買方違約房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

6.房屋價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元

二、付款方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元。

3.甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元。

4.甲方應(yīng)在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

3.若甲方在房屋交付后____日內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同

（3）房屋測(cè)繪報(bào)告

（4）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

（5）其他相關(guān)文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，丙方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

6.房屋價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元

二、付款方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元，以保障甲方的權(quán)益。

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元。

4.甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行房屋交付、質(zhì)量保證等義務(wù)。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于向甲方退還已支付款項(xiàng)、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。

4.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)款項(xiàng)。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。

2.甲方有權(quán)在房屋交付前，要求乙方提供房屋質(zhì)量保證文件。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件。

4.甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方提供房屋使用說明書等售后服務(wù)資料。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

2.乙方未按約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在房屋交付后，未提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方不得以任何理由拖延房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同

（3）房屋測(cè)繪報(bào)告

（4）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

（5）擔(dān)保協(xié)議

（6）其他相關(guān)文件

本合同引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方，旨在保障甲方在房屋購買過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在房屋交付、質(zhì)量保證等方面享有更多權(quán)利。同時(shí)，乙方在違約時(shí)將面臨更高的違約成本，從而確保合同的履行。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益和利益，為保障自身合法權(quán)益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供融資擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

6.房屋價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元

二、融資擔(dān)保安排

1.乙方同意向丙方申請(qǐng)購房貸款，貸款金額為房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.丙方同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為貸款總額的_____%。

3.乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

三、房屋交付與過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的購房貸款提供擔(dān)保，確保乙方的貸款按時(shí)償還。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括房屋交付、過戶等。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要措施保障自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方提前償還貸款。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供房屋質(zhì)量保證文件。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供房屋使用說明書等售后服務(wù)資料。

4.乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)享受丙方提供的貸款利率優(yōu)惠。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

2.甲方在房屋交付后，未提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方不得以任何理由拖延房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方在乙方貸款期間，不得擅自處置房屋，影響乙方的貸款權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同

（3）房屋測(cè)繪報(bào)告

（4）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

（5）融資擔(dān)保協(xié)議

（6）其他相關(guān)文件

乙方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方提