樓房收購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑集團(tuán)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力；乙方作為一家在建筑行業(yè)擁有較高聲譽(yù)的企業(yè)，具備優(yōu)秀的施工隊(duì)伍和豐富的樓房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方收購乙方開發(fā)的樓房項(xiàng)目達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.乙方在XX地塊開發(fā)建設(shè)了一棟樓房，現(xiàn)已基本完成主體結(jié)構(gòu)施工，具備預(yù)售條件。

2.甲方在市場調(diào)研和實(shí)地考察的基礎(chǔ)上，決定收購乙方開發(fā)的該樓房項(xiàng)目，以便進(jìn)一步拓展市場份額，提高企業(yè)競爭力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行樓房收購合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方收購乙方開發(fā)的樓房項(xiàng)目，包括樓房的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。

2.乙方負(fù)責(zé)將該樓房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得樓房的所有權(quán)。

三、合作目標(biāo)

本合同范本旨在明確雙方在樓房收購過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為合作提供明確的依據(jù)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方收購乙方開發(fā)的樓房項(xiàng)目，具體內(nèi)容包括樓房的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。合同范圍涵蓋樓房收購涉及的轉(zhuǎn)讓手續(xù)、價(jià)款支付、樓房交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.樓房項(xiàng)目：指甲方收購的位于XX地塊，由乙方開發(fā)建設(shè)的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.土地使用權(quán)：指甲方收購的樓房項(xiàng)目所占土地使用權(quán)。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買樓房項(xiàng)目的款項(xiàng)。

4.交付：指甲方將收購的樓房項(xiàng)目實(shí)際移交給乙方占有和使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收購乙方開發(fā)的樓房項(xiàng)目。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供樓房項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。

（3）甲方有權(quán)在支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，要求乙方協(xié)助辦理樓房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收樓房項(xiàng)目，并承擔(dān)樓房交付后的相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證樓房項(xiàng)目的合法性，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等均符合法律法規(guī)要求。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供樓房項(xiàng)目相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成樓房項(xiàng)目的交付。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)保證在合同簽訂后至樓房項(xiàng)目交付期間，樓房項(xiàng)目不受任何第三方權(quán)利限制。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：

（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%；

（2）樓房項(xiàng)目交付后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：YY建筑集團(tuán)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

4.若甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向乙方支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成樓房項(xiàng)目交付。

3.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后XX個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢接收手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按照約定時(shí)間接收樓房項(xiàng)目，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.甲方在合同履行過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間交付樓房項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定提供樓房項(xiàng)目相關(guān)資料，或資料不真實(shí)、不完整的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正，并要求乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

3.乙方在合同履行過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.乙方保證在合同約定的履行期限內(nèi)，樓房項(xiàng)目不存在任何權(quán)利瑕疵，如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)合同總價(jià)款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方可以部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕對方損失。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若一方明確表示不履行或事實(shí)上已停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的提前解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于樓房項(xiàng)目相關(guān)資料、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法