成都有望

新希望·D10項目整合推廣報告壹品牌格局34載新希望，多元產(chǎn)業(yè)，千億產(chǎn)值品牌現(xiàn)狀集團(tuán)品牌強(qiáng)勢地產(chǎn)中規(guī)中矩地產(chǎn)品牌現(xiàn)狀傳統(tǒng)開發(fā)模式缺乏核心優(yōu)勢地產(chǎn)白銀時代是繼續(xù)循規(guī)蹈矩？還是打破常規(guī)尋求真正的突破？品牌格局新希望頂豪標(biāo)桿之作白銀時代創(chuàng)新模式之作貳城市格局

誤區(qū)以成都地標(biāo)身份看待本項目成都，西部經(jīng)濟(jì)中心。15年經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值1.08萬億，金融市場位列西部第一。16年上半年GDP全國第八。截止目前，世界500強(qiáng)，已有278家落戶成都。落戶成都的外資企業(yè)已達(dá)6650家，城市洞察GDP萬億俱樂部西部經(jīng)濟(jì)中心東大街，成都金融第一街，規(guī)劃打造西部華爾街，創(chuàng)建成為省級金融服務(wù)業(yè)集聚地。2015年，錦江區(qū)金融產(chǎn)業(yè)增加值實現(xiàn)204.9億元，占GDP比重達(dá)27%，成都第一。服務(wù)時長：加入起365天區(qū)域洞察成都頂級，世界一流如此珍稀的土地，僅僅作為城市地標(biāo)而存在，不得不說是一種浪費(fèi)。我們應(yīng)該告訴世界成都不只有熊貓/火鍋也有比肩ONE57/天璽的世界級公寓/豪宅城市格局成都的世界新窗口叁產(chǎn)品格局

誤區(qū)以傳統(tǒng)物理地標(biāo)打造本項目高度僅僅是某個時間高而已所以，特別容易沒落品質(zhì)也是有時效性的所以，特別容易被超越目標(biāo)客

群

區(qū)域界定

成都

西南

全球全國真正面向全球的成都頂豪

60/70/8025-55歲

政商名流企業(yè)主高層管理者

新豪宅客群自用自用+投資目標(biāo)客

群

特征看中圈層和服務(wù)除了地標(biāo)，面子與文化，我們還能給客戶提供什么？項目核心價值體系品牌價值地標(biāo)價值綜合體價值精工價值景觀價值西南華爾街229米地標(biāo)塔成都住宅新高度豪宅/酒店/公寓商業(yè)全業(yè)態(tài)九寨溝景觀體系國寶級景觀風(fēng)骨德系精裝標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)精工新希望集團(tuán)巨獻(xiàn)成都區(qū)域價值配套價值周邊配套成熟自身商業(yè)/酒店配套看起來很豐滿差異并不明顯成都目前在售3萬+的項目僅有2個。競品1：阿瑪尼藝術(shù)公寓定位/

