甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年[房山]車位銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（車位銷售方）1.2乙方（車位購買方）1.3車位1.4合同第二條車位銷售2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的銷售價(jià)格2.3付款方式及期限2.4車位交付時(shí)間第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同繼承第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條甲方提供的資料9.1車位所有權(quán)證明9.2車位使用說明書9.3其他相關(guān)資料第十條乙方提供的資料10.1身份證明10.2聯(lián)系方式10.3其他相關(guān)資料第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的后果第十三條甲方與乙方之間的聯(lián)系與溝通13.1聯(lián)系渠道13.2溝通方式第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的適用法律14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（車位銷售方）指的是北京房山某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：北京市房山區(qū)X路X號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（車位購買方）指的是具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3車位指的是甲方位于北京市房山區(qū)X路X號小區(qū)地下停車庫的車位，車牌號：X，車位尺寸：X，車位使用權(quán)期限：X。1.4合同指的是甲方與乙方簽訂的關(guān)于車位購買和使用權(quán)的協(xié)議。第二條車位銷售2.1甲方向乙方銷售的車位數(shù)量為X個(gè)，具體位置詳見附件。2.2車位的銷售價(jià)格為人民幣X元/個(gè)，總計(jì)人民幣X元。2.3乙方支付車位款項(xiàng)的方式為：首付人民幣X元，剩余款項(xiàng)在交付車位時(shí)一次性付清。2.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)將車位交付給乙方使用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將車位交付給乙方使用。（3）甲方應(yīng)提供車位所有權(quán)證明、車位使用說明書等相關(guān)資料。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付車位款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。（3）乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。（2）因政策調(diào)整或甲方開發(fā)項(xiàng)目需要，甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，且解除內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。（2）乙方未按照約定支付車位款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。（3）甲方未按照約定時(shí)間交付車位，經(jīng)乙方催告后仍不交付的。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣X元。（2）甲方未按照約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣X元。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定支付車位款項(xiàng)的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣X元。（2）乙方未按照約定合理使用車位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方對甲方提供的所有合同文件、資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后X日止。8.3違約泄露的后果如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條甲方提供的資料9.1車位所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供車位的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。9.2車位使用說明書甲方應(yīng)向乙方提供車位的使用說明書，內(nèi)容包括車位的使用規(guī)則、管理政策等。9.3其他相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供與車位相關(guān)的其他資料，包括但不限于車位平面圖、車位編號等。第十條乙方提供的資料10.1身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。10.2聯(lián)系方式乙方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。10.3其他相關(guān)資料乙方應(yīng)向甲方提供與車位購買相關(guān)的其他資料，包括但不限于車輛行駛證、駕駛證等。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方需將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方同意轉(zhuǎn)讓，并書面確認(rèn)。11.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請。（2）甲方收到申請后，應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)乙方。（3）甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給甲方備案。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。第十三條甲方與乙方之間的聯(lián)系與溝通13.1聯(lián)系渠道甲乙雙方的聯(lián)系人負(fù)責(zé)日常溝通，協(xié)調(diào)解決車位使用過程中的問題。13.2溝通方式雙方可以通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同是雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽署，即具有法律效力。本合同的任何條款均不可分割，整體有效。14.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有合同約定的權(quán)益，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十六條甲方與第三方之間的協(xié)調(diào)16.1甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。16.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方與乙方進(jìn)行必要的溝通，以便第三方更好地履行合同義務(wù)。第十七條乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)17.1乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的資料和信息。17.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行必要的溝通，確保合同順利履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。18.2第三方因故意或重大過失造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的確定（1）甲方、乙方和第三方可以在合同中約定具體的責(zé)任限額。（2）如合同中未約定，第三方責(zé)任限額可根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同金額等因素協(xié)商確定。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.3甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或損害賠償金。第二十條第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分20.1第三方介入合同履行過程中，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。20.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行界定。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任限額等。21.2甲方、乙方應(yīng)確保與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。21.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同約定的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。第二十二條第三方退出22.1第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方。22.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出的具體事宜，包括但不限于責(zé)任承擔(dān)、權(quán)益分配等。22.3第三方退出不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十三條第三方介入的變更23.1甲方、乙方與第三方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商變更第三方介入的條款。23.2變更第三方介入條款時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。23.3變更后的第三方介入條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位所有權(quán)證明附件2：車位使用說明書附件3：身份證明附件4：聯(lián)系方式附件5：車位平面圖附件6：車位編號附件7：合同變更協(xié)議附件8：合同解除協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式附件10：損害賠償計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說明：附件1：車位所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明甲方的車位所有權(quán)。附件2：車位使用說明書附件3：身份證明本附件應(yīng)包含乙方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件4：聯(lián)系方式本附件應(yīng)包含乙方的準(zhǔn)確聯(lián)系方式，如電話、郵箱等。附件5：車位平面圖附件6：車位編號本附件應(yīng)包含車位的編號信息，以便乙方識別和使用。附件7：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和日期，經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。附件8：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期和相關(guān)事宜，經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。附件9：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的具體計(jì)算方式。附件10：損害賠償計(jì)算公式本附件應(yīng)提供損害賠償?shù)挠?jì)算公式，明確損害賠償?shù)木唧w計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付車位。2.甲方未按照約定提供相關(guān)資料。3.乙方未按照約定支付車位款項(xiàng)。4.乙方未按照約定合理使用車位。5.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣X元。甲方未按照約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣X元。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付車位款項(xiàng)的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣X元。乙方未按照約定合理使用車位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方因故意或重大過失造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付車位，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。若乙方未按照約定支付車位款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：違約方按照約定支付