物業(yè)服務(wù)合同范本與指導(dǎo)第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于雙方自愿、平等與誠信的原則，甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的是物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：1.物業(yè)日常管理與維護(hù)；2.安全保障與秩序維護(hù)；3.綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理；4.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；5.業(yè)主投訴與建議處理。第三條服務(wù)范圍乙方應(yīng)為甲方提供以下服務(wù)：1.負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維護(hù)；2.確保物業(yè)區(qū)域的安全管理，負(fù)責(zé)出入人員及車輛的管理；3.定期開展物業(yè)巡查，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問題；4.設(shè)立業(yè)主服務(wù)中心，受理業(yè)主的咨詢、投訴及建議。第四條合同期限本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.清潔衛(wèi)生保持良好，達(dá)到國家及地方政府制定的標(biāo)準(zhǔn)；2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)；3.安全管理措施有效且符合相關(guān)法律法規(guī)。如服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或重新提供服務(wù)。第六條付款方式本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。付款方式如下：1.甲方應(yīng)于每月的____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；2.乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3.逾期付款的，甲方需向乙方支付逾期金額的______%作為違約金。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同約定及時(shí)付款；2.向乙方提供必要的幫助和支持；3.及時(shí)反饋物業(yè)管理服務(wù)的意見與建議。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；2.定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況；3.對業(yè)主的投訴及時(shí)處理，保持良好的服務(wù)態(tài)度。第八條違約責(zé)任若任一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；如違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止在以下情況下，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同設(shè)計(jì)指導(dǎo)在制定物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，需特別關(guān)注以下幾個(gè)方面，以確保合同的合法性與可執(zhí)行性：1.明確合同主體：在合同中明確甲乙雙方的全稱、地址以及法定代表人等基本信息，以確保合同的法律效力。2.詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及服務(wù)時(shí)間等，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有清晰的理解。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核機(jī)制：在合同中規(guī)定服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并建立相應(yīng)的考核機(jī)制，以便在服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí)能夠有據(jù)可依。4.付款條款：明確付款金額、付款方式及付款時(shí)間，確保雙方對財(cái)務(wù)責(zé)任有明確的約定，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任規(guī)定：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的具體金額及計(jì)算方式，以保障合同的執(zhí)行力。6.爭議解決機(jī)制：設(shè)定合理的爭議解決機(jī)制，可以選擇協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，提前規(guī)劃處理爭議的程序，以減少對雙方關(guān)系的影響。7.合同的補(bǔ)充與修改：規(guī)定合同的補(bǔ)充與變更程序，確保任何變更都需雙方同意并以書面形式確認(rèn)，避免口頭約定引發(fā)的爭議。8.法律適用條款：在合同中說明適用的法律法規(guī)，