商業(yè)廠房土地轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________________的商業(yè)廠房及土地（以下簡稱“標的物”），擁有完整的所有權及使用權；

2.乙方有意向購買上述標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物包括位于____________________________的商業(yè)廠房及土地，具體面積、權屬證明及附屬設施等詳見附件一《標的物清單》。

2.甲方保證標的物權屬清晰，無任何爭議，且不存在任何法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

三、標的物交付

1.甲方應在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價格后____個工作日內(nèi)，將標的物及相應的權屬證明文件交付給乙方。

2.甲方應確保標的物在交付時符合合同約定，無任何瑕疵。

四、稅費承擔

1.乙方在辦理標的物過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，由乙方自行承擔。

2.甲方在辦理標的物過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，由甲方自行承擔。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付_______%的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應向甲方支付_______%的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）附件一：標的物清單

（2）附件二：甲方權屬證明文件

（3）附件三：乙方付款憑證

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

備注：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________________的商業(yè)廠房及土地（以下簡稱“標的物”），擁有完整的所有權及使用權；

2.乙方有意向購買上述標的物，但由于資金、信譽等原因，需要丙方的監(jiān)管和支持；

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的轉(zhuǎn)讓事宜及丙方的監(jiān)管職責達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物包括位于____________________________的商業(yè)廠房及土地，具體面積、權屬證明及附屬設施等詳見附件一《標的物清單》。

2.甲方保證標的物權屬清晰，無任何爭議，且不存在任何法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

3.丙方作為監(jiān)管方，有權監(jiān)督乙方的資金支付過程，確保資金安全。

三、丙方監(jiān)管職責

1.丙方負責監(jiān)督乙方的資金支付，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

2.丙方有權要求乙方提供相關財務證明，以證明其具備支付轉(zhuǎn)讓價格的能力。

3.丙方有權要求乙方提供擔保，以保障甲方的權益。

四、標的物交付

1.甲方應在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價格后____個工作日內(nèi)，將標的物及相應的權屬證明文件交付給乙方。

2.甲方保證標的物在交付時符合合同約定，無任何瑕疵。

3.丙方有權參與標的物的交付過程，對標的物的交付情況進行監(jiān)督。

五、稅費承擔

1.乙方在辦理標的物過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，由乙方自行承擔。

2.甲方在辦理標的物過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，由甲方自行承擔。

3.丙方有權要求乙方在辦理過戶手續(xù)時提供相關稅費支付憑證。

六、甲方權益保障

1.甲方享有標的物的所有權，乙方在未支付完轉(zhuǎn)讓價格前，不得對標的物進行任何形式的處置。

2.甲方有權要求乙方提供擔保，以保障甲方在標的物交付后的權益。

3.甲方有權要求丙方在標的物交付過程中提供必要的技術支持和協(xié)助。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應向甲方支付_______%的違約金。

2.若乙方在未支付完轉(zhuǎn)讓價格前，擅自處置標的物，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在標的物交付前，不得擅自改變標的物的使用性質(zhì)。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用標的物從事非法活動。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）附件一：標的物清單

（2）附件二：甲方權屬證明文件

（3）附件三：乙方付款憑證

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保資金安全；

2.監(jiān)督乙方的支付行為，防止乙方違約；

3.提供技術支持和協(xié)助，確保標的物的交付。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在標的物轉(zhuǎn)讓過程中的權益得到充分保障；

2.通過丙方的監(jiān)管，降低交易風險；

3.促進交易的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方及丙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________________的商業(yè)廠房及土地（以下簡稱“標的物”），擁有完整的所有權及使用權；

2.乙方有意向購買上述標的物，但由于自身資金不足，需要丙方提供擔保，以確保交易順利進行；

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的轉(zhuǎn)讓事宜及丙方的擔保職責達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物包括位于____________________________的商業(yè)廠房及土地，具體面積、權屬證明及附屬設施等詳見附件一《標的物清單》。

2.甲方保證標的物權屬清晰，無任何爭議，且不存在任何法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付首期轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________元整，剩余款項在標的物交付后____個工作日內(nèi)支付。

3.丙方作為擔保方，保證在乙方未按約定支付剩余款項時，承擔相應的擔保責任。

三、丙方擔保職責

1.丙方應確保乙方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項。

2.丙方有權要求乙方提供財務狀況證明，以證明其具備支付能力。

3.丙方有權要求乙方提供補充擔保，以增強擔保效果。

四、標的物交付

1.甲方應在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價格后____個工作日內(nèi)，將標的物及相應的權屬證明文件交付給乙方。

2.甲方保證標的物在交付時符合合同約定，無任何瑕疵。

3.丙方有權參與標的物的交付過程，對標的物的交付情況進行監(jiān)督。

五、稅費承擔

1.乙方在辦理標的物過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，由乙方自行承擔。

2.甲方在辦理標的物過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，由甲方自行承擔。

3.丙方有權要求乙方在辦理過戶手續(xù)時提供相關稅費支付憑證。

六、乙方權益保障

1.乙方在支付首期轉(zhuǎn)讓價格后，享有標的物的占有、使用和收益權。

2.乙方有權要求甲方提供標的物的相關技術資料，以確保其能夠正常運營標的物。

3.乙方有權要求丙方在標的物交付后，繼續(xù)提供必要的監(jiān)督和服務。

七、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付_______%的違約金。

2.若甲方在標的物交付前，擅自改變標的物的使用性質(zhì)，應承擔相應的法律責任。

3.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用標的物從事非法活動。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）附件一：標的物清單

（2）附件二：甲方權屬證明文件

（3）附件三：乙方付款憑證

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在交易過程中的權益得到充分保障，