農(nóng)村小院出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

鑒于甲方擁有位于我國(guó)某省某市某區(qū)某街道某號(hào)農(nóng)村小院的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：我國(guó)某省某市某區(qū)某街道某號(hào)。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。

1.3建筑面積：_________________平方米。

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，具備出售資格。

二、房屋轉(zhuǎn)讓及價(jià)格

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，甲方同意將該房屋出售給乙方。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整（￥____________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。

3.2余款支付方式：_________________（如：分期付款、一次性付清等）。

3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式支付剩余款項(xiàng)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定時(shí)間支付定金或余款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付定金的_____%。

6.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

六、合同解除及爭(zhēng)議解決

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。

7.3本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋平面圖。

3.付款憑證。

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于我國(guó)某省某市某區(qū)某街道某號(hào)農(nóng)村小院的房屋所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：我國(guó)某省某市某區(qū)某街道某號(hào)。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。

1.3建筑面積：_________________平方米。

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，具備出售資格。

二、房屋轉(zhuǎn)讓及價(jià)格

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，甲方同意將該房屋出售給乙方。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整（￥____________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。

3.2余款支付方式：_________________（如：分期付款、一次性付清等）。

3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式支付剩余款項(xiàng)。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的_____%。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為房屋總價(jià)款的_____%。

4.3若乙方未按約定支付房屋余款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件支付乙方未付款項(xiàng)的剩余部分。

五、房屋交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

6.1雙方確認(rèn)，本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和余款。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部房款，以保證甲方權(quán)益。

7.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)支付房屋余款。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

8.2乙方應(yīng)按照合同約定支付定金和余款。

8.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

九、違約責(zé)任

9.1若乙方未按約定支付定金或余款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付定金的_____%。

9.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

9.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_____%。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除及終止

11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋平面圖。

3.付款憑證。

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保房屋順利出售，并確保合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為合同的順利履行奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于我國(guó)某省某市某區(qū)某街道某號(hào)農(nóng)村小院的房屋，甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：我國(guó)某省某市某區(qū)某街道某號(hào)。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。

1.3建筑面積：_________________平方米。

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，具備出售資格。

二、房屋轉(zhuǎn)讓及價(jià)格

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，甲方同意將該房屋出售給乙方。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整（￥____________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。

3.2余款支付方式：_________________（如：分期付款、一次性付清等）。

3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式支付剩余款項(xiàng)。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的_____%。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為房屋總價(jià)款的_____%。

4.3若乙方未按約定支付余款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件支付乙方未付款項(xiàng)的剩余部分。

五、房屋交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

6.1雙方確認(rèn)，本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

7.2乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。

7.3乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保房屋交易安全。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，保證房屋的合法性和完整性。

8.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

8.3甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無(wú)任何法律糾紛或第三方主張。

九、違約責(zé)任

9.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

9.2若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_____%。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除及終止

11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)