222米中國最高純居華宅

廣告語/我設(shè)計的住宅，源于我的生活美學(xué)競品2：銀泰中心華悅府定位/

CBD上層

精裝峰境府邸

廣告語/世界華宅的中國高度如何實現(xiàn)永久性的超越？借他山之石，用以攻玉紐約·ONE57紐約最貴公寓，億萬富豪俱樂部單價：70000美元/㎡全球富豪圈層：MichaelKors大股東、香港時裝業(yè)大亨曹其峰與其加拿大籍商業(yè)伙伴LawrenceStroll、潘石屹張欣夫婦等。引進(jìn)柏悅酒店，業(yè)主可以使用酒店里的泳池、Spa、酒吧以及餐廳、保潔、干洗服務(wù)。24小時私人放映廳。香港·天璽--國際頂級酒店麗嘉酒店--豪華套房酒店港景匯--全球第三高的甲級商廈環(huán)球貿(mào)易廣場（ICC）--全港最高地標(biāo)豪宅建筑項目天璽--WHongKong--100萬平方尺大型主題商場圓方Elements所組成單價：400000港元/㎡與國際豪華商務(wù)航空公司VistaJetInternational（VistaJet）合作，為住戶獨家呈獻(xiàn)私人航空會籍，耗資3億元打造位于中環(huán)國際金融中心（IFC）打造示范單位及展覽館。50-70層引進(jìn)港景匯—九龍站海濱豪華服務(wù)式住宅1-38層，簽約W酒店深圳灣1號代表深圳形象的超級地標(biāo)單價：200000元/㎡富豪圈層：馬云、馬化騰、許家印、香港恒基兆業(yè)李家誠等。新加坡萊佛士酒店美國Baker家具意大利CavalliCaffe深灣會簽約英國私人會所管理公司CCA深圳首家“國際商業(yè)交流平臺”會員制云端會所深業(yè)·上城融入城市內(nèi)涵的人文地標(biāo)單價：130000元/㎡人文價值：引進(jìn)國家級設(shè)計博物館、簽約全球唯一的莫迪里阿尼·巴黎學(xué)院派藝術(shù)館，承載巨大的文化價值。國家級設(shè)計博物館文華東方酒店正式簽約全球唯一的莫迪里阿尼·巴黎學(xué)院派藝術(shù)館首創(chuàng)空中雙會所意大利設(shè)計師VincenzodeCotiis定制一間精裝樣板房建筑高度與品質(zhì)容易超越精神與文化的高度難以企及他們在提供物理空間我們在改變生活方式他們在強(qiáng)調(diào)大師設(shè)計我們在打造文化體系他們在強(qiáng)調(diào)各種配套我們在打造塔尖圈層產(chǎn)品格局代言成都的世界人文地標(biāo)生活平臺肆概念落地

軟性服務(wù)體系建立一、塔尖圈層交流平臺私董會——董事長俱樂部劉永好和他的朋友們二、文化分享交流平臺1/引進(jìn)寶庫中國——壹號寶庫2/引進(jìn)光復(fù)美術(shù)館，打造成都MINI展廳3/引進(jìn)誠品書店，打造成都人文地標(biāo)三、金融發(fā)展共享平臺整合新希望集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)鏈資源，聯(lián)合外部合作機(jī)構(gòu)，引進(jìn)民生銀行提供投融資服務(wù)，打造服務(wù)私董會會員的金融發(fā)展服務(wù)體系。實現(xiàn)成員間的金融、交流、文化、管理等全方位的服務(wù)。打造頂豪金融發(fā)展平臺四、私人定制服務(wù)平臺世界上最古老的拍賣行，也是現(xiàn)時是世上唯一擁有英國文學(xué)研究專家的拍賣公司。方式：攜手蘇富比，與項目設(shè)立專屬的辦事處，定期舉辦拍賣會，為客戶專屬推介頂級藏品。1/引進(jìn)蘇富比頂級拍賣行KEECLUB由居于香港的奧地利人龍基興（ChristianRhomberg）及其妻陳雅儀（MariaRhomberg）于2001年創(chuàng)辦。其會員包括各國皇室成員、國家元首、企業(yè)家與私人投資家等，邁克爾·喬丹（MichaelJordan）、王家衛(wèi)、張艾嘉、中田英壽、MaggieQ等都是其座上客。方式：將項目會所與KEECLUB簽約，引進(jìn)其專屬的定制與奢侈服務(wù)與圈層，提升項目頂豪的身份標(biāo)簽。2/引進(jìn)KEECLUB香港頂級俱樂部3/引進(jìn)well認(rèn)證健康居所，打造WELL體驗中心4/引進(jìn)四季匯打造頂級服務(wù)式住宅5/參考卓越FORONE打造定制專屬物業(yè)塔尖生活平臺私董會——董事長俱樂部文化交流平臺金融發(fā)展平臺定制服務(wù)平臺寶庫壹號光復(fù)美術(shù)館誠品書店金融、文化交流、管理蘇富比拍賣行KEECLUBWELL認(rèn)證四季匯服務(wù)式住宅TOP專屬定制平臺服

務(wù)

體

系軟性差異建立PROJECTMISSIONTOP+伍推廣格局

品牌格局新希望頂豪標(biāo)桿之作白銀時代創(chuàng)新模式之作城市格局成都的世界新窗口產(chǎn)品格局代言成都的世界人文地標(biāo)生活平臺項目整體定位中國西南華爾街·成都世界坐標(biāo)項目整體案名新希望·成都之光項目組團(tuán)名成都之光中國府蓉公館Top公寓頂層住宅精裝住宅精裝公寓成都之巔·世界藏品TheOne高端商業(yè)世界精英的貴重資產(chǎn)德系私人領(lǐng)館世界精品時尚場廣告語這，就是成都陸推廣執(zhí)行

