拆遷搬遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX拆遷安置有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系依法成立并合法擁有位于XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)及地上附屬物的所有權(quán)，現(xiàn)因城市發(fā)展需要，上述地塊被納入拆遷范圍；乙方具備專業(yè)的拆遷安置資質(zhì)，具備實(shí)施拆遷安置項(xiàng)目的能力。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷安置事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)及地上附屬物的所有權(quán)，且地塊被納入拆遷范圍；

2.乙方具備拆遷安置資質(zhì)，具備實(shí)施拆遷安置項(xiàng)目的能力；

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循公平、公正、公開的原則進(jìn)行合作。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說明，本合同范本所述內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。在簽訂本合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保合同的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進(jìn)行地塊拆遷安置工作，確保拆遷過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方地塊上的房屋拆遷、居民安置及地上附屬物的拆除工作；

2.乙方負(fù)責(zé)與拆遷戶協(xié)商補(bǔ)償事宜，確保拆遷工作的合法、合規(guī)進(jìn)行；

3.乙方負(fù)責(zé)辦理與拆遷安置相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度符合政府要求。

第二條定義

1.拆遷：指乙方按照國家法律法規(guī)和政策，對甲方地塊上的房屋及附屬物進(jìn)行拆除的行為；

2.安置：指乙方為拆遷戶提供適宜的住房，保障其合法權(quán)益；

3.補(bǔ)償：指乙方根據(jù)拆遷政策，向拆遷戶支付相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷安置工作；

2.甲方應(yīng)提供地塊土地使用權(quán)及地上附屬物的所有權(quán)證明文件，協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)；

3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付拆遷安置費(fèi)用；

4.甲方應(yīng)確保地塊拆遷工作的合法性，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；

5.甲方有權(quán)對乙方的拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取拆遷安置費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)依法依規(guī)開展拆遷安置工作，確保拆遷過程的公平、公正、公開；

3.乙方負(fù)責(zé)與拆遷戶協(xié)商補(bǔ)償事宜，確保拆遷戶的合法權(quán)益得到保障；

4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷安置工作，并及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)度；

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，確保信息安全；

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因拆遷安置工作導(dǎo)致的法律責(zé)任；

7.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便順利完成拆遷安置工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定的費(fèi)用向乙方支付拆遷安置費(fèi)用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷安置費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付拆遷安置費(fèi)用：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付拆遷安置費(fèi)用的50%；

（2）拆遷安置工作全部完成后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

4.若乙方未按照約定完成拆遷安置工作，甲方有權(quán)拒絕支付或要求退還已支付的拆遷安置費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成拆遷安置工作，并確保拆遷戶得到妥善安置。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成拆遷安置方案制定；

（2）合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)，乙方啟動(dòng)與拆遷戶的補(bǔ)償協(xié)商工作；

（3）合同簽訂后____個(gè)月，乙方完成拆遷安置工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付拆遷安置費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的每日萬分之五作為違約金，直至支付完畢。

2.乙方未按照約定完成拆遷安置工作，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的每日萬分之五作為違約金，直至完成拆遷安置工作。

3.若甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的30%作為賠償金。

4.若因甲方原因?qū)е虏疬w安置工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

5.若因乙方原因?qū)е虏疬w安置工作未能按照約定完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

6.雙方應(yīng)確保在合同履行過程中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如因一方違法行為導(dǎo)致合同解除，違法行為方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，視具體情況決定合同的終止、變更或延長。

4.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆遷安置方案、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同的有效組成部