承包物業(yè)保安合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，為保障物業(yè)的安全與秩序，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定委托乙方擔(dān)任物業(yè)保安服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)內(nèi)秩序井然。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)出入人員進(jìn)行登記、查驗(yàn)，確保安全。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。

1.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維護(hù)，保持環(huán)境衛(wèi)生。

1.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)車輛進(jìn)行管理，確保車輛停放有序。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，向甲方繳納保安服務(wù)費(fèi)用，具體金額為每月____元。

3.2保安服務(wù)費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)。

4.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。

4.1.3甲方應(yīng)配合乙方開展保安工作，提供必要的工作條件。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行保安服務(wù)職責(zé)。

4.2.2乙方應(yīng)確保保安人員具備相應(yīng)的素質(zhì)和能力。

4.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付保安服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

5.3乙方未按約定履行保安服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)平面圖

2.保安人員名單及崗位職責(zé)

3.保安服務(wù)費(fèi)用支付憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，為保障物業(yè)的安全與秩序，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定委托乙方擔(dān)任物業(yè)保安服務(wù)，并由丙方作為第三方參與，共同履行本合同項(xiàng)下的相關(guān)責(zé)任。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)內(nèi)秩序井然。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)出入人員進(jìn)行登記、查驗(yàn)，確保安全。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。

1.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維護(hù)，保持環(huán)境衛(wèi)生。

1.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)車輛進(jìn)行管理，確保車輛停放有序。

1.7丙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)保安服務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督，確保乙方服務(wù)質(zhì)量。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，向甲方繳納保安服務(wù)費(fèi)用，具體金額為每月____元。

3.2丙方應(yīng)按照約定向乙方支付專業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督費(fèi)用，具體金額為每月____元。

3.3保安服務(wù)費(fèi)用和專業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用，丙方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月專業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督費(fèi)用。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定提供服務(wù)。

4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。

4.1.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在發(fā)生安全事故時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)

4.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方和丙方支付服務(wù)費(fèi)用。

4.2.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方開展保安工作，提供必要的工作條件。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。

5.2乙方義務(wù)

5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行保安服務(wù)職責(zé)。

5.2.2乙方應(yīng)確保保安人員具備相應(yīng)的素質(zhì)和能力。

5.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利

6.1.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付專業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督費(fèi)用。

6.1.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督。

6.2丙方義務(wù)

6.2.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)保安服務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督，確保乙方服務(wù)質(zhì)量。

6.2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理突發(fā)事件，確保物業(yè)安全。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為____元。

7.3乙方未按約定履行保安服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

7.4丙方未按約定提供專業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)平面圖

2.保安人員名單及崗位職責(zé)

3.丙方專業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督方案

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供更專業(yè)的保安服務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督，確保乙方服務(wù)質(zhì)量，提升甲方物業(yè)的安全水平。

2.第三方的參與有助于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)的安全和秩序進(jìn)行監(jiān)管，確保業(yè)主的合法權(quán)益。

2.甲方作為合同主導(dǎo)方，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，保障物業(yè)的安全與秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于乙方具備專業(yè)的保安服務(wù)能力，甲方希望委托乙方為其物業(yè)提供保安服務(wù)，為確保服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同參與合同的履行。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)內(nèi)秩序井然。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)出入人員進(jìn)行登記、查驗(yàn)，確保安全。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。

1.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維護(hù)，保持環(huán)境衛(wèi)生。

1.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)車輛進(jìn)行管理，確保車輛停放有序。

1.7丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，向甲方繳納保安服務(wù)費(fèi)用，具體金額為每月____元。

3.2丙方應(yīng)按照約定向甲方收取監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，具體金額為每月____元。

3.3保安服務(wù)費(fèi)用和監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用，丙方應(yīng)在每月____日前向甲方收取當(dāng)月監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和保障。

4.1.3乙方有權(quán)要求丙方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)管，確保監(jiān)管公正、公平。

4.2乙方義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行保安服務(wù)職責(zé)。

4.2.2乙方應(yīng)確保保安人員具備相應(yīng)的素質(zhì)和能力。

4.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利

5.1.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。

5.1.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.2丙方義務(wù)

5.2.1丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管。

5.2.2丙方應(yīng)確保監(jiān)管活動(dòng)公正、公平，不損害乙方合法權(quán)益。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利

6.1.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定提供服務(wù)。

6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。

6.2甲方義務(wù)

6.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方和丙方支付服務(wù)費(fèi)用。

6.2.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方開展保安工作，提供必要的工作條件。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為____元。

7.3乙方未按約定履行保安服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

7.4丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)管的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)平面圖

2.保安人員名單及崗位職責(zé)

3.丙方監(jiān)管方案

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：_________