產的位置：市區(qū)路號1.3.2房地產的面積：平方米1.3.3房地產的現狀：現有房屋一套，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等第二條：房地產買賣2.1房地產現狀2.1.1房屋結構：X2.1.2房屋裝修情況：X2.1.3房屋使用情況：X2.2買賣價格2.2.1房屋的交易價格：人民幣萬元整2.2.2付款方式：分為三次，具體付款時間和金額如下：2.2.2.1首付款：人民幣萬元整，交付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內；2.2.2.2中間款：人民幣萬元整，交付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內；2.2.2.3尾款：人民幣萬元整，交付時間為房屋交付之日起七個工作日內。2.3付款方式及時間2.3.1買受人應按照本合同第二條約定的付款方式和時間，向出賣人支付房款。2.3.2買受人未按照約定時間支付房款的，應當按照逾期付款的金額的萬分之五支付滯納金。2.4交付時間及條件2.4.1出賣人應在本合同約定的付款方式及時間全部履行完畢后，將房屋交付給買受人。2.4.2.1房屋所有權證；2.4.2.2房屋土地使用權證；2.4.2.3房屋質量保證書；2.4.2.4房屋使用說明書；2.4.2.5其他與房屋有關的文件。第三條：服務內容3.1出賣人責任3.1.1出賣人應保證其向買受人提供的房屋符合本合同約定的質量和使用條件。3.1.2出賣人應按照本合同約定的時間，將房屋交付給買受人。3.1.3出賣人應在本合同約定的付款方式及時間全部履行完畢后，向買受人開具房款收據。3.2出賣人義務3.2.1出賣人應按照本合同的約定，向買受人交付房屋。3.2.2出賣人應保證其向買受人提供的房屋不存在質量問題。3.2.3出賣人應按照本合同的約定，向買受人提供與房屋有關的證件和文件。3.3買受人責任3.3.1買受人應按照本合同約定的付款方式和時間，向出賣人支付房款。3.3.2買受人應按照本合同的約定，接受出賣人交付的房屋。3.4買受人義務3.4.1買受人應按照本合同約定的付款方式和時間，向出賣人支付房款。3.4.2買受人應按照本合同的約定，接受出賣人交付的房屋。第四條：合同的履行和變更4.1履行方式4.1.1本合同的履行方式為貨幣交易。4.1.2買受人應按照本合同約定的付款方式和時間，向出賣人支付房款。4.2履行期限4.2.1本合同的履行期限為：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。4.3合同變更條件4.3.1本合同的變更需經出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3.2合同變更不得影響本合同的第八條：合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。8.2生效時間8.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2.2本合同的失效時間為房屋交付之日起滿一年。8.3合同變更程序8.3.1任何一方要求變更本合同的，應當向對方提出書面變更請求。8.3.2對方收到書面變更請求后，應當在十個工作日內答復。8.3.3雙方就變更事項達成一致的，應當簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。8.4合同解除程序8.4.1任何一方有權解除本合同，但應當提前三十日通知對方。8.4.2合同解除的，雙方應當按照本合同的約定處理后續(xù)事項。第九條：其他約定9.1稅費承擔9.1.1辦理房屋過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家有關規(guī)定承擔。9.1.2房屋買賣過程中產生的其他費用，由雙方協(xié)商承擔。9.2物業(yè)交割9.2.1出賣人應在本合同約定的交付時間將物業(yè)相關資料交給買受人。9.2.2買受人應按照物業(yè)公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)費。9.3房屋維修責任9.3.1出賣人應保證其向買受人交付的房屋不存在質量問題。9.3.2房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用，由出賣人承擔。9.3.3房屋交付后，因買受人使用不當導致的維修費用，由買受人承擔。9.4隱私保護9.4.1出賣人和買受人應當保護對方的隱私信息，不得泄露給第三方。9.4.2出賣人和買受人違反本條規(guī)定的，應當承擔相應的法律責任。9.5廣告及宣傳9.5.1出賣人應對其發(fā)布的房地產廣告內容承擔法律責任。9.5.2出賣人不得發(fā)布虛假或者引人誤解的房地產廣告。第十條：信息的真實性和合法性10.1出賣人信息真實性10.1.1出賣人應向買受人提供真實、完整的房地產相關信息。10.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。10.2房地產權屬證明10.2.1出賣人應向買受人提供房地產權屬證明，證明其對房地產享有合法所有權。10.2.2出賣人無法提供權屬證明的，買受人有權拒絕支付房款。10.3買受人身份證明10.3.1買受人應向出賣人提供真實、有效的身份證明。10.3.2買受人提供虛假身份證明的，出賣人有權拒絕交付房屋。第十一條：保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，均屬于保密內容。