二手無(wú)產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下的一套二手無(wú)產(chǎn)權(quán)房，該房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方該房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方為了擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，需購(gòu)買(mǎi)該房屋作為辦公場(chǎng)所。

2.乙方擁有該房屋的完全處置權(quán)，且該房屋符合我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

3.雙方對(duì)彼此的資信狀況、房屋狀況進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)等情形。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的資金來(lái)源合法，不存在任何違法行為；甲方將按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方聲明：乙方保證對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；乙方將按照本合同的約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶等相關(guān)義務(wù)。

三、定義

1.二手無(wú)產(chǎn)權(quán)房：指已經(jīng)進(jìn)行過(guò)一次或多次交易，但未取得國(guó)家頒發(fā)的房屋所有權(quán)證的房屋。

2.過(guò)戶：指甲方取得該房屋的所有權(quán)，并將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下的行為。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下的二手無(wú)產(chǎn)權(quán)房達(dá)成一致，確保房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下的二手無(wú)產(chǎn)權(quán)房，房屋地址如前述。

2.乙方負(fù)責(zé)將該房屋過(guò)戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

第二條定義

1.二手無(wú)產(chǎn)權(quán)房：指已經(jīng)進(jìn)行過(guò)一次或多次交易，但未取得國(guó)家頒發(fā)的房屋所有權(quán)證的房屋。

2.過(guò)戶：指甲方取得該房屋的所有權(quán)，并將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下的行為。

3.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)該房屋的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方名下的二手無(wú)產(chǎn)權(quán)房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房屋。

4.甲方應(yīng)保證購(gòu)買(mǎi)該房屋的資金來(lái)源合法，不存在任何違法行為。

5.甲方在接收房屋后，應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得用于非法用途。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋過(guò)戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

4.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶前，向甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。

5.乙方在過(guò)戶完成后，應(yīng)將房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀移交給甲方，并承擔(dān)過(guò)戶前的房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按期履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定該二手無(wú)產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（以下簡(jiǎn)稱為“購(gòu)房款”）。支付方式及支付時(shí)間如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款：

-簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的50%；

-房屋過(guò)戶至甲方名下后3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%。

2.付款方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：______銀行______分行

-賬戶名稱：______有限公司

-賬號(hào)：______

3.乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后______個(gè)月內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款。

4.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書(shū)面確認(rèn)延期履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)自逾期之日起向乙方支付逾期付款部分每日萬(wàn)分之五的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付逾期過(guò)戶部分每日萬(wàn)分之五的違約金。

3.如甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已付購(gòu)房款相應(yīng)的違約金。

4.如乙方未按約定完成房屋過(guò)戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付購(gòu)房款相應(yīng)的違約金。

5.雙方如有一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

6.賠償金的計(jì)算方法為：損失金額×逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之五。

7.雙方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同，以及是否部分或全部免除違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。

7.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

-雙方協(xié)商一致終止本合同；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)文件、雙方提供的資質(zhì)證明文件等，均為