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文檔簡介
安徽省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則安徽省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則1.1為規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)市場行為和秩1.2本計(jì)費(fèi)規(guī)則作為現(xiàn)階段安徽省行政區(qū)域內(nèi)從事監(jiān)理業(yè)務(wù)的監(jiān)理單位遵循市場規(guī)律和行業(yè)自律原則參與市場競爭的工程監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)與工程監(jiān) 安徽省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則1.4本計(jì)費(fèi)規(guī)則包括綜合費(fèi)率法和人員綜合費(fèi)用法兩種計(jì)費(fèi)方法。兩種計(jì)費(fèi)方法真實(shí)地反映了安徽省當(dāng)前工程監(jiān)理市場良好監(jiān)理服務(wù)的價(jià)格水平,以及監(jiān)理單位在工程監(jiān)理合同約定的合理監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi),完成正常工程監(jiān)理工作內(nèi)容的費(fèi)用,但不包含附加工作和額外工作的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用以及更等)造成工期拖延,而要求監(jiān)理單位繼續(xù)從事工2建設(shè)單位要求監(jiān)理單位從事需要具有工程理機(jī)構(gòu)或施工圖審查機(jī)構(gòu)開展各項(xiàng)服務(wù)工作內(nèi)容3建設(shè)單位要求監(jiān)理單位從事需要具有工程 安徽省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則建設(shè)單位要求監(jiān)理單位對(duì)外委托工程質(zhì)量檢測機(jī)4建設(shè)單位要求監(jiān)理單位向其提供任何專用5監(jiān)理單位派駐工程現(xiàn)場的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)所6工程所需的而非監(jiān)理單位監(jiān)理工作范圍內(nèi)7建設(shè)單位要求監(jiān)理單位組團(tuán)外出考察相關(guān)工程技術(shù)、項(xiàng)目管理等內(nèi)容的費(fèi)用及其他有關(guān)費(fèi) 安徽省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則任應(yīng)嚴(yán)格遵循監(jiān)理有關(guān)法律法規(guī)、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家工商行政管理總局聯(lián)合頒布的《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》確約定。監(jiān)理單位在工程建設(shè)項(xiàng)目施工階段提供的1.6監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)所監(jiān)理工程項(xiàng)目的類型、規(guī)模,配備與工程監(jiān)理工作內(nèi)容相適應(yīng)的、具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的工程監(jiān)理人員。監(jiān)理人員配備數(shù)量應(yīng)滿足監(jiān)理合同和建設(shè)行政主管部門規(guī)定的相關(guān)要2.1按綜合費(fèi)率法計(jì)算的工程監(jiān)理費(fèi)=計(jì)費(fèi)額 安徽省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則安徽省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則2.2計(jì)費(fèi)額是指工程概算投資額中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備與工器具購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之2.3綜合費(fèi)率見表1《工程監(jiān)理綜合費(fèi)率2.5建設(shè)單位如有必要將施工階段某一分部則應(yīng)以該分部工程的概算造價(jià)作為計(jì)費(fèi)額計(jì)算相表1工程監(jiān)理綜合費(fèi)率表序號(hào)工程規(guī)模區(qū)間計(jì)費(fèi)額(萬元)綜合費(fèi)率(%)4.0233000450002.6580002.462.27200002.084000096000080000200000400000 2.6建設(shè)單位確有必要只委托工程監(jiān)理某一督管理)給監(jiān)理單位,可按照其委托部分所占全部工程監(jiān)理的工作量比例計(jì)算工程監(jiān)理費(fèi)(質(zhì)量、造別按不低于項(xiàng)目工程監(jiān)理費(fèi)總額的40%、10%、10%、40%計(jì)取)。其中施工階段工程質(zhì)量控制和安程監(jiān)理費(fèi)不低于總工程監(jiān)理費(fèi)的80%。2.7建設(shè)單位如果將保修階段的監(jiān)理相關(guān)服工程監(jiān)理費(fèi)的5%作為保修階段監(jiān)理服務(wù)的工程監(jiān)3.1按人員綜合費(fèi)用法計(jì)算的工程監(jiān)理費(fèi)=(∑各類監(jiān)理人員綜合費(fèi)用×相應(yīng)監(jiān)理人員數(shù)量×相應(yīng)監(jiān)理人員服務(wù)時(shí)間)×工程復(fù)雜程度調(diào)整3.2各類監(jiān)理人員綜合費(fèi)用包括:項(xiàng)目監(jiān)理表2各類監(jiān)理人員綜合費(fèi)用松成與計(jì)算表監(jiān)理人員類別基本費(fèi)用參考價(jià)(萬元/月企業(yè)綜合管理費(fèi)用企業(yè)利潤稅金人員綜合費(fèi)用IⅡⅢV總監(jiān)理工程師2~2.5總監(jiān)理工程師代表專業(yè)監(jiān)理工程師0.8~1.2監(jiān)理員0.5~0.81.