二手抵押房子買(mǎi)賣(mài)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），該房屋已抵押給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），現(xiàn)甲方擬將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部權(quán)益。

二、房屋轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.2甲方應(yīng)確保該房屋在轉(zhuǎn)讓前已解除抵押，乙方在支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.3雙方約定，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）其他相關(guān)文件。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（2）余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)解除房屋抵押的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

4.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），該房屋已抵押給第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”），現(xiàn)甲方擬將該房屋出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），第三方作為該房屋抵押權(quán)人，同意甲方出售該房屋，并同意在甲方與乙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中擔(dān)任監(jiān)督及協(xié)調(diào)角色。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部權(quán)益。

二、房屋轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.2第三方同意甲方出售該房屋，并同意在甲方與乙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中擔(dān)任監(jiān)督及協(xié)調(diào)角色。

2.3甲方應(yīng)確保該房屋在轉(zhuǎn)讓前已解除抵押，乙方在支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

三、第三方職責(zé)與權(quán)利

3.1第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的義務(wù)，確保甲乙雙方按照約定支付購(gòu)房款和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2第三方有權(quán)要求甲方在出售該房屋前，向其提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，以證明甲方擁有該房屋的權(quán)益。

3.3第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，并在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)督乙方履行付款義務(wù)。

3.4第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，協(xié)調(diào)雙方解決爭(zhēng)議。

四、購(gòu)房款及支付方式

4.1雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。

4.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（2）余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

五、甲方的權(quán)益與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

5.3甲方有權(quán)要求第三方在監(jiān)督過(guò)程中，確保乙方履行付款義務(wù)，并協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益。

5.4甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其具備購(gòu)房能力。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

6.2乙方在支付購(gòu)房款后，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

6.3乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋期間，不得擅自處置該房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為該房屋抵押權(quán)人，介入甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，旨在確保甲方權(quán)益不受侵害，同時(shí)監(jiān)督乙方履行付款義務(wù)，促進(jìn)合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為該房屋的所有權(quán)人，主導(dǎo)本次房屋買(mǎi)賣(mài)合同，旨在通過(guò)出售該房屋實(shí)現(xiàn)自身利益最大化，同時(shí)確保在合同履行過(guò)程中，甲方權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）有意購(gòu)買(mǎi)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），該房屋已抵押給第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”），現(xiàn)甲方擬將該房屋出售給乙方，第三方作為該房屋抵押權(quán)人，同意甲方出售該房屋，并同意在甲方與乙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中擔(dān)任監(jiān)督及協(xié)調(diào)角色。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部權(quán)益。

二、房屋轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.2第三方同意甲方出售該房屋，并同意在甲方與乙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中擔(dān)任監(jiān)督及協(xié)調(diào)角色。

2.3甲方應(yīng)確保該房屋在轉(zhuǎn)讓前已解除抵押，乙方在支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

三、第三方職責(zé)與權(quán)利

3.1第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。

3.2第三方有權(quán)要求甲方在出售該房屋前，向其提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，以證明甲方擁有該房屋的權(quán)益。

3.3第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，并在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)督乙方履行付款義務(wù)。

3.4第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，協(xié)調(diào)雙方解決爭(zhēng)議。

四、乙方的權(quán)益與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，及時(shí)解除該房屋的抵押權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。

4.3乙方有權(quán)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

4.4乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明其具備出售房屋的能力。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)解除房屋抵押的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.2甲方未按照約定提供房屋信息和真實(shí)狀況的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自處置該房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：