合同編號(hào)：__________租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方在租賃期間需合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，否則造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付租金，如逾期未付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）在本合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院起訴等。7.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。8.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)甲乙雙方約定租賃期限少于六個(gè)月時(shí)，可視為短期租賃。在這種情況下，租金可按日計(jì)價(jià)，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：短期租賃的租金計(jì)算方式為每日_______元，自乙方搬入之日起至搬出之日止。2.房屋裝修：若乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意，并支付相關(guān)費(fèi)用。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。補(bǔ)充條款：乙方如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并支付裝修押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，須事先征得甲方同意，并支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。4.寵物飼養(yǎng)：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，須事先征得甲方同意。如甲方同意，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理與清潔，不得影響周圍環(huán)境和他人生活。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃房