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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年辦公樓出租擔(dān)保書(shū)本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱(chēng)1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱(chēng)2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.辦公樓信息3.1辦公樓名稱(chēng)3.2辦公樓地址3.3辦公樓面積3.4辦公樓用途4.出租擔(dān)保書(shū)的主要內(nèi)容4.1出租擔(dān)保書(shū)的有效期限4.2出租方對(duì)辦公樓的權(quán)屬證明4.3出租方對(duì)承租方的信用擔(dān)保5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租賃期限6.1租賃開(kāi)始日期6.2租賃結(jié)束日期7.雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同的保管12.2合同的復(fù)制12.3信息的保密13.合同的附錄13.1附件一:辦公樓所有權(quán)證明13.2附件二:承租方信用證明13.3附件三:租金支付明細(xì)表14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分:合同如下:第一條出租方信息1.1出租方名稱(chēng):X公司1.2出租方地址:市區(qū)路號(hào)1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式:,電話(huà):138第二條承租方信息2.1承租方名稱(chēng):X公司2.2承租方地址:市區(qū)路號(hào)2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式:,電話(huà):1395678第三條辦公樓信息3.1辦公樓名稱(chēng):X辦公樓3.2辦公樓地址:市區(qū)路號(hào)3.3辦公樓面積:10000平方米3.4辦公樓用途:辦公第四條出租擔(dān)保書(shū)的主要內(nèi)容4.1出租擔(dān)保書(shū)的有效期限:自2024年1月1日至2029年12月31日4.2出租方對(duì)辦公樓的權(quán)屬證明:附件一:辦公樓所有權(quán)證明4.3出租方對(duì)承租方的信用擔(dān)保:承租方在租賃期間按時(shí)支付租金,出租方保證不干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條租金及支付方式5.1租金金額:每月人民幣萬(wàn)元整5.2租金支付周期:按月支付5.3租金支付方式:承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金,賬戶(hù)信息見(jiàn)附件三:租金支付明細(xì)表。第六條租賃期限6.1租賃開(kāi)始日期:2024年1月1日6.2租賃結(jié)束日期:2029年12月31日第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)提供符合合同約定的辦公樓,確保辦公樓的安全、衛(wèi)生、正常使用。2)在租賃期間,出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3)負(fù)責(zé)辦公樓的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。4)按合同約定收取租金。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)按合同約定支付租金。2)合理使用辦公樓,不得擅自改變辦公樓用途。3)承擔(dān)租賃期間辦公樓的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及出租方的規(guī)章制度。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件1)合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2)合同變更內(nèi)容應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件1)承租方提前解除合同的,應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方,并支付違約金人民幣萬(wàn)元整。2)出租方提前解除合同的,應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知承租方,并支付違約金人民幣萬(wàn)元整。3)合同解除后,承租方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù),并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1)出租方未按照合同約定提供辦公樓的,應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。2)出租方干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。9.2承租方違約責(zé)任1)承租方未按照合同約定支付租金的,應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。2)承租方未按照合同約定使用辦公樓的,應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2)合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件1)租賃期滿(mǎn),雙方未續(xù)簽合同的。2)雙方協(xié)商一致解除合同的。3)合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件1)見(jiàn)第八條合同的變更和解除。第十二條其他約定12.1合同的保管1)雙方應(yīng)對(duì)合同及其附件妥善保管,不得泄露合同內(nèi)容。2)合同的副本均具有同等法律效力。12.2合同的復(fù)制1)雙方均有權(quán)復(fù)制合同及其附件。2)復(fù)制件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3信息的保密1)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。2)保密期限自合同生效之日起計(jì)算,至合同終止或解除之日止。第十三條合同的附錄13.1附件一:辦公樓所有權(quán)證明13.2附件二:承租方信用證明13.3附件三:租金支付明細(xì)表13.4附件四:租賃押金收據(jù)13.5附件五:物業(yè)服務(wù)合同第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1)本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲乙方之外的,與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)人或法人。2)第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入條件1)第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意。