甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房交易條件合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3平房信息第二條：平房交易條件2.1平房?jī)r(jià)格2.2付款方式及期限2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收方式及期限第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：其他約定11.1房屋附屬設(shè)施11.2房屋使用限制11.3房屋維修責(zé)任第十二條：附件12.1平房所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保管第十四條：合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序14.3修訂效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3平房信息平房地址：平房面積：平房所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：第二條：平房交易條件2.1平房?jī)r(jià)格雙方確認(rèn)，甲方將上述平房出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的____%，作為定金。剩余的____%價(jià)款，乙方應(yīng)于____年____月____日前，按如下方式支付給甲方：（1）每月的____日支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；（2）剩余的價(jià)款，乙方應(yīng)于支付首期款項(xiàng)后的____年內(nèi)付清。2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，平房過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將平房及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付條件（1）平房結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）附屬設(shè)施齊全，能正常使用；（3）相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)齊全有效。3.3驗(yàn)收方式及期限乙方應(yīng)在接收平房及附屬設(shè)施后____日內(nèi)，對(duì)交付的平房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)或按照乙方要求予以賠償。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)平房擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用或所有權(quán)受到第三方主張，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付價(jià)款，并按合同約定使用平房。如乙方未按約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除本合同。5.2合同解除條件如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同時(shí)，本合同即告終止。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間、條件交付平房及附屬設(shè)施，或存在權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息成為公開(kāi)信息或不保密的除外。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制封鎖等），影響合同的履行。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條：其他約定11.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，其數(shù)量和狀況詳見(jiàn)附件。11.2房屋使用限制乙方不得將平房用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。11.3房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十二條：附件12.1平房所有權(quán)證附件中附有平房所有權(quán)證復(fù)印件，原件由甲方持有。12.2土地使用權(quán)證附件中附有土地使用權(quán)證復(fù)印件，原件由甲方持有。12.3其他相關(guān)文件其他與平房交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、維修記錄等，均應(yīng)作為附件附在本合同后。第十三條：合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）由雙方簽署。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本及其它相關(guān)文件，由甲方保管。第十四條：合同的修訂14.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂的，任何一方均可提出修訂要求。14.2修訂程序雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修訂效力一旦雙方就修訂內(nèi)容達(dá)成一致，修訂后的協(xié)議即成為本合同的一部分，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、貸款等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)通過(guò)甲方、乙方雙方同意的書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得有任何損害甲方或乙方利益的行為。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方、乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定的時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方服務(wù)的監(jiān)督和審查5.1監(jiān)督機(jī)制甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和審查。5.2審查權(quán)利甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和文件，以審查服務(wù)的合規(guī)性和合理性。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照書(shū)面協(xié)議提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式甲方、乙方有權(quán)根據(jù)書(shū)面協(xié)議的約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。第八條：第三方責(zé)任限額8.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。8.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。8.3責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及市場(chǎng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素。第九條：第三方介入的變更和解除9.1變更條件如因客觀情況變化需要變更第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。9.2解除條件如第三方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力事件，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并書(shū)面通知對(duì)方。第十條：第三方介入的合同效力10.1第三方合同效力第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響本合同的效力。10.2第三方合同與本合同的關(guān)系本合同履行過(guò)程中，第三方與甲乙雙方之間的合同，視為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)符合本合同爭(zhēng)議解決程序的約定。第十二條：其他約定12.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。12.2第三方服務(wù)記錄第三方應(yīng)保留服務(wù)過(guò)程中的記錄，并在甲乙雙方要求時(shí)提供。第十三條：附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中附有與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，原件由甲方、乙方各執(zhí)一份。13.2其他相關(guān)文件其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等，均應(yīng)作為附件附在本合同后。第十四條：合同的簽署、生效與份數(shù)14.1簽署時(shí)間本修正協(xié)議于____年____月____日由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本修正協(xié)議于____（地點(diǎn)）由雙方簽署。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：平房所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：維修記錄附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：貸款協(xié)議附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：評(píng)估協(xié)議附件九：其他相關(guān)文件附件一：平房所有權(quán)證詳細(xì)要求：平房所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明甲方對(duì)平房的所有權(quán)。附件的說(shuō)明：平房所有權(quán)證是證明甲方對(duì)平房所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)妥善保管，并在合同履行過(guò)程中予以出示。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)妥善保管，并在合同履行過(guò)程中予以出示。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄平房的評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件的說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定平房?jī)r(jià)值的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行交易。附件四：維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄平房及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件的說(shuō)明：維修記錄是證明平房及附屬設(shè)施維護(hù)狀況的重要文件，乙方應(yīng)按照維修記錄的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件的說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是規(guī)范中介方行為的重要文件，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容要求中介方提供服務(wù)。附件六：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)、貸款金額、還款方式、利息等。附件的說(shuō)明：貸款協(xié)議是規(guī)范貸款行為的重要文件，乙方應(yīng)按照貸款協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行還款。附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等。附件的說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是規(guī)范擔(dān)保行為的重要文件，乙方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的內(nèi)容要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。附件八：評(píng)估協(xié)議詳細(xì)要求：評(píng)估協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估責(zé)任等。附件的說(shuō)明：評(píng)估協(xié)議是規(guī)范評(píng)估行為的重要文件，乙方應(yīng)按照評(píng)估協(xié)議的內(nèi)容要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋附屬設(shè)施的說(shuō)明書(shū)、使用和維護(hù)手冊(cè)等。附件的說(shuō)明：其他相關(guān)文件是提供房屋附屬設(shè)施使用和維護(hù)信息的重要文件，乙方應(yīng)按照其他相關(guān)文件的內(nèi)容進(jìn)行使用和維護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付平房及附屬設(shè)施；2.甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他相關(guān)文件；3.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；4.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；5.乙方未按約定使用平房及附屬設(shè)施；6.乙方未按約定履行維修責(zé)任；7.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵；8.甲方、乙方、第三方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或比例計(jì)算；2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額計(jì)算；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定的其他違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交