當(dāng)傳統(tǒng)營銷套路江河日下，是否應(yīng)換個角度思考戰(zhàn)術(shù)？我們用互聯(lián)網(wǎng)思維進(jìn)行嘗試?；ヂ?lián)網(wǎng)思維五要素1、便捷信息（大眾媒介）3、體驗為王（活動體驗）4、互動致勝（互動體驗）5、超預(yù)期（創(chuàng)新服務(wù)）2、大數(shù)據(jù)通路（精準(zhǔn)媒體）便捷信息傳播（大眾媒介傳播）1形象升級期綜合體形象期住宅價值期開盤期4月7月10月這，就是成都西南華爾街·成都世界坐標(biāo)

讓世界享受成都約200㎡世界藏品百聞不如一鑒

會所面市示范區(qū)開放成都的，世界的10月1日，矚目開盤VI視覺系統(tǒng)方案一VIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVI第一階段（品牌+形象期），希望之光成都之光西南華爾街·成都世界坐標(biāo)第二階段（整體價值+住宅期），這，就是成都約200㎡世界藏品，百聞不如一鑒

第三階段（開盤期），成都之光，世界之光10月1日，矚目開盤大數(shù)據(jù)通路（精準(zhǔn)媒介傳播）2大數(shù)據(jù)通路1，微信朋友圈定投（北上廣深川渝）大數(shù)據(jù)通路2，專業(yè)時尚/奢侈品雜志大數(shù)據(jù)通路3，頂級圈層/豪宅雜志大數(shù)據(jù)通路4，北上廣深/新加坡/港臺專場推介（借助五大行+中原/世聯(lián)資源專場推介）大數(shù)據(jù)通路5，民生銀行大客戶專場推介體驗為王（大事件打造全球影響力）3體驗為王1，這，就是成都——成都之光時報廣場隆重登場操作時間：2017年3月操作方式：在紐約時報進(jìn)行半版或三分之一版面廣告。同時在納斯達(dá)克屏幕進(jìn)行廣告投放，中國地產(chǎn)項目第一次亮相紐約，引起全球關(guān)注。體驗為王2，劉永好和他的朋友們——董事長俱樂部揭幕暨私董會私宴董事長俱樂部繼EMBA，富豪俱樂部之后，以新希望董事長的朋友圈為主的私人董事會，成為企業(yè)家們趨之若鶩的高端圈層聚會。私董會正式以第三種高端圈資源溝通交流平臺的身份出現(xiàn)。以董事長劉永好的名義邀約各領(lǐng)域CEO董事參與。以活動沙龍的形式，微信發(fā)布H5頁面邀請函。打造一場高端愉悅的企業(yè)交流盛宴。建議合作機(jī)構(gòu)體驗為王3，全國十大頂豪排行榜——福布斯全球經(jīng)濟(jì)論壇暨十大頂豪發(fā)布與《福布斯中國》合作，以論壇或圓桌會議的形式探討全球經(jīng)濟(jì)變局下資產(chǎn)配置問題，以全球頂級豪宅的資產(chǎn)保值性和抗風(fēng)險性為核心。強(qiáng)化頂級豪宅產(chǎn)品在當(dāng)下的市場環(huán)境下的強(qiáng)投資性和抗風(fēng)險性。同時，與福布斯雜志合作，評選全國十大頂級豪宅，建立頂級豪宅形象。建議合作機(jī)構(gòu)體驗為王4，時代之光見面會——李奧納多&羅杰斯見面會暨well居所發(fā)布WELL股東——李奧納多金融家——羅杰斯體驗為王5，這，就是成都——現(xiàn)場圍墻、樓體互動。圍墻方案一圍墻方案二互動致勝（私董會圈層忠誠度鍛造）4互動致勝1

，打造TOP+四大平臺APP?；又聞?

，打造私董會會刊。操作方式：每季度一本，以參與活動企業(yè)家為封面人物，每季度采訪入駐企業(yè)家，進(jìn)行故事撰寫并發(fā)送各企業(yè)家。超預(yù)期服務(wù)（成都星光大道打造）5超預(yù)期服務(wù)1

，打造成都首個名流星光大道。未打造一條文化星光大道，政府人員/明星等VI視覺系統(tǒng)方案二VIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVIVI