合同編號：__________房產轉讓協議甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房產描述1.1該房產位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______，土地使用權期限至_______年。1.3該房產的房產證號：_______，土地使用權證號：_______。第二條轉讓價格2.1乙方愿意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房產。2.2乙方應在簽署本協議之日起_______日內，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（現金/轉賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在收到乙方全部購房款之日起_______日內，將該房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該房產的所有權歸乙方所有。第四條權利和義務4.1甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響轉讓的因素。4.2甲方應如實向乙方提供該房產的相關信息，不得隱瞞或虛報。4.3乙方應按照本協議約定的價格和時間支付購房款。4.4乙方應承擔過戶費用，并按照法律規(guī)定承擔該房產今后的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房產，應支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）給乙方。5.3乙方未按約定時間支付購房款，應支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：填寫合同的唯一編號，以便于日后查詢和管理。2.甲方（轉讓方）和乙方（受讓方）的身份信息：確保身份信息的準確無誤，以確認雙方的身份。3.房產描述：詳細描述房產的位置、結構、面積等信息，以避免后續(xù)出現糾紛。4.轉讓價格：明確寫出房屋的轉讓價格，以及支付方式和時間。5.交付及過戶：約定房屋交付的時間和過戶手續(xù)的辦理，以及相關費用的承擔。6.權利和義務：明確雙方在交易過程中的權利和義務，以及保證房產不存在權屬糾紛等。7.違約責任：約定違約金的具體金額，以及違約方的責任。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式。9.其他約定：包括合同的生效日期等。解決辦法：1.雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的權利和義務。2.如一方違約，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。3.如在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產轉讓：指房屋所有權從一方轉移到另一方的行為。2.合同編號：用于標識合同的唯一編號。3.甲方（轉讓方）：指擁有房屋所有權并愿意將其轉讓給他人的一方。4.乙方（受讓方）：指愿意購買房屋并取得其所有權的一方。5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于某些問題產生分歧時，通過一定的途徑和方式予以解決。特殊應用場合：1.房產包含車位或儲藏室：如果該房產包含車位或儲藏室，需要在合同中明確這些額外空間的權利轉移給乙方。2.家具和家電轉讓：如果甲方同意將家具和家電一同轉讓給乙方，需要在合同中列明這些物品的清單，并明確其轉讓價格。3.裝修情況：如果房產進行了特殊裝修，如高級定制家具、豪華浴室等，需要明確這些裝修的歸屬和轉讓條件。4.物業(yè)費和維修基金：如果甲方已支付了物業(yè)費和維修基金，需要明確這些費用的轉讓給乙方。5.租客居住情況：如果房產內有租客，需要明確租