公寓式辦公房產(chǎn)模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房產(chǎn)的使用及維修5.1乙方須按照房產(chǎn)的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。5.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更及解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)依法解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證或房產(chǎn)所有權(quán)證明4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)7.維修費(fèi)用支付記錄8.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方未按照約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用房產(chǎn)，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方未按照約定提前通知解除合同3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方違約行為：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房產(chǎn)設(shè)施損壞解決辦法：確認(rèn)損壞原因，如果是正常使用造成的，由甲方負(fù)責(zé)維修；如果是乙方使用不當(dāng)造成的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金金額，并按照約定支付。4.問(wèn)題：房產(chǎn)交接時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或缺失解決辦法：雙方共同確認(rèn)房產(chǎn)的損壞或缺失情況，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方為自然人，甲方向乙方出租位于某地的公寓式辦公房產(chǎn)。2.場(chǎng)景：甲乙雙方