二零二四年度瑪雅房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構及設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電費承擔13.3寵物管理第十四條合同的簽訂、修改及終止14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋結構及設施：該房屋為層，戶型為室廳，設施包括、、等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯系人：X聯系電話：X2.2承租人信息：姓名：X性別：身份證號碼：聯系電話：X聯系地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應支付人民幣X元作為押金。5.2押金退還方式及時間：合同到期或者提前解除合同時，出租人應在扣除相應費用后，將剩余押金退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和設施。6.2房屋維修責任：房屋及附屬設施的正常維護修理由出租人負責，因承租人使用不當造成的損壞由承租人負責。第七條保險7.1保險責任：出租人應辦理房屋保險，并書面告知承租人保險的有效期、保險金額、保險條款等內容。7.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第八條轉租8.1轉租條件：經出租人同意，承租人可以將其租賃的房屋部分或全部轉租給第三方。8.2轉租手續(xù)：承租人應在轉租前向出租人提交書面轉租申請，并提供第三方的基本信息，經出租人同意后方可進行轉租。第九條合同解除9.1合同解除條件：在租賃期內，任何一方未履行合同義務，對方有權提前解除合同。9.2合同解除通知期限：一方欲解除合同時，應提前天書面通知對方。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇調解或仲裁。11.2爭議解決機構：如選擇調解，應由雙方共同認可的調解機構進行調解；如選擇仲裁，應由雙方共同認可的仲裁機構進行仲裁。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方應遵守合同約定的爭議解決方式，任何一方不得擅自采取法律行動。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費：承租人應按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。13.2水電費承擔：承租人應承擔租賃期間的水電費。13.3寵物管理：承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需要飼養(yǎng)，須經出租人同意，并承擔相關責任。第十四條合同的簽訂、修改及終止14.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同如有變更，應經雙方協商一致，并以書面形式修改。14.3合同終止：合同到期或者提前解除合同后，本合同即終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但未直接簽訂合同的個體或機構。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、保險公司等。第三條第三方介入的義務3.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，按照合同約定提供服務。3.2第三方應保證其提供服務的合法性、合規(guī)性，并對其提供的服務質量負責。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲方應審慎選擇第三方，并確保第三方的合法性、合規(guī)性。4.2乙方應按照合同約定支付相關費用，并有權對第三方提供的服務質量進行評價。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務質量承擔責任，但除非因故意或重大過失導致損失外，第三方對甲乙方的損失不負無限責任。5.2第三方造成的損失金額超出其責任限額的，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第六條第三方介入的協調與管理6.1甲方應負責協調第三方提供服務，確保服務的順利進行。6.2乙方對第三方提供的服務有異議的，應及時通知甲方，由甲方負責與第三方協調解決。第七條第三方介入的變更7.2甲方選擇新的第三方時，應遵循本合同關于第三方介入的約定。第八條第三方介入的終止8.1合同到期或者提前解除合同時，第三方介入同時終止。8.2第三方未按照合同約定提供服務，甲方有權解除第三方介入。第九條第三方與甲乙方的關系9.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何直接的合同關系。9.2第三方對甲乙方的任何承諾、保證均視為對甲乙方的無效承諾。第十條第三方介入的額外條款10.1如合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入的額外條款，甲方應及時與乙方協商，并以書面形式補充。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如發(fā)生第三方介入相關的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇調解或仲裁。11.2調解或仲裁機構的選擇應按照甲乙雙方事先的約定或后續(xù)協商確定。第十二條第三方介入的法律適用12.1本合同及第三方介入相關的爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的保密條款13.1甲乙雙方應對第三方介入的相關信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十四條第三方介入的效力14.1本合同關于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同關于第三方介入的條款如有變更，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式修改。第十五條第三方介入的終止15.1合同到期或者提前解除合同時，本合同關于第三方介入的條款同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋的地址、面積、結構及設施等信息，是租賃合同的重要組成部分。附件二：租金支付證明附件詳細要求和說明：本附件用于證明租金的支付情況，包括支付時間、金額等信息。附件三：押金支付證明附件詳細要求和說明：本附件用于證明押金的支付情況，包括支付時間、金額等信息。附件四：房屋使用和維修協議附件詳細要求和說明：本附件明確了房屋的使用范圍和維修責任，是雙方共同遵守的協議。附件五：保險單據附件詳細要求和說明：本附件包括了房屋保險的單據，證明了保險的有效期、保險金額、保險條款等內容。附件六：轉租協議附件詳細要求和說明：本附件用于記錄承租人的轉租情況，包括轉租的條件、手續(xù)等信息。附件七：合同解除協議附件詳細要求和說明：本附件用于記錄合同的解除情況，包括解除的條件、通知期限等信息。附件八：違約金計算公式附件詳細要求和說明：本附件詳細說明了違約金的計算公式，用于認定違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務。3.承租人未經過出租人同意擅自轉租房屋。4.承租人未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞。5.出租人未按照合同約定辦理房屋保險。違約責任認定標準：1.