重慶市創(chuàng)意園區(qū)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于重慶市創(chuàng)意園區(qū)的物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于重慶市創(chuàng)意園區(qū)的物業(yè)（具體地址：__________，物業(yè)面積：__________平方米）租賃給乙方使用。1.2乙方的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2乙方租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及創(chuàng)意園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.重慶市創(chuàng)意園區(qū)租賃合同樣本2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片7.維修清單8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物業(yè)未按時(shí)維修租賃物業(yè)未按照約定提供相關(guān)服務(wù)2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按照約定使用租賃物業(yè)未遵守國(guó)家法律法規(guī)及創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)規(guī)定3.違約行為認(rèn)定：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。雙方均存在違約行為的，互相解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.問題：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因，由甲方或乙方負(fù)責(zé)維修。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五