商用樓房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

中華人民共和國北京市XX區(qū)人民法院

商用樓房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的商用樓房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構：__________

1.4房屋用途：商用

1.5房屋權屬證明：甲方應保證房屋權屬清晰，并提供相關權屬證明。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

2.3租金支付時間：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付：甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋使用：乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途，并遵守相關法律法規(guī)。

四、維修責任

4.1房屋維修：在租賃期限內(nèi)，房屋的日常維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

4.2維修費用：房屋維修費用由責任方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元違約金。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付__________元違約金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途，甲方有權解除合同。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋權屬證明復印件

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

中華人民共和國北京市XX區(qū)人民法院

商用樓房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的商用樓房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用事宜，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構：__________

1.4房屋用途：商用

1.5房屋權屬證明：甲方應保證房屋權屬清晰，并提供相關權屬證明。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

2.3租金支付時間：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付：甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋使用：乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途，并遵守相關法律法規(guī)。

四、丙方責任

4.1擔保責任：丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶責任擔保。

4.2丙方權利：丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取措施保障自身權益。

4.3丙方義務：丙方應保證其提供的擔保合法、有效，并承擔相應的法律責任。

五、維修責任

5.1房屋維修：在租賃期限內(nèi)，房屋的日常維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

5.2維修費用：房屋維修費用由責任方承擔。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元違約金。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付__________元違約金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途，甲方有權解除合同。

（3）如乙方未按時支付租金累計超過__________個月，丙方有權解除擔保責任，并要求乙方支付相應的違約金。

6.3丙方違約責任：

（1）如丙方未履行擔保義務，應向甲方支付__________元違約金。

（2）如丙方提供虛假擔保信息，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋權屬證明復印件

2.房屋租賃登記證明

3.丙方提供的擔保文件

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

本合同中，丙方作為擔保方參與其中，其目的是為甲方提供租金支付的保障，降低甲方在租賃過程中的風險。丙方的介入，有利于確保租金的及時支付，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導地位，其目的是通過合同明確甲乙雙方的權利義務，保障自身的房屋租賃權益，同時通過丙方的擔保，降低租金支付風險，確保租賃關系的穩(wěn)定。甲方的主導地位有利于維護其在租賃過程中的合法權益，提高租賃效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

中華人民共和國北京市XX區(qū)人民法院

商用樓房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的商用樓房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用事宜，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構：__________

1.4房屋用途：商用

1.5房屋權屬證明：甲方應保證房屋權屬清晰，并提供相關權屬證明。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

2.3租金支付時間：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付：甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合約定的使用條件。

3.2房屋使用：乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途，并遵守相關法律法規(guī)。

四、丙方責任

4.1擔保責任：丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶責任擔保。

4.2丙方權利：丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取措施保障自身權益。

4.3丙方義務：丙方應保證其提供的擔保合法、有效，并承擔相應的法律責任。

五、乙方權益

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對房屋的合理使用權，包括但不限于裝修、裝飾、配置必要的辦公設施等。

5.2乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合使用要求的房屋，包括必要的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方有權在合同到期前，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，應向乙方支付__________元違約金。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

（3）如甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟損失，應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付__________元違約金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

（3）如乙方未按時支付租金累計超過__________個月，丙方有權解除擔保責任，并要求乙方支付相應的違約金。

6.3丙方違約責任：

（1）如丙方未履行擔保義務，應向甲方支付__________元違約金。

（2）如丙方提供虛假擔保信息，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋權屬證明復印件

2.房屋租賃登記證明

3.丙方提供的擔保文件

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租