快速簽約二手房買賣合同范文合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）1.2甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方簽名：__________乙方簽名：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票及收據(jù)6.貸款合同及還款憑證（如適用）7.其他與交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為乙方違約。3.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的，按違約處理。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房屋的人。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：催告乙方按時(shí)支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.遇到不可抗力因素：解決辦法：暫停合同履行，待不可抗力因素消除后繼續(xù)履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.房產(chǎn)位于中