各類監(jiān)理人員綜合費(fèi)用項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員基本費(fèi)用+企I=項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員基本費(fèi)用(根據(jù)市場調(diào)查情況適時(shí)公布);Ⅱ=I×企業(yè)綜合管理費(fèi)率;Ⅲ=(I+Ⅱ)×企業(yè)利潤率; 安徽省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則3.3相應(yīng)監(jiān)理人員服務(wù)時(shí)間是指項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中各類監(jiān)理人員參加該項(xiàng)目工程監(jiān)理工作的時(shí)3.4工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)與綜合費(fèi)率法相4.1本計(jì)費(fèi)規(guī)則僅限于工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)費(fèi)。4.2本計(jì)費(fèi)規(guī)則主要是根據(jù)目前安徽省的監(jiān)4.3本計(jì)費(fèi)規(guī)則適用于安徽省行政區(qū)域內(nèi)的安徽省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則序號(hào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員基本費(fèi)用現(xiàn)場監(jiān)理人員的勞動(dòng)工資(含個(gè)人應(yīng)繳納的五險(xiǎn)一金和個(gè)人所得稅)現(xiàn)場監(jiān)理人員工資性補(bǔ)貼(含交通、伙食、流動(dòng)駐外工地等補(bǔ)貼)企業(yè)為現(xiàn)場監(jiān)理人員繳納的五險(xiǎn)一金現(xiàn)場監(jiān)理人員的意外傷害保險(xiǎn)(商業(yè))或工傷支出2企業(yè)綜合管理費(fèi)用2.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場日常辦公費(fèi)(含電腦、復(fù)印、文具、相機(jī)、通訊、水電氣、車輛折舊等)2.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)臨時(shí)設(shè)施設(shè)備的維修與維護(hù)費(fèi)2.3工程檢測試驗(yàn)工器具使用費(fèi)(包括不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防工器具等的購置費(fèi)折舊、維修和攤銷費(fèi))序號(hào)工程監(jiān)理費(fèi)構(gòu)成2.13業(yè)務(wù)經(jīng)營費(fèi)(勞動(dòng)力招募費(fèi),項(xiàng)目現(xiàn)場檢查、考核費(fèi)用)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)(含不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi))黨、團(tuán)、工會(huì)、婦女等組織活動(dòng)經(jīng)費(fèi)企業(yè)研發(fā)費(fèi)(含技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和技術(shù)開發(fā)費(fèi))其它費(fèi)用(含投標(biāo)經(jīng)費(fèi)、質(zhì)量認(rèn)證審核費(fèi)、廣告、財(cái)務(wù)費(fèi)用、序號(hào)工程監(jiān)理費(fèi)構(gòu)成2.13業(yè)務(wù)經(jīng)營費(fèi)(勞動(dòng)力招募費(fèi),項(xiàng)目現(xiàn)場檢查、考核費(fèi)用)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)(含不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi))黨、團(tuán)、工會(huì)、婦女等組織活動(dòng)經(jīng)費(fèi)企業(yè)研發(fā)費(fèi)(含技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和技術(shù)開發(fā)費(fèi))其它費(fèi)用(含投標(biāo)經(jīng)費(fèi)、質(zhì)量認(rèn)證審核費(fèi)、廣告、財(cái)務(wù)費(fèi)用、法律顧問咨詢費(fèi)、和社會(huì)組織會(huì)費(fèi)等)利潤稅金工程監(jiān)理工作內(nèi)容一覽表序號(hào)工程監(jiān)理工作內(nèi)容1收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人;根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2熟悉工程設(shè)計(jì)文件,并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議。3參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議;主持監(jiān)理例會(huì);并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議。4審查施工承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì),重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性。5檢查施工承包單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格。