11.1.2保密內容的具體范圍，包括但不限于合同內容、雙方的商業(yè)計劃、客戶信息等。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或者終止之日起五年內有效。11.3泄密責任11.3.1任何一方違反本條規(guī)定的，應當承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的轉讓12.1轉讓條件12.1.1買受人要求轉讓本合同項下的權利義務的，應當得到出賣人的同意。12.1.2合同轉讓不得增加出賣人的負擔，不得改變本合同的履行條件。12.2轉讓程序12.2.1買受人要求轉讓本合同項下的權利義務的，應當向出賣人提交書面轉讓請求。12.2.2出賣人收到書面轉讓請求后，應當在十個工作日內答復。12.2.3出賣人同意轉讓的，雙方應當簽訂書面轉讓協(xié)議，并注明轉讓日期。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入1.1本合同的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、政府部門等。第三方介入旨在協(xié)助甲乙方完成合同的履行，確保合同的公平、公正、公開。第三方責任界定2.1第三方介入時，應明確第三方的職責和權利。第三方的主要職責包括：提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、監(jiān)督交易過程等。2.2第三方應保持中立立場，不受任何一方的影響，公正地履行其職責。第三方如中介方，應按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。2.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)生錯誤或疏忽，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。但第三方在履行職責過程中，如已盡到合理注意義務，仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔責任。第三方介入的額外條款及說明3.1當本合同涉及第三方介入時，甲乙方應額外約定的條款包括但不限于：3.1.1第三方介入的具體事項和范圍；3.1.2第三方介入的時間和期限；3.1.3第三方介入的費用承擔；3.1.4第三方未按約定履行職責時的責任承擔；3.1.5第三方介入對合同履行產生的影響等。3.2甲乙方應明確第三方介入對合同履行產生的影響。如第三方介入可能導致合同履行時間延長、費用增加等，甲乙方應在合同中予以說明。3.3甲乙方應約定第三方介入的終止條件。如第三方完成其職責、合同履行完畢等，第三方介入即終止。第三方責任限額4.1甲乙方應明確第三方的責任限額。第三方責任限額包括但不限于：4.1.1第三方承擔的責任范圍；4.1.2第三方承擔的責任限額；4.1.3第三方承擔責任的形式等。4.2甲乙方應在合同中約定，當第三方因履行職責導致甲乙方損失時，第三方應承擔的責任限額。如第三方承擔的責任限額為合同總金額的某一比例，或第三方承擔的責任限額為某一固定金額等。4.3甲乙方應約定，當第三方未按約定履行職責，導致甲乙方損失時，第三方應承擔的責任限額。如第三方未按約定履行職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額為合同總金額的某一比例，或第三方未按約定履行職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額為某一固定金額等。4.4甲乙方應約定，當第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失時，第三方應承擔的責任限額。如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額不受限制，第三方應承擔全部損失。4.5甲乙方應明確，當第三方因履行職責導致甲乙方損失時，第三方是否享有抗辯權。如第三方因履行職責導致甲乙方損失的，第三方是否可以基于合同約定或法律規(guī)定，提出抗辯。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證1.1房屋所有權證是證明出賣人對房屋享有合法所有權的證件。1.2房屋所有權證應由出賣人提供，并保證其真實、有效。1.3房屋所有權證的復印件應作為本合同附件，并由雙方簽字確認。附件二：房屋土地使用權證2.1房屋土地使用權證是證明出賣人對房屋土地享有合法使用權的證件。2.2房屋土地使用權證應由出賣人提供，并保證其真實、有效。2.3房屋土地使用權證的復印件應作為本合同附件，并由雙方簽字確認。附件三：房屋質量保證書3.1房屋質量保證書是出賣人對房屋質量作出保證的文件。3.2房屋質量保證書應由出賣人提供，并保證其真實、有效。3.3房屋質量保證書的復印件應作為本合同附件，并由雙方簽字確認。附件四：房屋使用說明書4.1房屋使用說明書是出賣人對房屋使用、維護、保養(yǎng)等方面提供的指導性文件。4.2房屋使用說明書應由出賣人提供，并保證其真實、有效。4.3房屋使用說明書的復印件應作為本合同附件，并由雙方簽字確認。附件五：房地產評估報告5.1房地產評估報告是對房屋價值進行評估的專業(yè)報告。5.2房地產評估報告應由第三方提供，并保證其真實、有效。5.3房地產評估報告的復印件應作為本合同附件，并由雙方簽字確認。附件六：房屋買賣合同6.1房屋買賣合同是甲乙方之間約定房屋買賣事宜的正式文件。6.2房屋買賣合同應由甲乙方簽訂，并保證其真實、有效。6.3房屋買賣合同的復