售賣(mài)平房小院合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的平房小院一處，現(xiàn)愿將該平房小院出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就平房小院的銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1標(biāo)的物：甲方所擁有的位于__________（具體地址）的平房小院一處，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”。

1.2甲方對(duì)標(biāo)的物享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和瑕疵。

1.3乙方在合同簽訂之日起，取得標(biāo)的物的占有、使用和收益權(quán)，但不得擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)和用途。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物成交價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量或數(shù)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的__________%。

4.2如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

4.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的平房小院一處，現(xiàn)愿將該平房小院出售給乙方，為確保交易的順利進(jìn)行，甲方同意由丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就平房小院的銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1標(biāo)的物：甲方所擁有的位于__________（具體地址）的平房小院一處，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”。

1.2甲方對(duì)標(biāo)的物享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和瑕疵。

1.3乙方在合同簽訂之日起，取得標(biāo)的物的占有、使用和收益權(quán)，但不得擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)和用途。

1.4丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物成交價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.4丙方保證在乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量或數(shù)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收。

4.3甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用標(biāo)的物。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，不得逾期支付。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)和用途。

5.3乙方在標(biāo)的物交付后，應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，確保其安全、完整。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保責(zé)任履行完畢前，不得轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的物。

6.3丙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

7.2如乙方擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)和用途，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

7.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供交易保障，確保甲方的權(quán)益得到有效保障。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將標(biāo)的物出售給乙方，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)交易的公平性和合法性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________（具體地址）的平房小院一處，為確保乙方的購(gòu)買(mǎi)權(quán)益，甲方同意由丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就平房小院的銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1標(biāo)的物：甲方所擁有的位于__________（具體地址）的平房小院一處，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”。

1.2甲方對(duì)標(biāo)的物享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和瑕疵。

1.3乙方在合同簽訂之日起，享有標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物成交價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.4丙方保證在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量或數(shù)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定。

4.2乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確保其符合預(yù)期用途。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供必要的售后服務(wù)。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量。

5.2甲方不得擅自變更標(biāo)的物的性質(zhì)或用途，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。

5.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保責(zé)任履行完畢前，不得擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)或用途。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保責(zé)任履行完畢前，不得轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的物。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的__________%。

7.2如甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

7.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料