買房搖號合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

鑒于：

1.買方自愿購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方在本合同簽訂之日起，應(yīng)向乙方支付定金人民幣____________________元，作為簽訂本合同的誠意金；

2.買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣____________________元，首付款支付至____________________賬戶；

3.買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元，房款支付至____________________賬戶；

4.乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方；

5.買方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；

6.雙方在標(biāo)的房產(chǎn)的交付過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，確保交易合法、合規(guī)。

三、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；

2.乙方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的_____%；

3.雙方在履行本合同時，如有其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并需丙方提供擔(dān)保；

3.丙方愿意為買方購買標(biāo)的房產(chǎn)提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方在本合同簽訂之日起，應(yīng)向乙方支付定金人民幣____________________元，作為簽訂本合同的誠意金；

2.買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣____________________元，首付款支付至____________________賬戶；

3.買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元，房款支付至____________________賬戶；

4.乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方；

5.買方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；

6.雙方在標(biāo)的房產(chǎn)的交付過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，確保交易合法、合規(guī)。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金人民幣____________________元，作為擔(dān)保標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同的履行；

2.擔(dān)保方在本合同履行期間，有權(quán)隨時要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件；

3.擔(dān)保方在本合同履行期間，如買方未按本合同約定支付房款，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償；

4.擔(dān)保方在本合同履行期間，如標(biāo)的房產(chǎn)因乙方原因發(fā)生權(quán)利瑕疵，擔(dān)保方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.擔(dān)保方在本合同履行完畢后，乙方應(yīng)將擔(dān)保金及利息退還擔(dān)保方。

四、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件；

2.買方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬查詢和評估；

3.買方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和整改；

4.買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理等相關(guān)信息。

五、甲方的義務(wù)

1.買方應(yīng)按本合同約定支付房款，并在支付房款前，向乙方提供必要的支付憑證；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供有效的身份證明文件；

3.買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供有效的購房資格證明文件。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的_____%；

2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

4.乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）買方身份證復(fù)印件；

（4）賣方身份證復(fù)印件；

（5）擔(dān)保方身份證復(fù)印件；

（6）其他三方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的交易保障，通過擔(dān)保方的參與，確保乙方的履約能力，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，通過合同中的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠獲得標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，并享有物業(yè)管理等相關(guān)權(quán)益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

丙方（以下簡稱“銷售代理”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的位于____________________的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）已具備銷售條件；

2.購房者有意向購買該項(xiàng)目中的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

3.丙方作為銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣工作；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的銷售事宜及丙方的代理責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目及標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.項(xiàng)目位于____________________，項(xiàng)目名稱為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)位于項(xiàng)目內(nèi)的____________________棟____________________單元____________________號；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為住宅；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、銷售代理的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付銷售代理費(fèi)用人民幣____________________元；

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場需求，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行銷售推廣和定價；

3.丙方有權(quán)與購房者簽訂銷售合同，并收取購房者的定金；

4.丙方應(yīng)確保銷售合同的合法性和有效性，并代表開發(fā)商與購房者辦理相關(guān)手續(xù)；

5.丙方應(yīng)在銷售完成后，將銷售款項(xiàng)扣除代理費(fèi)用后，及時支付給開發(fā)商。

三、開發(fā)商的權(quán)利

1.開發(fā)商有權(quán)要求丙方在銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)及項(xiàng)目銷售政策；

2.開發(fā)商有權(quán)對丙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

3.開發(fā)商有權(quán)要求丙方在銷售過程中，提供銷售數(shù)據(jù)和相關(guān)報(bào)告；

4.開發(fā)商有權(quán)在丙方違反本合同約定時，終止合同并要求賠償損失。

四、開發(fā)商的義務(wù)

1.開發(fā)商應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

2.開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時間，向購房者交付標(biāo)的房產(chǎn)；

3.開發(fā)商應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件；

4.開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、購房者的違約及限制條款

1.購房者未按本合同約定支付定金的，視為違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為定金金額的_____%；

2.購房者未按合同約定時間支付房款的，視為違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；

3.購房者在未取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)；

4.購房者不得以任何理由要求開發(fā)商退還已支付的房款。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（2）項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他三方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

開發(fā)商（蓋章）：____________________

購房者（蓋章）：____________________

銷售代理（蓋章）：____________________

簽訂日期：_________