合同編號：__________專業(yè)二手房代理協(xié)議姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____姓名：____身份證號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條委托事項1.1乙方作為甲方的代理人，全權代表甲方處理與房產出售相關的各項事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找買家、帶領買家看房、協(xié)商價格、簽訂房屋買賣合同以及辦理過戶手續(xù)等。1.2乙方應認真履行代理職責，積極為甲方尋找買家，并確保甲方的利益不受損害。第二條代理期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。如在代理期限內未能成功出售房產，雙方可協(xié)商延長代理期限，或提前解除本協(xié)議。第三條代理費用3.1乙方代理出售房產的成功后，甲方應支付給乙方代理費用，具體金額為房產成交價的____%。3.2代理費用支付方式：在房產過戶完成后，甲方應向乙方支付代理費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供房產的實際情況，包括但不限于房產的權屬情況、抵押情況、租賃情況等。4.2甲方應配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房產相關證件、配合看房、簽署相關文件等。4.3甲方在房產交易過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害買家的合法權益。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應積極為甲方尋找買家，并確保甲方的利益不受損害。5.2乙方在代理過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。5.3乙方不得擅自泄露甲方提供的房產信息，不得挪用甲方的資金。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為代理費用的____倍。6.2如因乙方原因導致房產交易失敗，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費用。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房產信息真實、準確，包括但不限于房產的權屬情況、抵押情況、租賃情況等。（2）甲方應配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房產相關證件、配合看房、簽署相關文件等。（3）乙方應積極為甲方尋找買家，并確保甲方的利益不受損害。（4）乙方不得擅自泄露甲方提供的房產信息，不得挪用甲方的資金。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議，導致協(xié)議無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為代理費用的2倍。（2）如因乙方原因導致房產交易失敗，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費用。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.代理：代理是指代理人依據委托人的委托，以委托人的名義實施法律行為，并由委托人承擔相應法律后果的行為。2.代理費用：代理費用是指代理人因履行代理職責而向委托人收取的費用。3.違約金：違約金是指當事人違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.房產成交價：房產成交價是指房產買賣雙方在交易過程中達成的最終交易價格。5.過戶手續(xù)：過戶手續(xù)是指將房產所有權、使用權等權利從一方轉移至另一方的法定程序。6.抵押：抵押是指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償的權利。7.租賃：租賃是指出租人將不動產或動產交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關系。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，如需辦理房產過戶手續(xù)，應由乙方協(xié)助提供相關翻譯和咨詢服務，確保過戶手續(xù)的順利進行。乙方應在代理過程中提供必要的協(xié)助，以滿足甲方對房產交易的特殊需求。2.房產存在共有權人：補充條款：如房產涉及共有權人，甲方應提前告知乙方共有權人的身份及共有權比例。在出售過程中，乙方應確保共有權人的權益得到妥善處理，并協(xié)助甲方與共有權人溝通，達成一致意見。3.房產處于租賃狀態(tài)：補充條款：如房產處于租賃狀態(tài)，甲方應向乙方提供租賃合同及相關信息。乙方在代理過程中應充分考慮租賃合同的內容，避免租賃合同對房產交易產生不利影響。在出售房產時，乙方應協(xié)調甲方與承租人溝通，確保租賃合同的順利解除。4.房產存在抵押情況：補充條款：如房產存在抵押情況，甲方應向乙方提供抵押權人的相關信息。乙方在代理過程中應關注抵押權人的權益，并在房產出售后協(xié)助甲方辦理抵押權的注銷手續(xù)。附件列表：1.房產所有權證原件及復印件2.房產共有權人同意出