2)第三方介入應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額1)第三方對(duì)甲乙方的任何損害賠償責(zé)任,不超過(guò)其收取甲乙方的費(fèi)用總額。2)第三方對(duì)甲乙方的任何違約責(zé)任,限于第三方與甲方或乙方簽訂的具體合同約定。2.2第三方權(quán)利1)第三方在介入本合同過(guò)程中,享有其與甲方或乙方簽訂的合同約定的權(quán)利。2)第三方在不違反本合同約定和法律的前提下,有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。第三條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方與乙方的義務(wù)1)甲方與乙方應(yīng)遵守本合同的約定,履行各自的義務(wù)。2)甲方與乙方應(yīng)在第三方介入時(shí),提供必要的配合與協(xié)助。3.2甲方與乙方的責(zé)任1)甲方與乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。2)甲方與乙方應(yīng)對(duì)第三方因履行其與甲方或乙方簽訂的合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的程序1)第三方需向甲方或乙方提出介入的書(shū)面申請(qǐng)。2)甲方或乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi),書(shū)面答復(fù)第三方。4.2第三方介入后的合同修改1)第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第五條第三方違約處理5.1第三方違約1)第三方未履行其與甲方或乙方簽訂的合同約定的,甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2)甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序1)甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后,應(yīng)立即書(shū)面通知第三方。2)甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜。第六條第三方退出6.1第三方退出條件1)第三方與甲方或乙方簽訂的合同到期,且不續(xù)簽。2)甲方或乙方書(shū)面同意第三方退出。6.2第三方退出程序1)第三方應(yīng)向甲方或乙方提交退出申請(qǐng)。2)甲方或乙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi),書(shū)面答復(fù)第三方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方1)第三方在介入本合同過(guò)程中,與甲乙方保持獨(dú)立關(guān)系。2)第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與租賃物1)第三方不對(duì)租賃物擁有任何權(quán)利。2)第三方不對(duì)租賃物的使用、維修等承擔(dān)任何責(zé)任。第八條附加條款8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲乙方書(shū)面同意,并簽訂書(shū)面修改、補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同及附件構(gòu)成甲乙方與第三方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議,取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。10.2本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,第三方持一份,具有同等法律效力。第十一條簽字頁(yè)11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3第三方簽字第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:辦公樓所有權(quán)證明附件二:承租方信用證明附件三:租金支付明細(xì)表附件四:租賃押金收據(jù)附件五:物業(yè)服務(wù)合同附件一:辦公樓所有權(quán)證明1)附件一應(yīng)由出租方提供,證明顯示出租方對(duì)辦公樓擁有合法的所有權(quán)。2)附件一應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。3)附件一應(yīng)原件保存,甲乙方均有權(quán)要求出示以驗(yàn)證所有權(quán)。附件二:承租方信用證明2)附件二應(yīng)包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等法律文件。3)附件二應(yīng)原件保存,出租方均有權(quán)要求出示以驗(yàn)證信用。附件三:租金支付明細(xì)表1)附件三應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。2)附件三應(yīng)由承租方填寫(xiě),并由雙方簽字確認(rèn)。3)附件三應(yīng)原件保存,雙方均有權(quán)要求出示以核對(duì)租金支付情況。附件四:租賃押金收據(jù)1)附件四應(yīng)由出租方提供,證明承租方已支付租賃押金。2)附件四應(yīng)包括但不限于收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等法律文件。3)附件四應(yīng)原件保存,雙方均有權(quán)要求出示以驗(yàn)證押金支付情況。附件五:物業(yè)服務(wù)合同1)附件五應(yīng)由出租方與物業(yè)管理公司簽訂,明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。2)附件五應(yīng)包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理規(guī)定等法律文件。3)附件五應(yīng)原件保存,甲乙方均有權(quán)要求出示以了解物業(yè)管理情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1)甲方未按合同約定提供辦公樓。2)甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3)乙方未按合同約定支付租金。4)乙方未按合同約定使用辦公樓。5)第三方未履行其與甲方或乙方簽訂的合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。2)違約方應(yīng)支付違約金,違約金的金額依據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3)違約方應(yīng)賠償因違約造成的對(duì)方直接損失,損失的賠償金額依據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明:1)若甲方未按合同約定提供辦公樓,甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。2)若乙方未按合同約定支付租金,乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?)出租方:指本合同中提供辦公樓的一方,具有辦公樓的所有權(quán)或使用權(quán)。2)承租方:指本合同中租賃辦
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