?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：【完整名稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【完整名稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有【商鋪位置】的商鋪出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于【商鋪位置】，建筑面積【商鋪面積】平方米。1.2商鋪?zhàn)赓U期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3商鋪?zhàn)饨馂椤咀饨鸾痤~】元/月，乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。第二條租金支付及退還2.1乙方按約定時間支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。2.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求，按時退還商鋪。若乙方損壞商鋪設(shè)施，需照價賠償。第三條商鋪使用及管理3.1乙方須按照甲方提供的商鋪使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部整潔，并按照甲方要求進(jìn)行商鋪外部裝修。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保障乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)在租賃期間提供商鋪所需的公共設(shè)施和服務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期退還商鋪的，應(yīng)支付逾期違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)對方信息。2.合同租金、期限等核心條款應(yīng)明確無誤，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金、期限等關(guān)鍵信息，并由雙方確認(rèn)。3.乙方需按照甲方要求使用和經(jīng)營商鋪，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)違法情況，有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：違約方需支付違約金或滯納金，嚴(yán)重違約時，對方有權(quán)終止合同。5.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方共同選擇合適的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭議時迅速解決問題。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪出租權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.商鋪位置：指商鋪所在的地理位置和具體位置。4.商鋪面積：指商鋪的實(shí)際使用面積。5.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，包括起始日期和終止日期。6.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。7.逾期利率：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.滯納金：指乙方逾期支付租金或甲方逾期退還商鋪時，應(yīng)支付的違約金。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.甲方擁有商鋪出租權(quán)，愿意將其出租給乙方的情況。2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營，并同意遵守相關(guān)條款的情況。3.雙方對商鋪的租賃期限、租金等核心條款達(dá)成一致的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：詳細(xì)規(guī)定乙方在進(jìn)行商鋪裝修時應(yīng)遵守的規(guī)定和要求。2.商鋪經(jīng)營范圍條款：明確乙方在租賃商鋪期間可以從事的經(jīng)營活動范圍。3.保險條款：規(guī)定乙方應(yīng)購買的保險類型及保險費(fèi)用支付責(zé)任。4.維修責(zé)任條款：明確商鋪維修責(zé)任的劃分，包括自然損耗和意外損壞的區(qū)分。5.提前終止合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的權(quán)利和責(zé)任。6.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同的有效期內(nèi)，合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件及程序。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：證明甲方對商鋪的所有權(quán)。2.乙方經(jīng)營許可證：證明乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。3.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和尺寸。4.商鋪現(xiàn)狀