合同編號：__________房屋場地租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋場地基本情況1.1甲方出租的房屋場地位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃的房屋場地用途為_______（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對房屋場地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋場地及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋場地及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款約定收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋場地基本情況說明（此處附上房屋場地相關(guān)照片、圖紙等材料，以便乙方了解房屋場地實際情況。）注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋場地的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.明確租賃用途，若乙方需改變用途，需提前征得甲方書面同意。3.租金及押金數(shù)額應(yīng)明確，支付方式及時間應(yīng)具體。4.維修責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免日后因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。5.合同變更或解除條件及違約金計算方式應(yīng)明確。6.注意合同的簽字蓋章及日期，確保合同的有效性。解決辦法：1.合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。2.涉及合同法的相關(guān)法律名詞解釋，可參照《中華人民共和國合同法》。3.涉及房地產(chǎn)管理法的相關(guān)法律名詞解釋，可參照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。4.對于合同中的專業(yè)用詞，可通過咨詢法律專業(yè)人士進(jìn)行解釋。5.在簽訂合同前，可邀請律師對合同進(jìn)行審查，確保合同的合法性、有效性及公平性。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為個體經(jīng)營者，需在租賃期內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)商業(yè)活動的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。如乙方因違法經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件：商業(yè)活動相關(guān)法律法規(guī)文件。2.場合：租賃期內(nèi)，乙方需對房屋進(jìn)行裝修改造。補充條款：乙方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并提供詳細(xì)的裝修方案。裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對房屋場地及周圍環(huán)境造成損害。如因乙方裝修改造導(dǎo)致房屋場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。附件：裝修改造方案及相關(guān)安全驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.場合：租賃期內(nèi)，甲方需對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。補充條款：甲方在進(jìn)行維修保養(yǎng)前，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋場地的影響。如因甲方維修保養(yǎng)導(dǎo)致乙方使用受阻的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。附件：維修保養(yǎng)計劃及補償標(biāo)準(zhǔn)。4.場合：租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃。補充條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