甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所第二條合同標(biāo)的2.1旅游景區(qū)名稱(chēng)2.2旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)范圍2.3開(kāi)發(fā)內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條投資金額與支付方式4.1總投資金額4.2投資支付方式4.3付款進(jìn)度及時(shí)間第五條開(kāi)發(fā)進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲乙雙方的履行責(zé)任6.2監(jiān)督與檢查機(jī)制第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、無(wú)效與終止11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同終止條件第十二條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定適用第十三條其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同的附件第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)14.4合同蓋章效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：×××旅游發(fā)展有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××景區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1旅游景區(qū)名稱(chēng)：×××山風(fēng)景區(qū)2.2旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)范圍：以景區(qū)核心區(qū)域?yàn)橹?，包括游客服?wù)中心、停車(chē)場(chǎng)、觀(guān)光步道、觀(guān)景臺(tái)等設(shè)施的建設(shè)與改造2.3開(kāi)發(fā)內(nèi)容：包括但不限于景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、旅游市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、景區(qū)管理等第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第四條投資金額與支付方式4.1總投資金額：人民幣壹拾億元整（￥1000,000,000.00）4.2投資支付方式：甲方分五個(gè)年度向乙方支付投資款，每年度支付金額為人民幣貳億元整（￥200,000,000.00）4.3付款進(jìn)度及時(shí)間：具體付款進(jìn)度及時(shí)間按照雙方另行簽訂的《投資款支付協(xié)議》執(zhí)行第五條開(kāi)發(fā)進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排：（1）2024年1月1日至2024年12月31日：完成游客服務(wù)中心、停車(chē)場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（2）2025年1月1日至2025年12月31日：完成觀(guān)光步道、觀(guān)景臺(tái)等設(shè)施建設(shè)（3）2026年1月1日至2026年12月31日：完成旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及市場(chǎng)推廣（4）2027年1月1日至2027年12月31日：完成景區(qū)管理系統(tǒng)的搭建及運(yùn)營(yíng)（5）2028年1月1日至2028年12月31日：進(jìn)行景區(qū)整體營(yíng)銷(xiāo)及品牌塑造5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保景區(qū)設(shè)施安全、環(huán)保、舒適、美觀(guān)第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲乙雙方的履行責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)投資款的及時(shí)支付，確保乙方有足夠的資金進(jìn)行景區(qū)開(kāi)發(fā)（2）乙方負(fù)責(zé)按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成景區(qū)開(kāi)發(fā)工作，并保證景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)6.2監(jiān)督與檢查機(jī)制：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保乙方的開(kāi)發(fā)工作符合合同約定第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違背法律法規(guī)的規(guī)定（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致7.2合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違背法律法規(guī)的規(guī)定（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照約定的時(shí)間、金額支付投資款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。（2）未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成開(kāi)發(fā)工作，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（2）因乙方原因?qū)е戮皡^(qū)開(kāi)發(fā)不符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成對(duì)方損失的金額的二倍。第十一條合同的生效、無(wú)效與終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無(wú)效條件：違反法律法規(guī)的合同條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。11.3合同終止條件：合同約定的開(kāi)發(fā)工作完成，或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。12.2強(qiáng)制性規(guī)定適用：如國(guó)家出臺(tái)新的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均免除相應(yīng)的責(zé)任。13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知與文件送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系地址。13.3合同的附件：合同附件包括雙方提供的相關(guān)資料、技術(shù)文件、施工圖紙等。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：雙方簽字蓋章的地點(diǎn)為甲方所在地。14.3合同正本與副本份數(shù)：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同蓋章效力：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方履行合同時(shí)，以直接或間接的方式參與或影響合同的履行過(guò)程。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的告知義務(wù)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)有第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.2第三方介入的協(xié)商處理：甲乙雙方應(yīng)在得知第三方介入后，立即協(xié)商處理，以確保合同的順利履行。2.3第三方介入的書(shū)面確認(rèn)：如第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方達(dá)成書(shū)面確認(rèn)，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方義務(wù)：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任：第三方因介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的情況。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.3第三方與其他各方：第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約：第三方違反合同約定或介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未及時(shí)通知對(duì)方第三方介入或未協(xié)商處理第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在得知第三方介入之日起三個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)效。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款：違反保密條款的第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成對(duì)方損失的金額的二倍。第九條第三方介入的法律適用9.1適用法律法規(guī)：第三方介入適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。9.2強(qiáng)制性規(guī)定適用：如國(guó)家出臺(tái)新的強(qiáng)制性規(guī)定，第三方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他相關(guān)事項(xiàng)10.1不可抗力：第三方介入過(guò)程中如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均免除相應(yīng)的責(zé)任。10.2通知與送達(dá)：第三方介入過(guò)程中的通知與文件送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至甲乙雙方指定的聯(lián)系地址。10.3合同附件：第三方介入相關(guān)的合同附件包括第三方提供的相關(guān)資料、技術(shù)文件、施工圖紙等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)目標(biāo)、規(guī)劃范圍、分期實(shí)施方案、預(yù)期效果等，以便雙方明確開(kāi)發(fā)內(nèi)容和預(yù)期成果。附件2：投資款支付協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定投資款的支付時(shí)間、金額、支付方式及違約金計(jì)算方式，以確保甲方按時(shí)支付投資款。附件3：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括游客服務(wù)中心、停車(chē)場(chǎng)、觀(guān)光步道等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)和施工要求。附件4：旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及市場(chǎng)推廣計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)計(jì)劃、市場(chǎng)推廣策略、營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算等，以便雙方共同推進(jìn)景區(qū)的市場(chǎng)化進(jìn)程。附件5：景區(qū)管理制度框架詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括景區(qū)的日常管理制度、游客管理規(guī)則、安全保障措施等，以確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。附件6：景區(qū)運(yùn)營(yíng)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括景區(qū)運(yùn)營(yíng)期間的預(yù)算編制、財(cái)務(wù)報(bào)告格式、審計(jì)要求等，以便雙方監(jiān)督景區(qū)的財(cái)務(wù)狀況。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，以及違約保密條款。附件8：第三方介入確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括第三方的基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)等，以便雙方明確第三方的責(zé)任和限制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付投資款。2.乙方未按約定進(jìn)度和質(zhì)量要求完成開(kāi)發(fā)工作。3.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：逾期付款違約金：逾期付款金額的千分之五。因未