海景房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的海景房位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括__________（列出附屬設(shè)施）。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的海景房，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。首付款抵作房款。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：①乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款的一半，即人民幣_(tái)_________元；②乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款的全部。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證乙方能順利取得房屋所有權(quán)證。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.3甲乙雙方未按本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方海景房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表4.房屋驗(yàn)收單5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房產(chǎn)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行過戶義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方未按合同約定履行交付義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.海景房：指位于海邊，可以觀賞海景的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。4.首付款：指乙方首次支付的房款金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的錢，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定履行過戶義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶完成后，甲方不交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋驗(yàn)收不合格：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)驗(yàn)收不合格的房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為海景房所有權(quán)