房屋買(mǎi)賣(mài)合同廠房合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）基本信息：名稱：____________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買(mǎi)方）基本信息：名稱：____________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）“廠房”系指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于________________的工業(yè)用途房屋及其附屬設(shè)施。（2）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指甲方和乙方。（3）“成交價(jià)”指甲方出售廠房給乙方的價(jià)格。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照普通含義解釋，若條款含義出現(xiàn)歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：廠房基本情況2.1廠房位置廠房位于________________，具體位置見(jiàn)附件一。2.2廠房面積廠房面積為_(kāi)_________平方米，具體劃分見(jiàn)附件二。2.3產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的瑕疵。第三章：成交價(jià)與付款方式3.1成交價(jià)雙方確認(rèn)，廠房成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付成交價(jià)：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付成交價(jià)的20%，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整；（2）剩余80%的成交價(jià)，乙方向甲方支付時(shí)間為廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第四章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，共同辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)________________；（2）乙方承擔(dān)________________。4.3甲方協(xié)助甲方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)向乙方支付成交價(jià)的10%作為違約金；（2）乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。5.2乙方違約若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)向甲方支付成交價(jià)的10%作為違約金；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因違約所造成的損失。第六章：廠房交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的成交價(jià)20%后，將廠房及其附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。6.2交付條件甲方應(yīng)保證廠房交付時(shí)滿足以下條件：（1）廠房?jī)?nèi)不得存在任何甲方或第三方物品；（2）廠房及其附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)；（3）甲方應(yīng)提供廠房及相關(guān)設(shè)施的合法使用證明。6.3交接手續(xù)雙方應(yīng)在廠房交付當(dāng)日辦理交接手續(xù)，確認(rèn)廠房及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀，并在交接記錄上簽字。第七章：廠房質(zhì)量及維修7.1質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證廠房不存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2維修責(zé)任自廠房交付之日起，以下維修責(zé)任由乙方承擔(dān)：（1）日常維護(hù)及非結(jié)構(gòu)性損壞的修復(fù)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。7.3甲方維修責(zé)任以下維修責(zé)任由甲方承擔(dān)：（1）廠房交付前存在的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題；（2）廠房附屬設(shè)施的非正常損壞。第八章：合同變更與解除8.1合同變更雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。8.2合同解除以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除后果合同解除后，雙方按照以下原則處理：（1）已支付的款項(xiàng)，無(wú)息退還；（2）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向______________申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1附件本合同附件包括但不限于：（1）廠房位置圖（附件一）；（2）廠房面積劃分圖（附件二）；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)在合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限雙方對(duì)上述信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后五年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。第十三章：通知與送達(dá)13.1雙方就本合同有關(guān)的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如一方地址變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響對(duì)方的合法權(quán)益，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原合同條款。第十五章：其他15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等