序號(hào)工程監(jiān)理費(fèi)構(gòu)成2.4經(jīng)營管理后勤人員應(yīng)付工資和工資性補(bǔ)貼(含個(gè)人應(yīng)繳納的五險(xiǎn)一金和個(gè)人所得稅,交通、伙食、流動(dòng)駐外工地等補(bǔ)2.5勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)(包括企業(yè)應(yīng)繳納的五險(xiǎn)一金,應(yīng)支付的離退休職工的補(bǔ)助費(fèi)、6個(gè)月以上的長病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)費(fèi)用2.6特殊性工資(包括監(jiān)理人員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間、休假及探親期間,停工期間工資,女性孕期及哺乳期,6個(gè)月內(nèi)病假期間的工資等)2.7勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)(含工作鞋、安全帽和制服等)2.8職工福利費(fèi)(含防署降溫、過節(jié)慰問等)2.9經(jīng)營管理后勤人員辦公費(fèi)(含會(huì)議、電腦、打印、復(fù)印、文具、賬表、通訊、印刷和通訊等)2.10職工教育培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)(包括為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平,按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用,用于崗位培訓(xùn)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和繼續(xù)再教育等)2.11固定資產(chǎn)費(fèi)(包括屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器和車輛等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi),房產(chǎn)稅、物管費(fèi)、年檢等)2.12差旅交通費(fèi)用(包括職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi),市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi),職工探親路費(fèi)、職工退休、退職一次性路費(fèi),工傷人員就醫(yī)路費(fèi),以及單位管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)、停車費(fèi)及牌照費(fèi)等)安徽省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則序號(hào)工程監(jiān)理工作內(nèi)容6檢查施工承包單位專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況。7審查施工承包單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃,核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。8檢查施工承包單位的試驗(yàn)室。9審核施工分包單位資質(zhì)條件。查驗(yàn)施工承包單位的施工測量放線成果。審查工程開工條件,對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令。審查施工承包單位報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性,并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。審核施工承包單位提交的工程款支付申請,簽發(fā)或出具工程款支付證書,并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)。在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中,發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的,要求施工承包單位整改并報(bào)委托人。經(jīng)委托人同意,簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令。審查施工承包單位提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程。審查施工承包單位提交的工程變更申請,協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng)。審查施工承包單位提交的竣工驗(yàn)收申請,編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。參加工程竣工驗(yàn)收,簽署竣工驗(yàn)收意見。審查施工承包單位提交的竣工結(jié)算申請并報(bào)委托人。編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。安徽省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則序號(hào)工程類別工程特征工程難度調(diào)整系數(shù)1房屋建筑工程普通工業(yè)廠房和物流、儲(chǔ)備倉庫工程0.902普通住宅和住宅小區(qū)工程3綜合商業(yè)用房4按四星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的酒店(含精裝修)5大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑(體育場館、文化場館、會(huì)展中心等)6綜合性醫(yī)院7地下四層及以上或基坑深度≥18m8100m≤建筑高度<200m9200m≤建筑高度<300m建筑高度≥300m古建筑維修;古遺址修復(fù);文物古跡維護(hù)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程普通道路工程;人行天橋城市快速路;分離式立交橋;人行地下通道互通式立交橋;地下通道;城市輕軌單孔跨徑≥100m的橋梁單孔跨徑≥200m的橋梁長度<1000m隧道工程1000m≤長度<30
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