合同編號(hào)：__________店面租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______1.4甲方對(duì)店面的擁有權(quán)證明：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)店面的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理和維修，保證店面的安全、衛(wèi)生；（3）不在店面內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（4）按照合同約定支付租金；（5）租賃期滿后，按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守店面的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)店面的安全、衛(wèi)生；（4）不在店面內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（5）租賃期滿后，按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店面地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況清晰明確，以免日后發(fā)生糾紛。（2）租賃期限、租金及支付方式應(yīng)在合同中詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的權(quán)利義務(wù)規(guī)定，確保合同的順利履行。（4）在租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店面并使用店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用店面的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和程序。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通和協(xié)商。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：裝修申請(qǐng)及審批乙方在進(jìn)行店面裝修前，應(yīng)向甲方提交書面的裝修申請(qǐng)，詳細(xì)說明裝修方案、施工時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意乙方的裝修申請(qǐng)。補(bǔ)充條款二：裝修要求乙方進(jìn)行店面裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的裝修相關(guān)規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。乙方應(yīng)對(duì)裝修過程中的損失和損壞承擔(dān)責(zé)任。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃店面期間，應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：經(jīng)營(yíng)范圍變更乙方在租賃期間，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并提交變更后的經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)資質(zhì)證明。甲方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意乙方的經(jīng)營(yíng)范圍變更。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款四：轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方在租賃期間，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并提交受轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意乙